普陀宝华紫薇花园公园道品质没有对手,普陀桃浦宝华紫薇花园售楼处电话地址!
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项目信息
在桃浦中央绿地东侧，正在打造一片高品质住宅区，而宝华紫薇花园·公园道可以说是其中占位更出色的楼盘。
首先，一方面项目紧贴中央绿地，生活被鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后散步，步行距离非常舒适。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。公园道的业主就拥有这难得的生态底色。
项目位于公园纵向中心位，拥有更出色的观景视角。
其次，项目四周无主干道，处在智创城品质住宅组团中闹中取静的位置，生活更惬意、更静谧。同时，项目南侧还临景观河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
宝华紫薇花园·公园道是紫薇系3.0封藏之作，延续并升级了宝华一贯的高品质输出。
在建筑造型上，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造海派红砖文化。这样的立面既时尚经典，又历久弥新。
在景观上，宝华标志性的宫廷中轴景观和大草坪不会缺席，已经都呈现了：
而在树种的选择上，这一次更加名贵、更加罕见臻稀，全冠移植的名贵绿植郁郁葱葱。
公区方面，标准之高可谓全域精装。
1、地下车库必须精装！
宝华的精装车库一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮通透。
2、精装入户大堂！
这彻底改变传统入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。特别当朋友来访，无论是从哪一层入堂都能感受到不一样的仪式感。
3、毫米级铺装工艺！
在地产成本控制异常敏感的当下，宝华依旧不惜采用大量昂贵石材、铜质材质。社区地面很多都是用石材铺就的，且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。
4、德系精装品牌领衔！
无精装不奢宅，项目采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶配装标，特别能不吝用嘉格纳品牌的，全上海没几家，为业主提供更高级的烹饪享受。
5、独立电梯门厅是标配！
市面大部分项目可能只有大户型才能享受这一配置，而在公园道，从起步的83㎡起就能拥有类一梯一户的体验，出电梯后就是宽敞的入户门厅空间。
整个门厅也做了居家装修，其实从打开电梯门开始，家的氛围感就扑面而来。
宝华把仪式感、尊贵感给到每一位业主。
值得一提，公园里有约3500㎡社区配套 ，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。
一二手倒挂几乎抹平，也倒逼客户把更多精力放在新房品质对比上。
品质将是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道。
那宝华紫薇花园·公园道，在品质上不夸张地说做到了降维打击、甚至碾压同单价新盘、同总价豪宅。
这样的房子，在下行市场更坚挺，在上行市场领风骚！
实景准现房，品质感肉眼可见 省过渡期租金，经济上更划算！
这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。
而公园道已是准现房状态，不存在这样的问题，买起来安心多了。
准现房至少有三大好处：
1、不存在货不对板，品质感眼见为实，公园道外立面、景观都已呈现，未来生活场景无需脑补，所见即所得。
2、入住周期短，经济上也更划算！
一方面省下漫长过渡期的租金。
另一方面，贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了（当下新房交付多在2026年6月）。
简单算一笔账：
若按800万总价，首付3成算。晚交房2年，理论上已经付出的首付240万就白交2年利息，按大额存单1年算，两年利息近90000元。
在此基础上，26000+元月供照还（利率按照3.85%），晚交房意味可能还要继续租房，租房成本姑且按7000元/月算。
2年多出约26万元的额外成本。
值得一提，准现房对于三类购房者非常友好：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
对暂且资产配置的客户，马上就能出租冲抵房贷。
项目将推出建面约83-96㎡2房、105㎡3房2卫、133-160㎡3房3卫。
特别是小户型，我建议大家赶紧入手，别再犹豫了。因为，这两天上海中小套型住宅设计建设标准迎来了全面调整。
公园道这批建面约83-105㎡2-3房的上车机会值得珍惜，品质高且控总价！从户型设计看，建面约96㎡和105㎡都做到了“双南套房”。
这一点宝华也经过了深度客研，当下真正在家会客的机会很少，室内功能应更好地向家庭成员的需求倾斜，那拥有两个套卧，于家人居住舒适度会更上一层楼，也能更好保护各自的隐私。
另外可以看到，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。
值得一提，项目全系14层小高层，相比市面上常见的18层甚至20层以上社区，居住密度更低。且北向均无连廊，即使中间套也能有非常好的通透感。
预算充足的小伙伴，还有两个大三房户型可选。
何谓改善？我们一位群友说“卫生间自由”，三卫配置能让大家庭生活更井然有序。同时客厅有多面采光窗，日照和公园视野出众。
板块信息
宝华·紫薇花园 位于桃浦智创城国际化生态示范区。
规划4.2平方公里核心区，延伸3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区。
普陀区政府十年磨一剑，全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀公众号）
桃浦智创城核心区总建筑体量高达437万方。其中，117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。
114万方智创TOP综合体集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。
桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。
交通方面：除已通车的11号线、15号线，规划26号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，积极推进轨道交通20号线西延伸研究工作。
据悉：轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作；轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。
商业方面：智创城在建商业、办公集中在11号线祁连山路站以北，公园道离地铁站、离高质量的配套比较近，包括国金体育中心、TOP ONE商业等。
特别是国金体育中心，已是智创城新的潮流胜地，有数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。
教育方面：项目2公里内上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校（原托马斯国际学校）、上海外国语大学附属普陀学校。另智创城规划预留教育用地，加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校落地。
医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。 还将建造大型医疗中心，该项目为普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，计划于2024年年底动工。总建筑面积达20余万平方米，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。
板块目前都在如火如荼的建造中，桃浦智创城作为上海外环内少有的全新空地，未来将打造成产城融合的居住社区，宅地的装标要求也保证了住宅品质，未来可期。
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