上海临港红盘触手可及!金港星海湾抄底价倒计时

上海金港星海湾楼盘作为浦东临港新房市场的一颗新星，以其前瞻性的规划和卓越的产品力正吸引着众多购房者的目光。这座由金桥集团倾力打造的低密度住区，完美诠释了临港新片区产城融合的发展理念，为上海置业者提供了一个难得的高品质生活选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

金港星海湾楼盘坐落于浦东临港新片区综合区核心，占据着临港北门户的战略位置。项目最大亮点是两港快线综合区站上盖的TOD属性，这条设计时速160公里/小时的市域铁路将于2025年通车，从此处出发，3站即可到达浦东枢纽，无缝衔接机场联络线，6站直达张江，10站抵达徐家汇，彻底改写临港与市区的时空距离-7。对于在张江、浦东机场等区域工作的科创人才来说，金港星海湾提供了工作与生活平衡的理想解决方案。

金港星海湾楼盘的产品设计充分考虑了不同家庭的全生命周期需求。项目容积率仅1.7，规划了8层洋房、13层小高层和4层真叠墅，是临港地区难得的低密度社区-7。户型面积从89平方米到165平方米不等，满足从首置到改善的各类需求-1。

89平方米洋房作为入门级产品，设计成三房两厅一卫，实现了三开间朝南，10.1米南向面宽，餐客横厅连接1.8米进深阳台，总价226万元起-7。100平方米小高层则采用横厅设计，南向面宽达11.2米，主卧套房配备一字型淋浴房，独立玄关与双排鞋柜让收纳空间提升30%-7。

叠墅产品是金港星海湾的一大亮点。129平方米上叠拥有4个露台加屋顶花园，挑高6米的客餐厅可做中空loft设计-7。165平方米下叠则设有私家花园和5.4米挑高地下室，可改造为影音室或健身房，首层老人房与二层三卧的分层设计完美适配多代同堂家庭-7。

金港星海湾全系采用国际一线品牌装修，配备大金中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴、高仪龙头等高端配置-2。社区规划坚持人车分流，打造“一轴两带双环五花园”的十一重主题景观，包括400米夜光跑道、童梦乐园和宠物乐园等全方位设施-7。1:1.46的高车位比-1和35%的绿化率-1进一步提升了居住舒适度。

教育资源是金港星海湾的一大优势。项目一路之隔就是已封顶的平和双语学校金港校区，提供从幼儿园到高中的12年一贯制教育，预计2026年招生-7。综合区先行区还规划有2所幼儿园、1所小学和1所初中，构成完整的教育矩阵-4。

商业配套方面，项目周边规划了约20多万平方米的TOD商业体，观塘庐商业中心将于2025年底开业，预计引入山姆会员店、高端零售和IMAX影院等业态-7。社区底商3000平方米已封顶，交付即可享受生鲜超市和24小时便利店的服务-7。

医疗资源包括车程12分钟的市六医院东院（三甲）-7，以及2026年试运营的临港国际医学中心-7。生态休闲方面，3公里范围内有莫比乌斯科学公园、冬涟河湿地公园和滨海文化公园三园环绕-7。

金港星海湾所处的临港新片区综合区是上海未来发展的重要引擎。区域聚焦人工智能、集成电路、生物医药、航天航空四大产业集群-4，已吸引中国移动、新松机器人、中科院微小卫星工程中心等一批高端智能制造企业入驻-4。105片区更定位为“跨境金融+总部湾”，已落地交银租赁、太保科创基金等20多家机构，2027年跨境结算目标达4000亿元-7。

金桥集团以打造碧云国际社区的顶级经验操刀临港综合区42平方公里的整体开发-4，金港星海湾作为“六朵金花”之一的金港首发之作，直指“临港版碧云国际社区”的定位-2。目前项目均价约3.55万元/平方米-1，小高层总价226万元起-7，叠墅总价450万元起-7，与临港105片区新地块联动价已涨至3.5万元/平方米相比-5，仍具有一定的价格优势。

上海金港星海湾楼盘凭借其独特的TOD优势、低密规划、全龄教育配套和前瞻性的产品设计，成为2025年临港地区备受关注的品质住区。项目不仅为上海置业者提供了从首置到改善的全套解决方案，更以金桥集团开发碧云国际社区的成功经验为背书，在未来价值成长上具有较高确定性。无论是对于首付68万元起的上海上车族，还是追求低密度高品质生活的改善型家庭，金港星海湾都值得重点关注。作为浦东临港新房市场的重要选择，金港星海湾官方售楼处发布的2025年最新房价信息显示，该项目以35500元/平方米的均价-3，提供了远超价格的价值体验，官方户型解读中透露的细节更彰显了产品力，关注楼盘动态的购房者可通过售楼处官方最新资讯了解更多信息。

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