徐汇滨江中海领邸玖序地标级豪宅 中海领邸玖序开盘房价,中海领邸玖序地址
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正在认购的六批次新盘，众豪宅缺席，仅有的龙盛湾上成了大爆款。
七批次终于徐汇滨江豪宅也要来了——中海领邸。
项目预计7批次过会，6月认购。
徐汇滨江的新盘热度是不容置疑的。
可谓是来一个就火一个：
数据来源各新房项目官方公众号
中海领邸·玖序同样是热度不减。
云端展厅开放首日，几乎要被热情的购房者们挤爆
再度把徐汇滨江的热度，推向一个新的高度
如果说过去几年的热销，还能用整体高涨的市场情绪，或者高倒挂来解释
那么当17.8万元/㎡，套均超过5000万的新盘也出现在徐汇滨江
并且在前所未有的严格资金审核下，仍然获得了超过230%的认购率
徐汇滨江已经事实上成为继陆家嘴、新天地之后，上海名副其实的天花板级豪宅区，备受豪宅豪宅群体追捧
数据来源网上房地产
二手市场同样也支撑这一观点，徐汇滨江已经达到了与陆家嘴、新天地同等的水准，而且成长更快、更具活力
数据来源链家网/房天下等网站公开信息
那么问题来了：无论陆家嘴还是新天地，过去天花板级豪宅区似乎是以内环内核心地段+资深产业或高奢商业驱动的，徐汇滨江似乎略逊一筹
它凭什么跻身天花板级豪宅区？
说真的，这应该是一场天时地利人和共振的“罕见巧合”，未来很难重现
1、天时：恰逢上海核心地段发展进入新阶段
随着上海核心地段可开发用地趋于用尽，以及争创全球卓越城市的阶段性目标
作为上海中央活动区难得的超大规模可成片开发片区，拥有约 8.4公里稀缺滨江岸线徐汇滨江，进入了发展的快车道
数据来源公众号上海发布
同时期类似的板块如前滩、杨浦滨江都发展不错，但都未能像徐汇滨江一样成为天花板级豪宅区，则主要是地利于人和方面的差别了
2、地利：得益于徐汇深厚底蕴，产业、生活配套迅速崛起
上海从来不缺规划，但有部分不考虑区域底蕴就硬上概念，导致落地难度很大周期很长
徐汇滨江之所以能够迅速崛起，很大一部分要归功于徐汇深厚的底蕴
示意图仅供参考，数据来源公众号上海徐汇
徐汇滨江作为徐汇区重点发展的片区，继承了徐汇各个维度上的优秀基因
因此你才会看到如今这个“多才多艺”，优秀得不像新兴板块的徐汇滨江
1）论产业
西岸滨江功能区对标国际知名滨水区，规划了“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万方级别产业组团，分别为西岸金融城、西岸数智中心、西岸生命蓝湾、西岸传媒港、西岸数字谷、西岸梦中心、西岸热力秀场
示意图仅供参考
其中，西岸传媒港已全面建成，着力打造以艺术传媒为引领的文化创意产业集群，以中央广播电视总台长三角总部、上海总站为旗舰，集聚腾讯、网易、湘芒果等一批具有影响力的企业
西岸数字谷已转入竣工收尾阶段，着力打造以人工智能为核心的数字经济产业集群，以西岸智塔为旗舰，构建起“上下楼就是上下游”的产业生态，汇聚期智研究院、微软亚洲研究院（上海）、阿里巴巴、华为鲲鹏、商汤等行业龙头企业和顶尖研究机构
整个西岸数智中心则被寄予了建设上海人工智能产业集聚标杆的厚望，十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室
一个代表上海高新科技产业牌面，覆盖约20万高净值办公人群的“黄金产业三角”呼之欲出
实景图
2）论艺术
徐汇滨江是上海滨江沿线难得一见的艺术聚集区
这里艺术氛围浓厚，艺术场馆云集，沿江龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等超过20座文化艺术空间串连成线
在这里举办的西岸文化艺术季是公众参与度颇高的文化场，自2016年首届开幕至2019年，就累计举办超过100场活动，吸引超100万人次前来观看（数据来源公众号西岸文化艺术季）
实景图
3）论运动休闲
徐汇滨江约8.4公里的滨江沿线设置了丰富的运动设施，约3000㎡的滨江滑板公园、约70米长的攀岩墙、24小时开放的滨江跑道……
如今这里已经成为附近居民锻炼身体，社交放松的优选目的地，一到节假日便人气爆棚
实景图
4）论商业
滨江沿线还有多个特色商业体，满足多元化的消费需求
实景图/效果图
特别值得一提的是约17万㎡地标级商业——西岸梦中心，预计今年8月正式开业
这不是一个传统的商场，而是开创性的打造为城市滨水集市，由现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工厂、可持续时尚区、演艺文化区五大功能构成
为上海带来海派多元化的生活方式
效果图仅供参考
3、人和：拥有打造高品质豪宅的传统，形成良好口碑
还有一点可能比较容易被低估，那就是徐汇滨江有着打造高品质豪宅的传统
区域内标杆小区基本都是全石材干挂+完全人车分流+高墙大院，楼间距也较大，舒适度和私密性很高
比如这几年备受热议的云锦东方，还有连围墙都是纯石材打造的保利西岸
信息来源链家网/大房鸭挂牌/历史成交信息
一个产业强势，拥有充满活力生活方式，并且住宅品质超群的板块，又怎么不受人青睐
而在徐汇滨江这片新晋天花板级豪宅区中
中海领邸·玖序将会是其中里程碑的项目之一，势必成为板块未来的名片
为什么这么说？
因为它放大了徐汇滨江的几大优势，将这里的独有气质进一步发扬
1、在徐汇滨江产业布局中意义非凡
中海领邸·玖序是徐汇滨江超高能级产业的集中体现，从“高度”和“广度”上都意义非凡
1）引领徐汇滨江高科技产业高度的关键一环
首先，中海领邸·玖序不是一个简单的住宅项目，而是西岸数智中心的住宅部分
它与十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室仅仅一路之隔，更直接获得产业势能加持
效果图仅供参考
2）占据徐汇滨江产业布局的中心位置
同时，西岸数智中心还是徐汇滨江着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团中，位于中心位置的“一心”
中心的占位让它成为了首当其冲服务六大产业组团，几十万高净值产业人群的居住优选
示意图仅供参考
2、营造高品质滨水生活方式
不同于滨江一线项目的热闹有余静谧不足，中海领邸·玖序位于整个徐汇滨江的“腹地”
进一步能无缝投入活力四射的商业、运动和艺术活动，退一步又能享受一处静谧的独处空间，与云锦东方一起营造了一片闹中取静的“都市桃花源”
数据来源百度地图
1）无缝融入徐汇滨江精彩的生活日常
中海领邸·玖序步行范围内，几乎覆盖了徐汇滨江的主要商业、艺术、运动设施和公共空间
一脚油门的距离就能抵达前滩太古里、西岸金融城（在建）的高端商业
示意图仅供参考
不夸张的说，住在这里你可以随心所欲地切换各种精彩场景
一掷千金的气派，专心观展的优雅，挥汗如雨的畅快，甚至只是静静坐着享受美景带来的愉悦与闲适
徐汇滨江远高于传统豪宅区的场景丰富度、艺术美感，营造出一种别处无法带来的高级松弛感
实景图
2）进一步打造高品质的滨水公共空间
得益于地块内经过的机场河，除了徐汇滨江本身拥有的公共配套设施，西岸数智中心还将进一步营造高品质滨水生活氛围
示意图仅供参考
参考巴黎左岸、伦敦南岸等国际知名滨水区，西岸数智中心将充分利用机场河景观资源，实现综合体科学、艺术、自然的联结，营造可亲近的自然公共空间
示意图仅供参考
3、打磨具有高级松弛感的好产品
而在住宅产品本身层面，中海领邸·玖序更是与徐汇滨江独特的气质共鸣，为业主提供了不一样的居住体验
1）东西融合、多元并蓄的立面设计
项目的立面设计在现代建筑中传递东方印象，营造出东西融合、多元并蓄的气度
项目采用海派的经典构图的同时，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，营造出一种别致的摩登感
效果图仅供参考，不代表最终交付标准
而在一些细节上，项目融入了韵味十足的东方意象
比如水平向出挑的翼板在折边处也采用小倒角的弧形，演绎传统东方的檐部细节；而竖向环抱的圆弧线条则在抽象演绎传统东方瓦当的形制
效果图仅供参考，不代表最终交付标准
2）西形东韵的园林景观
项目的园林打造，也同样采用了西形东韵的手法
兼顾现代建筑便利性和科学性的同时，还营造出传统东方亲切、宁静、放松的环境，让空间与人们的情感共振
效果图仅供参考，不代表最终交付标准
项目在低区建筑布局中引入了东方式“游园”概念
将公共空间和景观融合，通过空间序列布局和环境心理营造，让人们惬意游赏生活的每个场景，感受自然与东方栖居意韵，为社区注入一种“高级的松弛感”
示意图仅供参考，不代表最终交付标准
效果图仅供参考，不代表最终交付标准
3）上海滨江豪宅难得一见的好户型
项目拥有上海核心区滨江板块难得的地块条件，不仅体量适中而且形状规整，有利于打造出居住舒适的好户型
① 建面约186㎡奢适四房
徐汇滨江目前的次新四房，清一色建面在200㎡及以上，总价门槛在3000万级别，仍然很难看到大面宽的优质户型
数据来源链家网公开挂牌信息
建面约186㎡四房则将徐汇滨江的居住舒适度直接拉升了几个档次。
飞机户型+三开间朝南设计，“榨干”了每一个建面平米的使用率，营造出远相近面积户型的尺度感。
豪华主卧套房，带大尺度衣帽间和带浴缸的卫生间，让业主拥有超一般的私密性和放松感。
户型示意图仅供参考
② 建面约210㎡奢阔4房
在186㎡4房的基础上，中海还带来了更奢阔的建面约210㎡的大面宽四房。
4开间朝南，南向3个卧室，为更多家庭成员，带来舒适居住体验。
特别是南向双套房设计，很好的满足了2代人的隐私居住。
主卧更有双台盆，步入式衣帽间设计，居住仪式感拉满。
超大客餐厨共享空间，拉近家庭成员的距离。
中、西厨设计，满足不同家庭成员的饮食喜好。
北向房间可根据需求打造成练功房、瑜伽室、书房、儿童游乐区等，百变生活，随心设计。
整个户型，功能性、实用性、舒适度、仪式感兼备，堪称目前3500W市场上的罕见臻品，且买且珍惜。
写在最后
徐汇滨江仅仅用了10余年，就与发展了约20年的陆家嘴、新天地等老牌天花板级豪宅区站到了同样的高度
这样的崛起速度，既是一种必然，也是不可复刻的奇迹
如今徐汇滨江中部一块格外重要拼图也登场了——西岸数智中心
以更硬核的产业势能、徐汇滨江的中心位置、闹中取静的滨水生活、具有高级松弛感的好产品，助力徐汇滨江的又一次价值进阶
其住宅部分——中海领邸·玖序联动价仅约14.2w，首推建面约186/210㎡，预计6月入市
错过了这里，你将错过未来10年徐汇滨江腾飞的车票
徐汇滨江TOD地标级豪宅
中海领邸·玖序
首开建面约186、210㎡纯大户型
房地联动价14.2万元/㎡
预计七批次过会
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