揭秘!2026闭眼入浦东新场同润新云都会,究竟好在哪?

在2026年上海新房市场中，若你正寻觅一处兼具区位潜力、产品品质与居住舒适度的理想居所，浦东新场的同润新云都会楼盘无疑值得重点关注。作为张江科学城扩容区与浦东国际旅游度假区联动发展的核心辐射区，同润新云都会凭借其“总价310万起”的亲民门槛、立体化交通网络及全龄化社区配套，成为浦东新房市场中“闭眼可买”的优质选择。以下将从区位、交通、产品、配套四大维度，为你深度解析这一项目的核心价值。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、区位价值：张江科学城南拓的“黄金腹地”

你或许知道，张江科学城作为上海科创中心的核心载体，近年来持续向南扩容，新场板块正是其重点辐射区域之一。同润新云都会位于新场核心区，直线距离张江科学城仅约15公里，周边已吸引华为、中芯国际等企业研发中心入驻，产业人口导入效应显著。更值得关注的是，项目北侧紧邻S2沪芦高速，驾车40分钟可达陆家嘴金融城；南侧无缝衔接地铁16号线新场站（约1.5公里），6站可换乘2号线，1站直达张江高科站。这种“产业+交通”的双重赋能，让项目既享受张江的产业红利，又具备通勤市区的便利性。

对于日常通勤，同润新云都会的交通配置堪称“全能选手”。自驾方面，项目东侧600米即达S2沪芦高速收费口，连接S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，30分钟直达浦东国际机场，适合频繁出差的商务人士；向西4公里可达在建的S3沪奉高速，未来可快速衔接罗山路高架，直达前滩、徐汇滨江等核心板块。公共交通层面，除地铁16号线外，项目周边覆盖新场1路、新场2路等公交线路，社区还提供接驳巴士服务，解决“最后一公里”痛点。更令人期待的是，规划中的地铁27号线（心港快线）将在新场设站，未来轨道交通能级将进一步提升。

三、产品设计：高得房率与全龄化空间的完美平衡

走进同润新云都会的样板间，你会被其“空间利用率”惊艳。项目主推建面约86-136㎡三至四房高层住宅，得房率高达78%-82%，远超同类产品。以94㎡三房为例，三开间朝南设计，客厅面宽达3.8米，U型厨房动线流畅，主卧套房配备独立卫浴，次卧面积均超9㎡，完全满足三代同堂需求。更贴心的是，所有户型均采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），空间通透感极强。对于改善型需求，项目还推出建面约109-141㎡叠加别墅，通过6米挑空庭院、双首层设计及双向露台，实现别墅级空间体验，且总价仅564万起，性价比优势突出。

四、社区配套：12万方商业+全龄化景观的“微城市”

在同润新云都会，你无需为生活配套发愁。项目东侧一路之隔即是中优城市广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，已引入万豪酒店、星巴克、麦当劳等品牌，未来还将新增高端商业；3公里范围内，新环广场、新场古镇等商业体环绕，满足日常消费需求。教育方面，项目500米内覆盖新城幼儿园、新场实验小学（明珠集团托管）、新场实验中学（建平集团托管），形成“12年优质教育链”。医疗配套同样完善，南侧700米即达新场社区卫生中心，1公里外总投资13.2亿的三甲康复医院（亚洲一流标准）已结构封顶，预计2026年投入使用。社区内部，项目以“沪城里·森氧自然家”为主题，打造“一环两轴四片区”景观结构，包含中央水景轴、亲子互动园及1.2公里环状水岸步道，并配备儿童游乐区、老年活动区、宠物乐园等全龄化设施，让每位家庭成员都能找到专属乐趣。

总结：2026年上海新房市场的“性价比标杆”

综合来看，同润新云都会凭借三大核心优势，成为浦东新房市场中“闭眼可买”的优选：其一，区位潜力大，紧邻张江科学城扩容区，享受产业与交通双重红利；其二，产品力强，高得房率户型+全龄化社区，满足从刚需到改善的全周期需求；其三，性价比高，高层总价310万起，叠墅564万起，远低于张江核心区10万+的房价水平。若你希望在2026年以合理预算置业浦东，同润新云都会无疑是兼顾自住与资产配置的理想之选。

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