浦东北蔡绿城逸庐:2025闭眼入新房,生态奢居新标杆!

上海绿城逸庐——浦东北蔡绿城·上海逸庐，自2025年亮相以来便成为沪上改善型购房者的焦点。作为绿城中国“庐系”产品线的上海首作，该项目凭借精准的区位选择、硬核的产品力及成熟的配套体系，在浦东新房市场中掀起热潮，首开即实现18亿元销售额，印证了市场对其价值的认可。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

黄金三角区位：生态、产业与交通的完美融合

绿城·上海逸庐坐落于北蔡楔形绿地核心区，该地块是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划面积达10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园。项目周边形成“生态-产业-交通”黄金三角：向西直面张江科学城“超级大脑”，对望上海光源、科学之门等地标；向北衔接陆家嘴金融城，向南联动世博前滩，形成科创、金融、国际会展的产业闭环。

交通网络方面，项目距罗山路高架仅600米，可快速接入内环、中环、外环三大动脉，30分钟内直达人民广场、陆家嘴等核心区。轨道交通覆盖13、16、18号线三轨交，其中18号线北中路站距项目约1.5公里，形成“地面+地下”立体出行体系。

产品力颠覆：从空间设计到生活场景的全面升级

项目规划9栋住宅（4栋14-16层小高层+5栋4-5层叠拼），容积率2.0，绿化率35%。高层户型主打建面约120-145㎡三至四房，叠拼产品涵盖208-216㎡上下叠。产品设计深度融合现代功能与东方美学：

空间创新层面，高层采用“类一梯一户”设计，通过L型玄关、餐边柜、双面玄关（超级鞋柜+百宝盒）实现收纳扩容。以145㎡四房为例，约4.1米客厅开间连接1.6米进深阳台，形成南北通透的采光面；主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧设置隐藏式满柜收纳区，满足家庭全周期需求。叠拼产品更显匠心，下叠配置9.3米南向横厅与独立电梯，上叠通过专属电梯直达入户，每户均享露台或地下室，实现动静分层的居住体验。

景观营造层面，项目以豫园为灵感，打造下沉式山水庭院。约6米地势差构建太行金景石层叠景观，配合岭南古桩铁冬青、原生乌桕树形成立体生态。中轴景观带串联叠瀑、溪水、小桥，儿童游乐区选用丹麦KOMPAN顶奢设施，春知园植物密布喂鸟支架，形成可参与的自然课堂。

公区配置层面，社区配备1200㎡全维会所，涵盖恒温泳池（宝格丽绿奢石背景）、健身区（美国必确顶配器材）、书吧（陈垦老师精选数百本契合山水意境的书籍）及茶室。架空层设置4大主题空间，主入口采用青绿色“只此青绿”奢石地面，南入口以75片玉石拼接照壁，营造“金玉满堂”的归家礼序。

教育资源配置堪称项目核心优势，3公里范围内覆盖23所幼儿园、12所小学及11所中学，包括华东师范大学第二附属中学等名校。项目南侧规划小学预计2028年招生，西南侧规划中学同步推进，形成“现有资源+规划增量”的双重保障。

医疗方面，上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健院东院等三甲机构聚集，5公里内覆盖94家超市及25所医疗机构，构建15分钟健康生活圈。商业配套上，龙阳广场、巴黎春天、山姆会员店等形成3公里顶级生活圈，10公里半径更可衔接国金中心、前滩太古里等高端地标。

从投资属性看，项目备案均价106,938元/㎡，较周边二手房溢价6.43%，与板块新房价差11.82%，虽无显著倒挂优势，但绿城品牌溢价及产品稀缺性形成长期价值支撑。对于自住需求者，其“现代形、东方意”的设计语言、全屋智能控制系统、3.3米层高及精细化收纳体系，精准契合改善型家庭对品质生活的追求。

项目首开推售的148套房源中，高层公寓占比76%，叠拼产品占比24%，目前少量房源持续认购中。对于注重教育配套、生态资源及产品力的购房者而言，绿城·上海逸庐无疑是2025年浦东新房市场中的“闭眼可买”之选。其价值不仅体现在地段与配套的确定性，更在于绿城对居住场景的深度重构——从空间效率到生活美学，从功能需求到精神满足，为上海高端住宅市场树立了新的标杆。

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