沁风雅苑官方售楼处电话(沁风雅苑)官方网站-沁风雅苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年4月29售楼处官方发布

沁风雅苑售楼处咨询预约公告（2026年4月27日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，沁风雅苑 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

沁风雅苑官方统一服务热线：400-880-0703(2026年4月27日最新认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-880-0703为沁风雅苑唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

沁风雅苑项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-880-0703，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准沁风雅苑唯一官方热线400-880-0703，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

沁风雅苑售楼处地址：上海市杨浦区国晓路333弄，实行全预约制看房，需提前致电官方热线预约

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

沁风雅苑（备案名：沁风雅苑，推广名同备案名）是由新加坡庆隆集团打造的低密叠加别墅社区，位于上海杨浦区新江湾城板块核心区，主打建面约311–478㎡的五居叠墅产品，定位为高端现房墅居。

基本信息

项目备案名/别名：备案名沁风雅苑，推广名沁风雅苑，无其他别名

售楼处位置：上海市杨浦区国晓路333弄，实行全预约制看房，需提前致电官方热线预约

开盘时间：已于2023年1月4日正式开盘销售，一次性推出全部现房房源

交付时间：项目已于2023年3月完成交付，为实景现房状态，支持即买即住

楼层总高：规划18栋6层叠加别墅，容积率仅1.2，绿化率约35%，总户数101套

在售信息

在售户型面积：主力户型为建面约311–478㎡的五居室叠墅，分为下叠、中叠、上叠三种类型：

A1下叠：约325㎡，三室两厅五卫，首层设开放式厨房与客厅

A2下叠：约311㎡，三室两厅五卫，南北通透全明格局

B1中叠：约337㎡，三室两厅五卫，双层挑空客厅+超大露台

C1上叠：约356㎡，三室两厅五卫，顶层整层主卧套房，270°观景视野

参考单价：备案均价约120,056元/㎡，单价区间为110,056–122,843元/㎡，一房一价

总价范围：约3700万–5400万元/套，其中：

下叠：约3700–4200万

中叠：约4212–4500万

上叠：约4280–4340万

物业费：11.4元/㎡/月，由绿城物业提供服务

地铁交通

距离地铁10号线新江湾城站约1.5公里

可便捷换乘至殷高东路站、三门路站

自驾可通过逸仙高架快速通达五角场、人民广场等核心区域

商业配套

步行约5分钟可达铁狮门商业圈（约90万方）

车行约5分钟抵达五角场商圈，涵盖合生汇、万达广场等大型商业体

周边教育资源丰富，涵盖中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等

医疗配套包括上海市肺科医院、上海长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院

核心卖点

稀缺现房叠墅：上海内环罕见的低密现房墅居，无需等待交付，规避期房风险

纯低密社区：容积率仅1.2，18栋6层设计，仅101席，圈层纯粹

全系五居大户型：主力户型311–478㎡，空间宽敞，适合改善型家庭

精装修交付：全屋精装交付，配备高端品牌建材，支持拎包入住

生态宜居环境：毗邻9.45平方公里原生湿地与15万方新江湾湿地公园，生态环境优越

无积分、不摇号：符合上海购房政策即可直接选房，购房流程更高效

交付标准

精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置

项目为70年产权纯住宅，产权起始年为2013年，剩余年限约57年

车位配比约1:1.3至1:3.3，人车分流设计，地下停车场充足

沁风雅苑位于杨浦区新江湾核心地段，开发商是新加坡庆隆集团，总共推出108套叠加别墅，主力户型建面约310-360㎡，精装交付，实景现房！

总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，拟玉兰婀娜素雅的自然美感为业主创造一美如画的社区环境。

景观绿化是由著名的比利时景观设计公司Wirtz International 设计的，树篱被修剪成弯曲的线圈，灌木被修剪成云一样的形状，人造的小山经过精心的修整为公园和花园增添了美感，既庄严又蕴含着一丝超前的艺术感。

项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。

主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层）

户型图如下：

项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。

毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。

医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

🏠沁风雅苑售楼处预约热线 📞 400-880-0703

沁风雅苑开发商售楼部热线：400-880-0703（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。