公园里的家!华润华发时代之城,容积率仅2.5低密社区
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在上海楼市，真正的“黑马”往往隐藏在价值尚未完全兑现的板块。华润&华发·时代之城，正是这样一匹黑马——凭借“双央企+地铁600米+印象城商圈”的硬核配置，以约500万级总价，成为嘉定北片区备受瞩目的品质上车之选。
一、占位城市发展主轴，共享区域崛起红利
项目坐落于南翔板块核芯，步行约600米即达地铁11号线陈翔公路站。3站直达南翔老城，5站抵达真如副中心，7站直通徐家汇，轨交效率堪比中环沿线。同时，嘉闵高架入口近在咫尺，速达虹桥枢纽，接驳中环，实现“双轨交+高架”的无缝衔接。
二、生活配套“零时差”，入住即享醇熟体验
商业：1公里内覆盖南翔印象城MEGA、山姆会员店、盒马鲜生，大型商业体与日常采买皆在步行范围；
教育：南翔东翔中学、苏民学校，周边有宋校嘉定实验学校（民办优质）辐射；
生态：古猗园、银翔湖公园、生态绿地环抱，出门即入自然；
医疗：南翔医院（二甲）与瑞金医院北部院区（三甲）提供健康保障。
三、产品诠释“实用主义美学”，精装细节彰显诚意
89㎡三房：三开间朝南，主卧带飘窗，小户型也能拥有明亮空间；
99㎡三房两卫：南北通透+双卫配置，满足多代同居的隐私与便捷；
128㎡四房：LDK一体化+双阳台+主卧套房，实现改善型生活的全面升级。
全系精装交付，配备日立/格力中央空调、菲斯曼/博世地暖、科勒卫浴、方太厨电，品质对标中高端项目。
户型图赏鉴
高层户型图赏鉴
叠墅户型图赏鉴
170m²上叠，南向双阳台+南北双露台：
一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。
但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。
另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。
178m²中叠，IMAX采光面：
项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。
另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。
私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。
174m²下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。
而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！
并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。
窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。
另外，负一层地下室空间挑高开阔。
晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）
四、价格策略：重塑板块价值认知
均价约5.2万—5.5万/㎡，89㎡总价470万起。相比南翔核心区6万+/㎡的房价水平，时代之城以“地铁盘+印象城商圈+双央企品牌”的组合，展现出极高的性价比，成为外环沿线难得的价值高地。
五、理性分析：优势与提示
✅ 双央企联合开发，品质与交付有保障；地铁600米，通勤效率突出；印象城商圈环绕，生活便捷性满分。
⚠️ 部分楼栋临近沪宜公路，低区或有噪音影响（建议优先选择中高区或北向）；学区资源处于成长阶段，需时间沉淀；社区体量较大，成熟氛围逐步形成。
结语：在上海，安家不仅是选择一个住处，更是选择一种生活方式。华润华发·时代之城，以470万级的总价，为年轻家庭兑现“地铁自由、商业自由、品质自由”——这不仅是上车，更是一次向上的品质跃迁。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
