上海静安象屿苏河琹庐优缺点速览,静安象屿苏河琹庐值不值得入手?静安象屿苏河琹庐为什么卖的这么好 ?静安象屿苏河琹庐真实原因大揭秘
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在上海这座魔幻都市的心脏地带，有一处如璀璨明珠般闪耀的存在 —— 静安象屿苏河琹庐，它以一种近乎霸气的姿态，闯入人们的视野，彻底颠覆你对居住的所有想象！
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项目推荐 ·理由
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上海静安象屿苏河琹庐沙盘图
2024年3月15日，今年首轮一批次土拍中，象屿以总价155277万元，拿下了静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67，溢价率10%，楼板价79779元/㎡，房地联动价：公寓125000元/㎡，别墅180000/㎡。
上海静安象屿苏河琹庐项目东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路。
根据规划，项目拟建高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。
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上海静安象屿苏河琹庐最新消息！静安内环内「象屿中兴社区项目」正式定名【象屿·苏河琹庐】首开132套建面约102-103㎡高层3房；均价12.5万/m²！认购金125万；认购时间：4月12日-4月16日；样板间已正式开放；上海预算1000万出头买家必看！16套风貌别墅约190-220㎡，联动价：别墅18w；售楼处提前线上预约中！
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一房一价表及认购细则如下：
上海静安象屿苏河琹庐地段与交通，堪称王炸级别的存在！象屿苏河琹庐雄踞静安内环核心地段，紧邻苏州河畔。轨道交通如同蛛网般密集环绕，距离 3 号线和 4 号线宝山路站仅约 300 米，8 号线中兴路站也不过约 400 米之遥。驾车出行更是便捷，500 米即可直通南北高架，南侧北横通道速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域。还有新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，如同四条巨龙，直达陆家嘴。这般交通优势，让你轻松掌控城市脉搏，无论是通勤上班，还是周末出游，都能在分秒间抵达目的地。
配套设施，那叫一个一应俱全！周边直线 3km 范围内，教育资源丰富得如同繁星点点，众多幼儿园、小学和中学，为孩子的成长铺就金色大道。医疗资源同样雄厚，上海市中医医院芷江中路院区等多家医院，时刻守护家人健康。商业配套更是成熟得令人惊叹，上海静安大悦城、上海苏河湾万象天地等众多购物中心，购物、休闲、娱乐一站式满足。漫步其中，仿佛置身于繁华的购物天堂，琳琅满目的商品，香气四溢的美食，让你流连忘返。周边生态环境优越，众多公园星罗棋布，为你提供一片宁静的绿色天地，让你在喧嚣的城市中找到心灵的栖息地。
上海静安象屿苏河琹庐户型设计，实用与灵动完美融合！建面约 100㎡的小三房户型，做到了三房两厅两卫，空间利用率超高。客厅和主卧朝南，阳光如同金色的纱幔，肆意倾洒而入，让房间明亮又温暖。开放式厨房操作空间大，收纳充足，无论是烹饪家常美食，还是举办浪漫的烛光晚餐，都能轻松实现。而且，这个户型极具灵活性，业主可以根据自己的需求，将南向次卧和客厅改造成超大面宽的横厅，三代同堂可享天伦之乐，年轻夫妻或单身人士也能拥有宽敞舒适的个性空间。
然而，人无完人，房无完房。象屿苏河琹庐也有其不足之处。社区规模较小，几乎没有景观园林，活动空间有限，楼幢分布较为紧凑，高层和别墅南北楼间距约 20 米，相对较近，可能会影响部分住户的采光和隐私。得房率方面，高层得房率在 74 - 75%，相比一些楼盘偏低，这意味着实际可使用面积会相对少一些。
但瑕不掩瑜，象屿苏河琹庐凭借其诸多优势，依然是众多购房者心目中的理想之选。在这个充满机遇与挑战的城市里，它宛如一颗璀璨的宝石，散发着独特的魅力，等待着懂得欣赏它的人将其收入囊中 。
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