千万豪宅扎心缺陷!看完惊呆,梅陇汇萃玖里值不值?

如果您正在上海寻找一处兼具地段价值与高品质生活的居所，那么闵行梅陇的汇萃玖里公寓很可能已经进入了您的视野。作为原上海力波啤酒厂旧址上的城市更新项目，汇萃玖里自亮相以来就话题不断-2。今天，我将以一名实地探访者的身份，为您带来关于上海汇萃玖里公寓的深度分析，分享我的真实看房感受，并不回避它的任何缺陷，帮助您判断这个楼盘是否值得购买。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

当我亲临汇萃玖里现场时，首先感受到的是其地段的优越性。它地处闵行与徐汇交界的黄金中环地带-1-3，这让您能轻松掌控城市核心资源。从我查勘的体验来看，从这里出发，开车约15分钟即可抵达徐家汇、徐汇滨江等核心商圈-3-5，繁华生活仿佛就在家门口。

在交通方面，汇萃玖里的表现同样出色。它构建了“三横三纵”的立体交通路网-1。距离地铁1号线莲花路站大约1.1公里-1-4，这个距离步行稍有些远，但骑行或短驳车接驳会很方便。乘坐地铁，1站即可到达上海南站，4站直达徐家汇，9站便能抵达人民广场-1-4，对于在市中心通勤的您来说，这无疑是一大福音。如果您习惯自驾，周边环绕的沪闵高架、中环线、虹梅路高架等能让你快速通往全城，据项目信息，25分钟左右可达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东机场-1-4，高效衔接您的商务与旅行生活。

走进汇萃玖里的样板间，其产品力确实让人极度惊艳-1。项目主打建面约157-242平方米的精装大平层-1-2，层高达到4.2米-2-4，这几乎是普通住宅1.5倍的空间感，配合全落地窗设计-2-3，室内采光和视野极为开阔，给我的感觉非常舒朗。

在装修标准上，汇萃玖里也毫不含糊，装标高达约8000元/平方米-2-3。全屋配备了大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统-2，厨房是西门子的6件套，卫浴则选用了唯宝智能马桶和高仪恒温花洒-2-3，这些一线品牌的加持，确保了您入住后的高品质生活体验。值得一提的是，项目外立面采用了中空Low-E玻璃幕墙，并获得了LEED金级预认证-1-2，这不仅关乎美观，更关乎未来居住的节能与舒适。

围绕汇萃玖里的生活配套，我认为是相当完善的。项目自身就规划了约3.9万平方米的“MALL+BLOCK”商业综合体-1-2，招商入驻率已达95%-1，盒马鲜生等商家已经开业-1-2。这意味着，您日常的购物、餐饮、娱乐需求，下楼即可满足。

对于有孩子的家庭，汇萃玖里周边3公里内分布着华东理工附属实验学校（9年一贯制）、上海市世界外国语中学、协和双语学校等多所优质学校-2-4，为孩子提供了全龄段的教育资源。在医疗保障上，1.8公里内就有复旦大学附属儿科医院（三甲），5公里范围内还有上海市第六人民医院（三甲）等-1-2，为家人的健康保驾护航。

更让我印象深刻的是它的生态配套。社区内部打造了约3万平方米的公园，周边还有4大公园、2大水系环绕-1，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境-3。

当然，金无足赤，汇萃玖里也并非十全十美，在我分析来看，主要有以下几点需要您注意：

房源极度稀缺：整个项目只有4栋楼，共36套稀缺房源-1-3。这固然保证了社区的私密性和纯粹性，但也意味着您可选的范围非常有限，心仪的楼层和户型可能需要抢购。价格门槛较高：总价区间在750万至1200万左右-1-3。这个价格定位，显然更适合改善型家庭或高净值人群，对于首次置业的刚需客户来说，门槛不低。土地使用年限：汇萃玖里为50年产权，土地使用年限从2016年起算-4。相较于70年产权的普通住宅，这一点需要您在购买时知晓并考虑。物业费用：项目的物业费为13元/平方米/月-4，相对于上海市场大部分住宅项目，这个物业费标准偏高，意味着您每月需要承担更高的持有成本。

综合我的深度分析和真实看房感受，上海汇萃玖里公寓-闵行梅陇汇萃玖里无疑是一个极具特色的高端项目。它在地段、产品、配套方面的优势非常突出，尤其是融合工业遗存与现代生活的理念-2、超高的装修标准和稀缺的大平层产品，为改善型居住提供了优质选择。

如果您是工作在徐汇、闵行或虹桥等地的改善型家庭，追求高品质的居住体验，并且预算充足，那么汇萃玖里的157-193平方米户型非常值得您重点考虑-1。其相对于古美、莘庄等同环线板块的价格优势-1，也使其具备了较高的性价比和资产保值潜力。

最后给您一个诚挚的建议：由于房源极少，如果您对汇萃玖里产生了兴趣，请务必提前预约参观-2-4，亲身体验实景准现房-6的魅力，并结合自身的财务状况和生活方式，做出最明智的决策。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）