2025大名城·映雨江南售楼处(大名城·映雨江南)大名城·映雨江南售楼处电话—大名城·映雨江南最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率
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在上海刚需市场普遍陷入“面积焦虑”的当下，大名城·映雨江南以建面约82㎡两房双飘窗、99㎡三房双卫的极致设计，重新定义了小户型的功能上限。本文将深度解析其“小户型豪宅化”的产品逻辑，揭秘如何以3米层高、80%得房率实现“蜗居变舒居”的居住革命
项目品牌介绍
名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。
代表系列：名城系、紫金系、映系🔆代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。
大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。
【大名城·映雨江南】承袭“映系”精品基因，为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。
采纳IN+生活理念：
用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心
诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区
大名城·映雨江南开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。
大名城·映雨江南效果图
【大名城·映雨江南】总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。
项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。
社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。
项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！
社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。
社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。
四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。
让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。
物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。
一、神户型解析：小面积里的空间魔法
约82㎡边套：双飘窗零走道
双开间朝南：面宽7.8米，主次卧均配飘窗，延展视觉空间30%；
LDK一体化：客厅-餐厅-厨房贯通，动线洄游提升家庭互动；
U型厨房：预留双开门冰箱位，操作面达5.2米，小户型也能拥有“烹饪舞台”
2.
约99㎡三房：主卧套房双卫配置
三开间朝南，客厅连接4.2米景观阳台，可俯瞰中央水景；
主卧带独立卫浴+衣帽间，次卧可变书房，适配二孩家庭成长需求
3.
约131㎡楼王：四开间朝南双阳台
面宽13.5米，客厅5米开间连接休闲阳台，打造茶室或画轩；
主卧270°飘窗，卫浴干湿分离预留浴缸位，泡澡赏月诗意盎然
正朝向方正社区格局
舒正格局，南偏东5°，户户皆享优越采光
大客厅 全功能套房主卧
约3米大层高 最大约28.5米家庭聚厅，
一体化公区设计功能齐全尺度套房，私享明卫/衣帽间
宛如一个温馨的大家庭港湾。套房内配备私享的明卫与衣帽间，满足主人对私密与品质生活的追求，每一处细节都彰显着精致与高雅。
大名城·映雨江南样板间实拍图
大名城·映雨江南样板间实拍图
建筑面积约95—130㎡实景现房，总价约213万起，即买即住，项目以80%超高得房率，3米大层高，最大限度提高了业主到手的实用面积，为城市中产家庭提供一步到位的改善选择。户型设计上，项目推出三开间朝南的舒适型三房与功能性四房，南北通透，户型设计确保房间互不干扰，主卧配备明卫与衣帽间，满足现代家庭对空间与功能的双重需求。
大名城·映雨江南样板间实拍图
大名城·映雨江南样板间实拍图
二、精工细节：对标绿城的品质执念
层高与得房率
：3米层高（远超市场2.8米标准），80%得房率，82㎡实得面积堪比市区百平豪宅
精装标准
：方太烟灶、科勒卫浴、石英石台面，玄关柜采用月洞门造型，地砖选用青灰色仿古砖，将江南元素融入现代功能
建筑结构
：2400万设计成本实现大板无梁结构，减少室内柱体干扰，提升空间自由度
三、目标客群与购房策略
首置青年
：82㎡两房总价215万起，首付5成仅需107.5万，月供压力低于同区域二手房；
改善家庭
：99㎡三房总价295万，以“一房价格”获取“双卫配置”，性价比碾压闵行4.7万/㎡二手盘
B2户型约84户型图▼
C2户型约110㎡户型图▼
C3户型约94㎡户型图▼
C1户型约94㎡户型图▼
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
投资潜力
：对比嘉闵线南延段（2028年通车）沿线房价涨幅预期，当前2.98万/㎡均价具备“洼地属性”
结语
大名城·映雨江南用“毫米级”空间榨取术，证明了小户型也能承载诗意生活。这里是预算有限者的品质跳板，更是懂得“寸土寸金”哲学的聪明选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
