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虹口内环内的外滩瑞府三批次今日开启认购，均价14.85万/㎡，收官加推93套建面约124-165㎡3-4房，占据整个社区的景观央座，门槛价仅需1555万（房源号：4-8-201）。
外滩瑞府践行“好社区、好产品、好服务”三位一体的人居新主张，以新的力量重构内环内人居新高度。
外滩瑞府 | 虹口内环内
定制模块：进入个性化时代
①空间定制：可开可合双主卧套房设计
约165㎡户型的“可开可合”南次卧，通过一扇精致的移动门，空间可在独立客房与开放公共区域间自由切换，巧妙化解父母偶尔来访、孩子成长独立、家庭聚会扩容等多元场景矛盾。
不同于常见的 “交付后业主自行改造”，项目选择在交付前完成所有可能的墙体改造。这一看似增加开发成本的举动，实则是用短期投入换取业主长期信任的远见，真正实现“一步到位” 的居住价值。
样板房实景图
②皮肤定制：打破样板间审美统一化
从墙面、地面到所有柜门，业主都可以从完整的材质色彩体系中自由组合。项目为不同户型准备了差异化的风格剧本，无疑击中高净值人群对"专属感"和"独特性"的核心需求。
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③功能定制：让爱好不再无处安放
项目在硬装阶段就为业主可能需要的功能进行硬件预埋。以240㎡主卧衣帽间为例，提供从整体收纳到嵌入化妆台，mini bar的多元方案。这种让空间匹配生活，而非生活将就空间的设计思维，真正实现了按需设计。
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④艺术化定制：细节处的精神共鸣
入户门把手提供白雪公主、贝母、青玉三种材质选择；全屋衣柜柜门可选木门或玻璃门。这些细节在传统开发视角里属于过度投入，但外滩瑞府将其作为定制体系的重要一环。
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更值得关注的是，项目携手嘉格纳、华为、大金、ASKO、杜拉维特等品牌组成品牌挚友联盟，将美好生活的蓝图落地为可触摸的实景。
样板房实景图
产品力满配：以生活需求为原点
①进口品牌的米其林级厨房模块
外滩瑞府厨房以功能与情感并重的设计，打造健康、安全、智能的厨房；回应高净值人群对家庭亲密场景的核心诉求：厨房正在成为家庭欢聚的重点核心场域。
甄选嘉格纳专业厨电，高配可达十一件套，全面覆盖中西烹饪全场景。嘉格纳大风量油烟机与进口大金空调、中央排烟系统联动的三重排烟体系；全屋四合一净水系统与316L医用级管道从源头保障水质纯粹，零冷水系统让冬日用水无需等待；华为全屋智能与大金空调深度定制分区温控方案，再加上烟雾、燃气、水浸智能安防联动，让烹饪不仅是技术操作，更成为兼具健康、安全与温情的家庭互动时光。
样板房实景图
② 全屋交付，所见即所得的收纳模块
把整洁交给收纳系统，把优雅留给业主的设计，契合了高净值人群拒绝整理内耗的生活追求。构建覆盖入户、厨房、卫浴、卧室的全场景收纳系统：
更在收纳中增加人性化的细节考量：入户玄关除湿杀菌鞋柜精准适配上海潮湿天气，归家即刻告别杂乱；按尺寸定制的厨具收纳、镜柜与壁龛组合的卫浴收纳，再到全龄适配的卧室衣柜与可调节隔板，让每件物品都有专属归处。
样板房实景图
③搭载瑞典百年品牌ASKO的高效家政模块
独立家政中心，从豪宅日常维度将生活的从容体验提升到一个新高度。项目为建面约165、195、240㎡户型配备专属独立家政中心，从根本上避免家务场景对生活空间的干扰。
搭载百年ASKO品牌设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，更考虑到人性化需求，操作台高度经过反复调试，照明系统确保操作无死角，让家务打理高效轻松，告别繁琐，成为优雅从容的日常。
④科技服务于生活的智能模块
科技的核心价值在于先行考量业主需求，这是外滩瑞府智能模块的设计初心。全屋设备深度接入华为生态系统，鸿蒙互联实现 “人 - 车 - 家” 无感联动：归家途中，通过手机远程控制，空调已提前开启至适宜温度；更提供会客、影音、睡眠等海量一键场景切换。
样板房实景图
公区科技智能系统同样全面，人脸车脸识别实现无感通行，严禁电瓶车乘电梯上楼、高空抛物抓拍等功能，全方位筑牢社区安全防线，让科技真正融入生活、服务生活。
⑤幕墙模块：外滩豪宅少见的进口系统窗
外滩瑞府不惜成本，甄选外滩豪宅体系中罕有的进口系统窗，三层中空Low-E玻璃具备卓越的性能：隔音效果出众，能将城市喧嚣优雅隔绝于外，让室内始终保持静谧；保温与防紫外线性能优异，更大程度做到节省能耗，让收藏世界与安顿身心达成统一。
四大硬核产品底盘：
建筑是城市精神的载体，在外滩这一全球建筑博览群中，外滩瑞府的立面设计堪称对话百年，面向未来。自下而上演绎“过去 - 现在 - 未来”三部曲：底部复刻石库门经典拱券，中部大面积玻璃与利落线条，映照当代都市进取精神；外滩百老汇之冠勾勒亮眼天际线。
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外滩瑞府打造约3200㎡中央花园，以度假式造园理念为核心，提炼印象派艺术名画灵感，打造六大主题园境。
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外滩瑞府以全龄适配、多元场景的会所&泛会所设计，打破了高端社区常见的圈层壁垒与功能单一，让不同年龄段、不同兴趣爱好的业主都能找到专属社交空间。约3000㎡会所体系秉持一栋一场景理念，覆盖高奢社交、家庭欢聚、亲子成长、静谧运动四大核心需求。
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归家仪式感，是生活的重要组成部分，而外滩瑞府将这种仪式感从地库便已开启。以光岛为理念重塑地库，星级坡道的光影走廊、艺术玄关的静心序厅、专属落客区、中央洗车房与私家车位系统，每一处细节都经过精心设计。
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外滩瑞府的好社区底盘在核心地段打造生活在附近，烟火在楼下的社区场景，让繁华与生活本真实现双向奔赴。约7000㎡风貌邻里新弄堂延续石库门肌理，将社区咖啡、艺术工坊、便民市集等多元业态融入其中，构建开放、融合的步行尺度共同体——文艺氛围与人间烟火在此交织，打破了高端社区的疏离感。而九龙路滨水归家秘境，通过宠物友好花园、文化记忆景墙、适老化座椅与无障碍步道的全龄友好设计，串联虹口港形成治愈系归家动线。
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