2025华润华发·时代之城(时代之城)官方网站-百度百科-上海房天下
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【繁华之上，重塑外环生活新标杆】
嘉定南翔云翔板块的华润华发时代之城，以约30万方国际生活大城之姿，重新定义了外环居住标准。项目由华润置地、华发股份双央企联袂打造，坐拥4个纯住宅地块，构建低密墅境社区与摩登街区的复合生态13。
有人会问：时代之城为什么可以“逆周期领跑，成交断层领先”？
第一，市场风口已至！
南翔凭借显著的地段优势、成熟配套及交通网络，展现出超越嘉定新城的综合价值。如果未来有新地块入市，其定价或将突破市场预期。
这样的背景之下，时代之城目前均价仅6.25万/㎡（含叠墅），真的太香了！
第二，超3万方实景展示！
华润置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的实景兑现，完整呈现大城生活场景，真正的“所见即所得”。
项目示范区实景图，仅供参考
第三， 二手房价格锚定效应！
周边10年房龄次新房挂牌价达6.5-7万/㎡，时代之城作为房龄新、产品迭代的标杆项目，交付后价格倒挂空间显著。所以不要去等，越等只会越贵！
数据来源：贝壳找房APP
时代之城就是一个全方位领先的六边形战士，这些造就了其持续占据上海新房销售榜单头部位置！
核心优势
立体化配套，五维生活圈
项目毗邻南翔中央生活圈，步行范围内覆盖上海最大单体商业南翔印象城（约34万方）、中冶祥腾商圈（约18万方）、山姆会员店等顶级商业集群。地铁11号线陈翔公路站直线距离约1.5公里，联动真如、徐家汇等城市核心区12。
国际美学设计，豪宅级品质
外立面采用天青色铝板与超白LOW-E玻璃幕墙，叠墅区融入釉面陶板，呈现澄澈简约的现代风格。约2500㎡奢华会所涵盖恒温泳池、私宴厅、空中花园，匹配城市精英生活方式3。
户型革新，全生命周期适配
高层产品建面89-133㎡，以89㎡三房两卫实现紧凑功能，133㎡四房双主卧设计满足多代同堂；叠墅130-170㎡，6.3米挑空客厅与星空露台诠释墅居质感13。
①全系「南向双阳台」设计
此次加推的92-135㎡的3-4房户型，作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，显著提升居住舒适性与生活品质！
135㎡样板间示意图，实际以交付为准
特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。
②全系标配全新研发的「巨量收纳体系」
通过精细化空间规划实现储物功能Max，将收纳容量与居住动线深度融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！
2. 叠墅产品
时代之城新一期叠墅产品同样以“全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！
项目示意图仅供参考，实际以交付为准
① 下叠：立体生活+私享景观
目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城下叠产品单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！
入户玄关直通开放式客餐厅，大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。
样板间示意图，实际以交付为准
考虑到老年人生活便利性，特别在一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；
样板间示意图，实际以交付为准
另外，负一层地下室层高开阔，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）
样板间示意图，实际以交付为准
② 上叠：南向双阳台+南北双露台
一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过南北双露台与南向双阳台组合实现突破。
北侧次卧采用整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。
样板间示意图，实际以交付为准
南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。
样板间示意图，实际以交付为准
更值得注意的是，上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。
③ 中叠：IMAX视野+奢阔主卧
中叠户型四开间朝南，步入玄关即被IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。
样板间示意图，实际以交付为准
4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。
样板间示意图，实际以交付为准
主卧套房尤其吸睛！以270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。
样板间示意图，实际以交付为准
特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
价格策略与竞品对比
当前三期均价59065元/㎡（89㎡总价约525万起），四期66272元/㎡，价差达7207元/㎡。对比南翔二手房（如湖畔天下挂牌价6.8万/㎡），新房价格倒挂优势显著23。
潜在客群画像
预算500-800万的中产家庭：高性价比的三房/四房产品适配首置及改善需求。
高端投资客：叠墅产品稀缺性+南翔商业能级提升，具备长期增值潜力。
需关注的细节
部分楼栋靠近嘉前路或惠亚路，低楼层或存在噪音干扰，建议优先选择中庭景观房源。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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