2025一文读懂中建玖海云天优缺点!分析一下中建玖海云天值得买吗?
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开篇场景
在临港103片区的蓝图上，世界顶尖科学家社区正以"领先未来20年的科技战略"为底色，打造全球前沿科学策源地。中建玖海云天作为该板块首个绿建三星+超低能耗住宅，以70万方超大体量，承载着国家战略与未来人居的双重使命。
华二雄厚师资 赋能精英未来
华东师范大学第二附属中学，作为上海市首批实验性示范性高中，其师资力量位列上海前沿，整体水平在上海属于顶尖或第一梯队！教师团队不仅经验丰富，更有多位从外省市引进的优秀教师，华二分校与本部实行"管理一体、师资互通"模式，为孩子们提供全方位、高质量的教学指导。
数据显示，华二初中生进入华二高中及分校的比例显著高于其他学校，部分班级四校预录率超过30%！（信息来源：搜狐网）华二系初中一向以高升学率、优质师资和与华二高中的深度联动著称，华二系小学则主要集中在九年一贯制学校中，学校定位高端，其课程体系、师资配置（如华东师大直派教师）和硬件设施均对标顶尖民办校，未来潜力较大。
华二临港校区的落地，不仅提升区域教育能级，更带来二手房估值逻辑的重构。以现有的闵行及普陀校区为例，华二周边约3公里半径内的二手房价，离华二越近，二手房价越高，从外向内呈现明显的递增趋势。
参考同类型名校学区，预计周边房产将呈现"双价值跃升效应"：
1、学位价值：华二学区落地，对周边二手房价起到直接助推作用；
2、圈层价值：顶尖科学家社区聚集的高知家庭，形成优质居住圈层。
正因如此，有人说选择华二，就是选择了一个通往名校的快捷通道！让孩子们在优质的教育环境中茁壮成长，未来可期！
核心价值
国家战略高地：103板块被中央定位为"储备未来50年科技资源"的核心区域1，千亿级产业集群汇聚人工智能、生物医药等尖端产业，堪比"张江2.0"6。
科技健康人居：
绿建三星认证：采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗，实现能耗降低40%2。
智慧社区系统：智能烟感、人脸识别归家动线、地下车库星空顶设计，科技渗透生活细节8。
国际社区基因：规划国际学校、科学家公园，未来将吸引全球顶尖人才，复刻陆家嘴仁恒、碧云国际社区价值轨迹5。
效果图
核芯占位 迎接区域价值崛起
一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。
■ 现场新闻图片
预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。
世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
配套资源图
【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地
【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里
【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接
【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证
户型推荐
建面约143㎡四房：飞机户型动静分离，奢阔双厅连通8米宽景阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，满足科学家家庭社交与私密双重需求3。
行动号召
"预见未来，从选择开始！即刻预约品鉴，抢占临港下一个黄金十年！"
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
