金融湾晶优缺点有哪些-上海临港买房为什么选金融湾晶?一文全说清!
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今日热点：杭州二手房成交量20个月来首次破万。11月上海楼市热度不减，新房和二手房成交量均创新高。新建商品房和二手房的市场表现都非常活跃，尤其是大浦东地区的表现尤为突出。政策的宽松和市场的回暖促使更多买家入市。与此同时，土拍市场也呈现出较高的活跃度，多个地块成功出让。11月成为自2021年以来二手房成交量最高的月份，显示出市场信心的明显增强。
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最近，上海的房地产市场相当火爆。11月份，新房和二手房的成交量都达到了新的高度。根据数据显示，上海的新建商品住宅在这个月的成交面积达到了78.4万平方米，比上个月增长了21.9%，与去年同期相比增长了48.8%。这个趋势表明，市场正在受到政策的刺激而逐渐升温，大家对买房的热情也在不断提高。特别是在大浦东地区，成交18.6万平方米，遥遥领先于其他区域。而徐汇和闵行等地区也取得了不俗的成绩。
二手房市场同样表现出色。11月的最后一天，单日成交量就突破了千套，整个11月的二手房成交量成功超过了27000套，这是自2021年以来的最高纪录。尽管价格方面出现了一些小幅的下跌，但整体市场活跃度并未受到太大影响，反而因为政策宽松，交易量有所增加。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）三大国家战略布局 综合性全球城市
作为大国顶设落位新区域，临港囊括三大国家战略部署，汇集划时代万亿红利。长三角一体化发展战略，晋级综合性全球城市；临港自贸区规划，对标国际竞争力最强的自贸港，以2035年万亿GDP的宏伟导向为基，7大前沿产业产城融合，虹吸250万世界人才，成就寰球滨海都会范本。
一城一带一湾 上海国际金融中心第三极
《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。
约2000万方磅礴智汇城 全球资源环聚地
现代服务业开放区，规划“一岛五区”澎湃格局，囊括文化艺术岛、金融总部湾、中央商务区、滴水湖国际社区、跨境国际贸易与国际社区、国际研发总部聚集区，未来将打造上海国际金融中心第三级！
随着上海石油天然气交易中心、上海票据交易所跨境业务平台、上海国际再保险业务平台。
上海跨境电子商务示范园区等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。
约2公里烫金走廊 约360万㎡总部湾经济动脉
约2公里金融湾，将发展跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运、国家级要素市场等高端产业。
东方枢纽嵌入全球经济 世界高光资源环聚
东方枢纽规划车场规模14台30线，布局“5条市域线+2条市区线+多条局域线”，未来将打造“空铁一体化”的上海第二大交通枢纽！比肩虹桥，连接世界的东方门户。随着长三角一体化发展加速和杭州湾区共建的推进，临港将跃升为杭州湾乃至长三角龙头枢纽！
规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。
环湖第一方阵 俯仰皆拾繁华万象
鼎级文化构筑：国家水利风景区滴水湖、中国航海博物馆、全球最大天文馆上海天文馆、全球最大滑雪场冰雪之星、国家4A景区海昌海洋公园等
湾区超级配套：荣耀之环、五星级酒店、滨海活力广场、二环带城市公园、头部金融机构集群、文化艺术中心、幼儿园（规划）等
基础教育：冰厂田临港幼儿园、方竹幼儿园、上海中学东校、临港第一中学、上海市实验中学、建桥国际高中、建平临港中学、耀华国际教育学校
高等教育：上海海事大学、上海海洋大学、上海交通大学中英低碳学院、上海电机学院、上海电力大学、上海建桥学院、中法艺术学院
医院：上海市第六人民医院东院
与此同时，上海的土地市场也不甘示弱。11月的土拍中，10宗地块全部成功出让，总金额达到307.08亿元。其中，浦东新杨思地块成为最热地块，经过激烈竞拍，溢价率超过40%。这些都显示出市场信心的增强，为后续的市场发展奠定了基础。
上海楼市的热度在11月得到了充分体现，新房和二手房的成交量都创下了新高，显示出市场活跃度的明显提升。政策的刺激无疑是一个重要因素，特别是在一些中高端市场，消费者的购买力和意愿都表现得非常强烈。然而，值得注意的是，虽然整体市场表现乐观，但二手房价格的连续微幅下跌也提醒我们市场并非没有挑战。随着政策的进一步放宽和市场的积极反应，预计未来几个月上海楼市的热度会继续保持。同时，土拍市场的活跃也反映出开发商对未来市场的信心，这无疑为市场的稳定增长提供了良好的基础。不过，购房者还是需要根据自己的实际需求和经济条件谨慎决策，不盲目跟风。希望在政策和市场双重利好的情况下，上海楼市能够在未来继续稳步发展，为更多市民提供理想的居住选择。
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