上海闵行莘庄TODTOWN·天荟悦麟公寓样板间震撼绽放|售楼处电话|官网户型图|交房时间|最新房价

在上海闵行莘庄的核心地带，一座规模约70万平方米的TOD（公共交通导向开发）城市综合体正在重新定义上海西南门户的生活方式与资产价值-1-7。这便是由香港新鸿基地产、上海城开与闵行城投强强联袂打造的TODTOWN天荟-1-7。作为该综合体内的重要作品，天荟悦麟公寓以其地铁上盖的绝佳位置、商务与居住融合的产品理念，成为洞察上海莘庄板块发展潜力的一个焦点-1。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

天荟悦麟的珍贵性，首先源于其不可复制的地理位置。项目坐落于上海市闵行区沪闵路6333号，正位于莘庄地铁站上方，是真正意义上的“地铁上盖”物业-1-3。这里不仅是闵行莘庄的日常通勤中心，更是上海2035总体规划中确定的“主城副中心”，承担着连接市中心与长三角的西南门户重任-1-2。

交通优势是此地段价值的基石。项目自身构成了一个立体化的交通枢纽：轨道交通1号线、5号线在此交汇，在建中的嘉闵线也将接入，轻松连通徐家汇、虹桥商务区等城市核心-2。更值得关注的是，项目内部的莘庄站已于2025年初建成通车，金山铁路在此停靠，并预留了沪杭客运专线站台，未来可实现快速通达长三角一小时经济圈-1。此外，周边环绕的S4、G60等高速路网，使驾车前往虹桥枢纽、浦东机场乃至长三角主要城市都极为高效-1-2。

天荟悦麟的产品定位为销售型办公物业，产权50年，但其设计标准与空间体验却全方位向高品质住宅看齐，提供了“商办产权，住宅体验”的独特选择-1-3。

目前，项目主力在售户型为建筑面积约151至185平方米的宽敞空间，格局方正实用-3-4。设计上充分考虑了舒适性与灵活性，例如约153平方米的经典三房能做到三开间朝南，而约185平方米的瞰景大平层则拥有四开间朝南和开阔的观景阳台-2。值得一提的是，套内非承重墙均可根据需求拆除，业主甚至可以多套组合，打造出最大近500平方米的灵动空间，满足了企业对规模化办公或大家庭居住的个性化需求-1。

在交付标准上，天荟悦麟彰显了其高端品质。项目为标准精装修交付，室内配备了日立/东芝中央空调、威能地暖及新风系统，卫浴选用杜拉维特等知名品牌-1-2。建筑标准层高达到3.3米，配合约77.4%的较高得房率，使得室内空间格外通透敞亮-1-3。

生活在天荟悦麟，最大的便利来自于下楼即享的全维配套。项目本身就是约70万方TODTOWN天荟综合体的重要组成部分-1。

商业配套：备受期待的TODTOWN MALL天荟广场总体量约14万平方米，预计在2025年底开始分阶段开业-1-7。届时，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐将一应俱全。加之步行可达的仲盛世界商城、莘庄龙之梦等成熟商场，区域的商业能级已比肩市中心-3-6。酒店与会务：综合体内引入了凯悦尚萃酒店，计划于2026年开业，将为业主提供顶级的商务接待、会议与住宿服务-1-7。生态与人文：项目通过空中平台巧妙缝合城市空间，设计了屋顶花园和绿色休闲广场-7。周边还有莘城中央公园、莘庄梅园等城市绿肺，实现繁华与自然的平衡-2-3。服务与空间：物业管理由新鸿基旗下的启胜物业负责，提供港式高标准服务-1。项目还在5楼专设了名为“X-CLUB”的业主共享空间，包含健身房、共享会议室、休闲区及空中花园，全部免费向业主开放-1-3。

对于关注最新房价的客户，根据多个房产平台信息，天荟悦麟目前的参考均价约为每平方米59746元-4-6。以其主力户型计算，总价区间大致在640万至1200万左右-1-3。相较于周边均价已达10-12万元/平方米的住宅小区，天荟悦麟显现出一定的价值空间-1-2。

关于交房时间，综合资料显示，天荟悦麟已于2024年完成交付，目前处于现房销售状态-1-6。购买现房的优势在于能够实地查验房源，即买即用，有效规避了期房等待中的不确定性-2。

若想亲身感受天荟悦麟的社区环境与户型空间，可以预约前往其售楼处实地看房。售楼处电话是 021-39527365，拜访前建议提前预约，以便获得更详细的咨询和接待-1。

从天荟悦麟的窗前望去，脚下是川流不息的地铁与火车，承载着城市的活力；对面是即将绽放的巨型商业综合体，预告着未来的繁华。这不仅是拥有一处空间，更是占据了一个不断生长的城市核心节点的入场券。当夜晚来临，俯瞰莘庄副中心璀璨的灯火，或许能更深切地体会到，在这里，生活、工作与城市发展脉动的交响曲才刚刚进入高潮乐章。

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