张江芯!万科翡翠壹拾捌栋LOFT,总价258万起引爆热潮!

上海万科翡翠公园壹拾捌栋公寓，作为浦东张江科学城核心区的标杆性住宅项目，自亮相以来便持续吸引着科技精英、投资客及改善型购房者的目光。其独特的地理位置、创新的产品设计以及万科品牌加持的精工品质，共同构筑起这座“科技园区里的LOFT新标杆”。以下从最新动态、房价走势、户型亮点及优惠信息四大维度，深度解析这一项目的核心价值。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

最新动态显示，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓已进入全面热销阶段。项目由万科集团倾力打造，位于张江科学城心脏地带，毗邻地铁13号线学林路站仅300米，步行可达12号线金科路站，周边覆盖21号线（在建）、2号线等多条地铁线路，形成立体交通网络。商业配套方面，1公里范围内汇聚科学之门、L+MALL、陆悦天地等超28万㎡商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。教育医疗资源同样丰富，张江实验小学、浦东新区实验中学等优质学区环绕，华山医院张江分院、社区卫生中心等医疗机构近在咫尺，为居民提供全方位生活保障。

房价层面，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓以“高性价比”成为张江板块的“价格洼地”。当前主力户型为建面约51㎡的精装复式LOFT，层高4.5米，通过挑空设计实现两房两厅两卫的空间布局，总价258万元起，单价约5万元/㎡。对比同区域住宅均价，该项目单价低约30%，总价控制在300万元级别，既满足首套房刚需群体的预算需求，又为投资客提供低门槛入场机会。数据显示，同类LOFT户型租金回报率约2.9%，高于张江住宅平均水平2.2%，进一步凸显其投资价值。

户型设计是万科翡翠公园壹拾捌栋公寓的一大亮点。项目主打“小面积大空间”理念，51㎡LOFT户型通过垂直空间利用，实现功能分区与居住舒适度的平衡。客厅与卧室采用挑空设计，增强空间层次感；全屋配备阳台，引入自然采光与通风；精装交付标准涵盖德国旭格系统窗、意大利IMOLA瓷砖、嘉格纳厨电等高端建材，品质对标豪宅。此外，项目后期还将推出77㎡四房户型，总价约420万元，适合多代同堂或改善型家庭，配套更为宽裕。对于追求极致体验的购房者，限量版245㎡顶层复式户型提供挑高客厅与星空露台，尽享塔尖生活格调。

优惠信息方面，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓针对2025年下半年推出多重购房福利。首付优惠窗口期已开启，提前锁定房源可享额外折扣；项目支持民用水电标准，降低长期居住成本；万科物业提供高标准服务，物业费约6.9元/㎡·月，确保社区品质持续在线。值得注意的是，项目产权年限为40年，虽部分买家对长期持有存在顾虑，但其稀缺的区位、成熟的配套及租金回报率，仍使其成为资产配置的优选。

从目标客群来看，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓精准覆盖三大需求群体。其一，张江科技人才，尤其是研发工程师、AI从业者等高精尖群体，项目与科研园区仅一步之遥，通勤便利性无可比拟；其二，首次置业的年轻家庭，总价亲民、配套成熟、精装交付的特点，完美契合其“拎包入住”的需求；其三，投资客，租金回报率可观、品牌与地段双重保障，为资产保值增值提供坚实支撑。

总结而言，上海万科翡翠公园壹拾捌栋公寓凭借“核心区位+稀缺产品+高性价比”三大核心优势，成为浦东张江板块不可复制的居住标杆。无论是追求事业与生活平衡的科技精英，还是寻求资产配置优化的投资者，亦或是注重居住品质的改善型家庭，这里均能提供“一步到位”的解决方案。随着张江科学城持续升级，项目周边交通、商业、生态等配套将进一步完善，其居住价值与升值潜力有望进一步释放。对于有意入手的购房者，建议抓住2025年下半年的优惠窗口期，提前锁定心仪房源，以免错失这一“既能仰望星空，也能安放生活”的理想居所。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）