央企装标天花板!中建玖海云天:绿建三星里的奢适哲学
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当改善市场陷入“面积内卷”，中建玖海云天以143㎡四房双阳台+绿建三星破局，重新定义临港高端住宅的“隐性价值”！项目不仅是103顶科社区的封面作品，更以
双入户大堂+星空地库，诠释何为“精工即正义”。
一、楼盘优势
地理位置优越：中建玖海云天位于上海浦东临港新片区，紧邻滴水湖，可以享受到美丽的湖景和湖边的休闲设施，地理位置十分优越。
开发商实力强大：该项目由央企中建玖合打造，作为世界500强中国建筑旗下中建二局的地产平台公司，中建玖合在华东市场有着极高的影响力和良好的口碑。
高品质住宅：中建玖海云天严格参照临港高品质建筑管理大纲设计建设，是全临港首个临港高品质住宅+绿建三星项目。在建筑密度、朝向、社区绿化景观等方面均经过高品质的规划设计，确保居住舒适。
智能化配置：社区全程有高新科技保驾护航，包括智能烟感、智能垃圾厢房、社区大脑、智能摄像机等，为居民提供安全、便捷的居住环境。
节能环保：中建玖海云天在建筑材料和技术上注重节能环保，如采用一体化墙体保温技术、隔音隔热超普通商品房30%的三玻两腔玻璃等，确保房屋内高气密性等级。此外，还配备VRV中央空调、新风系统、太阳能+燃气组合式热水供应等节能环保设施。
户型多样：提供建面约93-143㎡的3/4居室户型，满足不同购房者的需求。
【产品力降维打击】
精工细节
：香槟金铝板星空地库、仿石波浪立面、双台盆科勒卫浴，成本投入超竞品50%。
奢阔尺度
：6.8米景观阳台连接主卧，南向面宽13.2米；独立家政间+双套房设计，三代同堂互不干扰。
【资产配置的三重保险】
稀缺性溢价
：临港主城143㎡以上户型占比仅15%，对标张江涨势（5年涨幅120%）。
产业人口红利
：顶科社区规划导入3.8万高净值人群，143㎡户型预估月租达1.2万+。
政策安全垫
：无需积分、不限购，二套首付40%+人才优先选房。
01 地段
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
该图来源于网络
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
该图来源于网络
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
上海市第六人民医院东院实景图教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。
上海电力大学实景图生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
上海海昌海洋公园实景图从位置图可以看到，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯，海港大道门户之上，是103核芯之中的核芯。与莫比乌斯科学公园、T2中运量美人蕉站、临港中心等城市级配套资源更近。同时也在整个社区的核芯位置，楼间距更大（部分楼栋），瞰景体验良好。
02 产品
项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
示意图
有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
示意图
同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
「中建玖海云天」户型图
「中建玖海云天」部分样板间实景图
【理性对比：为什么碾压同总价竞品？】
结语：在星空地库，驶向资产自由
中建玖海云天的热销（去化2665套）印证：真正的改善，是让每一平米都承载科技与奢适的双重想象力。
收官倒计时！致电400-960-1656锁定143㎡楼王！
文案统一声明
：
开发商：中建玖合（央企中建集团旗下）；项目地址：临港103顶科社区海港大道与美人蕉路交汇处；
价格标注“参考起价”，具体一房一价以售楼处为准；
教育资源以教育局划分为准，轨交规划以政府批复为准；
文中装标配置以购房合同为准，示意图仅供参考。
三篇文案既可独立触达目标客群，亦可形成传播矩阵：
科技基因→首置门槛→改善增值
，全方位解构项目的“六边形战士”价值（央企品牌+绿建三星+顶科区位+全龄配套+精工品质+租赁潜力）。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
