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引言：当闵行梅陇遇见国际生活范式
在上海西南科创走廊与城市更新浪潮的交汇点，闵行梅陇正以**“15 分钟 TOD 生活圈”重塑都市人居理想。由德国安高集团与高速地产联袂打造的安高申陇院**，以 **“都会森林”为设计哲学，将2.0 容积率的低密社区与地铁 15 号线景西路站（直线距离约 700 米）深度融合，在春申塘畔构筑起一座“出则繁华，入则静谧”** 的海派墅质城邦。
01
品牌背书与市场热度
双国企匠造：高速地产连续两年入围中国房企百强，安联公司管理资产近200亿，上海已交付安高申宸院等项目均创“三开三罄”佳绩；自2021年起，“基建类”房地产企业开始在上海稳步扩张，凭借雄厚的资金、多元化的战略和强大的产品力，打造了一系列备受赞誉的高品质楼盘。这些企业以稳健的步伐，为房地产市场注入了新的活力。安徽省交通控股集团有限公司，作为一家资产规模庞大的千亿级国企，尤为引人注目，它是中国500强企业之一，也是安徽省高速公路投资和运营管理的统一平台。
到了2024年4月3日，高速地产集团连续两年跻身“中国房企综合实力百强企业”榜单，位列第73名，较上一年提升了11个名次。在2024年上半年，该集团还荣获了“全国房企销售业绩百强”、“长三角区域房企品牌20强”以及“安徽省房地产行业三强企业”等多项荣誉。
仅供效果参考的示意图
安徽安联高速公路有限公司，隶属于安徽交控集团，自1998年8月成立以来，经过26年的不懈努力，已经发展成为拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大核心业务板块的企业。截至2023年底，安联公司的总资产接近200亿元，致力于打造城市精品项目，并树立了“匠心品质 安心未来”的品牌理念。
02
TOD 赋能的高效生活圈
位于上海闵行区的安高申陇院，坐落于梅陇的核心地带。
这里资源丰富，堪称全能型选手。交通方面，拥有地铁15号线、19号线（在建中）去年已通车的机场联络线，便捷连接整个上海；梅富路桥建成后，从项目到15号线景西路站步行距离大约700米。根据梅富路设计方案公示，来自闵行区规资局的信息显示，加上虹梅路高架直通中环外环，自驾15公里内可抵达前滩、徐家汇，无缝对接城市核心生活；南侧银都路越江隧道已通车，届时可直达“浦东金色中环”。
教育方面，闵行区以教育强区著称。引进了世外教育集团、华师大教育集团、复旦附属学校等，加上本地的七宝教育集团、协和教育集团，以及多所高校附属学校，如上师大、上戏、华师、华理、中医药大学、交大等，充分展现了闵行教育强区的特色。初中方面，有49所公办学校和18所民办学校；高中有25所，闵行是上海唯一拥有两所四校分校的区域（华二紫竹、交附闵行）。项目附近有办学历史悠久的闵行区实验小学(景城校区)和莘松中学(兴梅校区)，录取率颇高。（注意：本项目所在区域尚未明确学区划分，开发商不承诺项目交付后的学区或学校。教育资源分配、学校/学区划分及具体招生规则请以官方和教育机构的最新公告为准。）
商业环境方面，项目周边拥有兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、麦多生活广场等众多商业中心，以及沿街商铺，商业氛围浓厚。生态方面，项目周边有梅陇生态公园、春申公园、莘庄梅园和春申塘滨水公园等，生态宜居环境优越。据中国农业大学资源与环境学院的研究报告指出，大型城市公园绿地可使周边住宅增值约10%-32%，意味着公园旁的住宅具有较大的升值潜力。
根据《闵行区中部单元规划》文件，项目所在区域未来将成为闵行中部地区的科创核心。规划中明确指出，位于梅陇镇中心的梅陇新中心将发展成为科技创新和商业商务为特色的综合性地区中心。因此，项目的未来发展潜力巨大。
梅陇生态公园，图源今日闵行
03
院系奢装与空间革命
在住宅户型改造的过程中，首要步骤是对现有空间进行详尽的分析，评估其结构特征和改造潜力。随后，依据居住者的需求和生活习惯，规划出恰当的改造方案。该方案应涵盖空间布局的改善、功能区的合理划分以及必要的结构调整，确保改造后的住宅既美观又实用。改善住房已成为楼市的热门话题，特别是9.29新政的实施，要求立即废除非普通住房标准，这一政策立即点燃了人们改善住房的热情。安高申陇院深刻理解购房者的心理，精心打造了107㎡、128㎡、170㎡三种不同面积的户型，以满足不同家庭的需求。
107㎡（3室2厅2卫）的标准飞机户型
三面朝南，南北通透；客餐厨与阳台一体化设计，通风采光和视野更佳；南向主卧套间加上大面积采光飘窗是我最欣赏的设计！这样的设计不仅考虑了实用性，而且在空间延伸和视觉美学上都更胜一筹！
户型图仅供参考
128㎡（4室2厅2卫）在107㎡户型的基础上，进一步实现了房间数量和空间尺度的均衡。关键在于这样的四室户型能够轻松满足三代同堂的家庭需求！
户型图仅供参考
170㎡（4室2厅3卫）作为终极改善户型，适合各种家庭居住！亮点引人注目！
①独立门厅，这一设计显著增强了安全感、私密性以及归家的仪式感！想象一下，这个空间作为室内与外界的首个连接点，不仅可以作为外玄关用于临时接待，享受宽敞空间，还可以用作收纳、消毒、观景等多功能区域。
②对于户型设计而言，收纳空间至关重要，或者说，精致生活离不开收纳！本项目170㎡户型充分考虑了这一点，储藏室、家政间的设置都是为了增强家庭功能！无论是季节性储藏还是日常清洁工具都能有专属空间，不占用生活区域。
③三套房设计，更重视居家隐私，南向主卧升级为约270°转角飘窗设计视野更加开阔！
结语：现象级红盘的价值启示
自首开以来，安高申陇院已吸引超1500 组客户到访，首开认购率突破 120%，成为闵行改善市场的 “现象级红盘”。这种市场热度的背后，是对 **“核心地段 + 低密社区 + 德系品质”的三重认可。随着实景示范区**、下沉式会所的开放，项目正加速兑现“公园里的 TOD 生活” 承诺。
此刻的选择，不仅是一套房子，更是对城市发展红利的抢占。 安高申陇院，闵行芯・地铁旁・低密墅质住区标杆，谨以 888 席珍藏之作，致敬远见城市未来的生活家。
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