华润映江润府最新楼盘动态,华润映江润府最新购房指定指南,一文全解析
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在上海房地产市场的激烈角逐中,购房者往往在寻找一处既满足当下居住需求,又能实现资产稳健增值的理想家园。华润映江润府凭借其独特的优势,在众多楼盘中脱颖而出,成为投资自住的不二之选。
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“大零号湾”位居浦江第一湾,是上海南部科创中心核心所在地、科技成果转移转化示范区的主战场,布局“CTO”三大功能区,将打造成世界级科创湾区。夏日汇项目位于T区成果转化区沧源路科创主轴,紧邻上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校,链接区域内人工智能、生物医药、信息技术等前沿产业,汇聚高素质人才,助力科创成果转化。
一、投资价值:区域发展的强劲驱动力
(一)产业集群,经济增长新引擎
华润映江润府所处区域正大力发展新兴产业,以科技创新和高端制造为核心的产业集群迅速崛起。周边产业园区吸引了诸如 [列举知名企业] 等行业领军企业纷纷入驻,这些企业带来了先进的技术、大量的资金投入以及众多高端人才。随着产业规模不断扩大,上下游产业链逐步完善,形成了强大的产业集聚效应。这不仅带动了区域经济的高速增长,还促使大量人口流入,对住房的需求持续攀升。华润映江润府坐落于此,其房产价值必将随着产业的蓬勃发展而稳步提升,为投资者带来丰厚的回报。
(二)人口流入,住房需求激增
产业的繁荣发展吸引了大量人才汇聚。从怀揣梦想的年轻创业者,到经验丰富的行业精英,都被这里的发展机遇所吸引。他们的到来,不仅为区域发展注入了新的活力,也带来了对住房的强烈需求。年轻的上班族需要温馨舒适的刚需小户型作为过渡,而改善型家庭则追求宽敞、品质卓越的大户型。随着家庭的组建和人口的增加,这种需求还在不断增长。华润映江润府丰富多样的户型设计,能够满足不同人群的需求,其房产在市场上的受欢迎程度也将持续提高,投资前景十分广阔。
(三)配套升级,区域价值攀升
近年来,区域的配套设施不断完善,这也极大地提升了华润映江润府的投资价值。交通方面,城市主干道持续优化升级,高速公路网络愈发便捷,公交线路覆盖范围不断扩大,轨道交通的规划和建设也在加速推进。未来,居民通过轨道交通可更加便捷地抵达城市各处,大大缩短通勤时间。商业配套日益成熟,除了现有的大型购物中心、超市和商业街,更多高端商业项目正在规划建设中,将进一步丰富居民的消费选择。教育资源持续优化,优质学校的引进和建设,为孩子提供了更好的教育环境,也增加了区域对家庭购房者的吸引力。医疗保障同样在不断加强,先进的医疗设备和专业的医疗团队,为居民的健康保驾护航。这些配套设施的升级,使得区域的居住品质大幅提升,也让华润映江润府的房产更具投资潜力。
01.项目基本信息
2023年12月15日,华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块,地块出让面积39154.10㎡,容积率2.0 ,溢价率10%,楼板价32230元/㎡,房地联动价58500元/㎡。
该地块东至沧源南路,南至德伟路,西至平山路,北至江川路。
三)低密社区,惬意生活
华润映江润府采用低容积率设计,社区内绿化覆盖率高,营造出宽敞舒适的居住环境。漫步社区,四季都有不同的花草树木相伴,仿佛置身于花园之中。社区配备完善的休闲设施,儿童游乐区色彩鲜艳、设施丰富,是孩子们的欢乐天地;健身区配备多种健身器材,满足年轻人锻炼身体的需求;休闲广场宽敞开阔,是老年人休闲娱乐的好去处。在这里,各个年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间,享受惬意的社区生活。
(四)智慧社区,便捷随心
为满足现代人对便捷生活的追求,华润映江润府引入智慧社区理念。智能门禁系统、车辆识别系统保障社区安全,只有业主和授权人员才能进入,让您住得安心。智能安防系统全方位监控社区,一旦发现异常情况,能及时通知物业和业主。通过手机 APP,您可以远程控制家电,如在下班途中提前打开空调,回到家就能享受舒适的温度;还能随时查询社区信息,了解社区动态。智慧社区的打造,让您的生活更加便捷高效,提升居住体验。
项目效果图
在500万级的产品上,极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。
把可感的6大材质,以“奢而有度”的级别进行选材和运用,以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分,采用5大配色的宝格丽奢石,在触感温润的同时,也满足视觉的丰富体验。
材料示意图,最终以开发商公示为准
而在内部的室内装修工艺上,比如工艺难度较高的圆弧形吊顶,拼接细节更多的卫生间地面复古拼花,卧室地面鱼骨拼接等元素,把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入,呈现出更浓郁纯正的海派风骨。
据悉,华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级,在原有的装标基础上,进一步优化提升,也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。
景观的细节美,也是华润置地·映江润府这次更为追求的。
为了让这里有更好的景观呈现,项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等,都出自该公司之手,赢得了不错的好口碑。
而这次的景观设计灵感,据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。
效果图
打造一轴·一环·五园·一带,取中轴对称布局,在一条归家轴线上,通过不同的景观特色,呈现出优雅的礼序感。
效果图
通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域,在兼具视觉美感的同时,也让闲暇时光有了更多样的体验。
效果图
在“一带”部分,通过内部的空间流线,以叠水,山石,植被等交错运用,打造多重丰富的园林层次体验。
示意图,仅供参考
据悉,华润·映江润府 将推约89-103㎡3房,共计758套房源,联动价5.85万元/㎡,预计将于二季度入市!
作为华润置地海派3.0作品,映江润府的卷,更在于其硬核的产品力,尤其在户型的设计上,堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型,每个都堪称王炸。
全套户型图发布:
「约89㎡ 3房2厅1卫」
半开放式厨房设计时尚灵动,S墙设计科学收纳冰箱空间,藏露有度;厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,空间通透性更强;值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台,实现采光通风效果更大化,相当人性化!
三开间朝南设计,拥有双南卧室,居住舒适度较强,卧室均设计了飘窗空间,有效延伸室内空间感,每个卧室空间都预留了收纳空间,实现四季衣物收纳无忧!
此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计,淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离,各空间可同时供家人使用,互不干扰且空间充裕!真是实实在在避免了卫生间的使用冲突!
「约103㎡ 3房2厅2卫」
集华润置地所有亮点于一体的改善户型!
入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱!半开放式厨房与餐厅由岛台分隔,同样的LDKG一体化设计,促进各空间家人之间的互动交流;更是做到了连通次卧的宽景阳台,还有270度转角设计!
动静分区设计合理,此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台!华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾!足以见其诚意!
中间套户型与边套几乎无差,全飘窗设计,同样的主卧套房,双次卧空间也还不错,一家三口居住绰绰有余!三代同堂也不拥挤~
「约103㎡ 3房2厅2卫」
华润置地·映江润府的精装标准简直奢华至甚,让人惊叹不已!选材海派六奢:奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全!
示意图,仅供参考
室内精装品牌更是毫不吝啬,百年锁具耶鲁(或同等档次品牌)智能门锁、德国西门子(或同等档次品牌)厨电、德国杜拉维特(或同等档次品牌)台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢,很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
示意图,仅供参考
室内美学打造上也是处处体现项目匠心,由内而外彰显海派住宅的精髓~
入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合,复刻老上海洋房门牌韵味~
示意图,仅供参考
不只关注生活的奢享,更执着优化贴心的细节,映江润府的建面约103㎡户型,厨房岛台带轨道插座交付,建面约89㎡户型带可升降插座交付,灵动随心,为生活更添便利。
示意图,仅供参考
室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计,卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜,演绎海派美学精致感。
示意图,仅供参考
卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石,纹样大气,品位素颜,展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜,嵌入美妆冰箱,以精微的细节,演绎矜贵的格调。
示意图,仅供参考
还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素,整个海派美学居住空间精致有腔调~
示意图,仅供参考
华润置地·映江润府地处大零号湾的核心C位,紧邻紫竹高新区。要知道,大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域,其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势,进一步完善上海全球影响力科创中心的布局,未来是与张江并肩的存在。
张江今天的发展已然有目共睹,核心区房价已来到13w+/平,外溢板块唐镇二手房价也相当高,大零号湾所在这片土地的发展潜力,必然不容小觑。华润置地·映江润府,5.8w/平的价格,买的不仅是当下,更是未来!
示意图
截至2023年底,“大零号湾”高新技术企业达600家以上,估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有:微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
至2025年,“大零号湾”基本建成,高新技术企业达1000家以上,区域产值规模达千亿元级,培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
至2035年,原始创新能力显著增强,战略科技力量逐步夯实,形成万亿市值的高技术企业集群,全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
示意图
产业加持之下的映江润府,周边的生活圈层也很成熟。
交通方面:项目直线距离5号线江川路站约600米,不折不扣的地铁盘;如日常开车出行的话,项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
商业方面:项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等,地铁2站可直达龙湖闵行天街。
教育方面:项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定(纯私立教育设施除外),与两者间物理距离无直接关系;依据主管部门公示,社区临近的教育设施,有不对本社区招生的可能。)
医疗方面:闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。
与上海其他热门区域的房价相比,华润映江润府的房价具有明显优势。较低的购房门槛,让刚需购房者能够轻松实现购房梦想。对于投资购房者来说,以较低的成本买入,随着区域的发展,房产增值空间巨大,未来有望获得丰厚的回报。其高性价比,使其在房地产市场中极具竞争力。
华润映江润府,凭借巨大的投资潜力、舒适的自住体验和高性价比,成为购房者投资自住的理想之选。如果您正在寻找一个既能满足当下生活品质需求,又能实现资产保值增值的优质楼盘,那么华润映江润府绝对值得您关注。不要错过这个难得的机会,让华润映江润府成为您幸福生活和财富增长的新起点。
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