大华·公园柏翠(2025年大华·公园柏翠)首页网站-大华·公园柏翠楼盘详情-户型环境
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一、区位：一条康宁路，隔出两个世界
• 直线静安仅400米，却拥有中环外最后的“价格洼地”——均价66135元/㎡。
• 1号线通河新村站1.4 公里，18号线大康路站（规划中）500米，双轨交环伺，3站大宁、9站陆家嘴。
• 军工路快速路年内通车，中环北抬后，项目将正式纳入“中环内生活圈”。
协信星光广场 配套实景图
大宁音乐广场 配套实景图
二、配套：左手繁华，右手繁花
商业：宝山万达、家乐福、大宁久光三大商圈10分钟车程；项目自带约2.5万㎡邻里商业，麦当劳、永辉已签约。
教育：陈伯吹实验幼儿园+华师大宝山实验学校（九年一贯）+代建幼儿园，真正“目送式”教育。
医疗：复旦大学附属中山医院北院、第四人民医院两大三甲车行10分钟。
生态：外享63万㎡千亩绿地+庙行公园，内拥35%绿化率、约5000㎡中央水景，相当于把家安在公园里。
三、产品：低密小高层的“空间魔术”
• 容积率2.2，15栋16-18F小高层，无超高层压迫感。
• 101-142㎡3-4房，全部南向四开间，142㎡面宽达15.4米，三卧朝南，类一梯一户私享电梯厅。
• 德系精装：博世厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、新风地暖三件套一次到位。
• 架空层泛会所+星级酒店大堂+环氧地坪车库，归家仪式感拉满。在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！
面宽约15.4米的超大横厅，可以灵活运用在各种生活场景，朋友聚餐、居家锻炼……尺度感堪比别墅。
两间主卧套房设计，能很好的满足三代同堂的及家庭，给了老人和年轻人各自生活空间。
四、价格与杠杆
101㎡三房总价约650-698万，首付三成约200万即可上车北上海改善；142㎡四房总价845-1088万，对比静安同面积段立省500万。
五、优劣势PK
优势：①静安外溢首站，地段稀缺；②低密小高层，得房率78%+；③双轨交+快速路，通勤高效；④内外双公园，生态无敌。
劣势：①步行到地铁需共享单车接驳；②周边城市界面更新尚需时间；③大户型总价对刚需不友好。
六、购买建议
预算600-900万改善家庭可紧盯101㎡三房；追求一步到位的二胎/三代家庭首选142㎡四房。
——错过大华公园柏翠，下一个静安800米，可能就是1500万级。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
