上海汇萃玖里公寓值不值?上海汇萃玖里业主揭秘内幕!上海汇萃玖里售楼处最新发布-上海汇萃玖里公寓最新详情!
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在上海房地产市场中寻找一处兼具地理位置优越、产品设计出色且性价比高的楼盘并非易事，而当我深入了解上海闵行梅陇的汇萃玖里公寓后，我发现它正是许多追求品质生活的人们所寻觅的那个理想家园-10。
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，汇萃玖里在原上海力波啤酒厂的旧址上焕发新生，总建筑体量约30万㎡，巧妙地将工业遗存与现代生活理念融合，形成了独具特色的复合型社区-2-5。我今天想和大家分享的这个汇萃玖里项目，位于闵行与徐汇交界的黄金中环地带，这一得天独厚的地理位置使其既能享受徐汇主城区的繁华配套，又兼具闵行梅陇板块的发展潜力-1-4。每次我来到汇萃玖里周边，都能感受到这种区域交汇处的活力，直线距离约6公里即可抵达徐家汇顶级商圈，约15分钟车程便能到达徐汇滨江和前滩，这样的便捷性在上海这样的大都市中显得尤为珍贵-1-5。
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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
当我第一次实地探访汇萃玖里时，最直观的感受就是其交通网络的发达程度。项目距离地铁1号线莲花路站约1.1公里，乘坐地铁仅需1站即可到达上海南站，4站直达徐家汇，9站抵达人民广场，这对于日常通勤和城市出行来说非常便利-1-3。除了轨道交通，项目周边还有5条高架线路环绕，包括沪闵高架、中环线、虹梅路高架等，自驾出行同样便捷，去往虹桥高铁机场约25分钟车程，到上海南站仅需9分钟-1-5。汇萃玖里的商业配套也令我印象深刻。项目自带约3.9万㎡"MALL+BLOCK"商业综合体，入驻率高达95%，已引入盒马鲜生、星巴克臻选等品牌-2-5。更令人惊喜的是，直线距离约1公里即可到达南方商圈，步行可达百联南方商城、中庚漫游城等成熟购物中心-1-4。这种分层次、多业态的商业配置，真正实现了购物、餐饮、娱乐的一站式解决。
作为一个高端行政公馆，汇萃玖里的产品设计真正体现了对品质生活的追求。项目主推建面约157-242㎡的大平层，层高达到4.2米，这种高度相当于普通住宅的1.5倍空间感，配合全落地窗设计，让室内采光与视野极佳-2-6。在我参观样板间的过程中，157㎡户型的三开间朝南设计，面宽13.8米，7.2米横厅连接6.8米景观阳台，空间布局合理，通风采光俱佳；而242㎡的楼王户型更是配备了约30㎡星空露台，270°转角阳台无立柱遮挡，可同时欣赏苏州河与城市天际线的美景-2-4。汇萃玖里的精装标准高达8000元/㎡，全屋配置了大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统-1-2。厨房采用西门子6件套，卫浴选用唯宝智能马桶及高仪恒温花洒，这些细节处处彰显了品质生活的质感-2-4。更令我欣赏的是，项目已获得LEED金级预认证，外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，造价较同类项目高出15%，真正做到了美观与环保兼备-2-4。
在教育资源方面，汇萃玖里3公里范围内集聚了多所优质学校，包括闵行区梅陇镇中心幼儿园、华东理工附属实验学校（9年一贯制）、上海市世界外国语中学、协和双语学校等-1-9，为不同年龄段的孩子提供了从幼儿园到中学的连续教育环境。医疗资源也同样完善，1.8公里内有复旦大学附属儿科医院（三甲），5公里范围内有上海市第六人民医院（三甲）、闵行中心医院（三甲）等多家医院-1-3，为居民的健康保驾护航。更令我心动的是汇萃玖里的生态资源，项目自带约3万㎡生态公园，周边还有嘉川小游园、梅陇公园、廉政文化主题公园等7个公园环绕-1-3，形成了"3万㎡中央公园+多公园环绕"的绿色生态社区，让居民在日常生活中就能享受"推窗见绿"的宜居环境。
从投资角度分析，汇萃玖里目前的均价约为4.8万/㎡，总价区间在700-1200万-1-9，相较于周边同环线的古美（均价7万/㎡）、莘庄（6.2万/㎡）等板块，价格低约23%-31%，形成了明显的"价格洼地"-4。对于购房者而言，无论是自住还是投资，这一价格区间在闵行核心区内都极具竞争力。汇萃玖里作为实景准现房，预计2026年3月31日交付-1-9，大大缩短了购房者的等待时间，降低了期房购买的不确定性。加上项目配置了24小时管家服务，物业费为13元/㎡/月，由上市公司嘉邻物业负责管理-1-9，确保了未来居住的品质和服务保障。
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通过我对上海汇萃玖里公寓的全面了解，这个位于闵行梅陇板块的楼盘展现出了多方面的显著优势。汇萃玖里的最大亮点在于其稀缺的地理位置，处于闵行与徐汇交界的黄金中环地带，兼具双区资源优势；产品设计上的高标准，从4.2米层高、全落地窗到8000元/㎡的精装标准，都体现了对品质的坚持；配套设施的完善程度，从交通、商业、教育到医疗、生态，形成了全方位的生活服务体系；而价格优势明显，相较于周边同类项目具有更高的性价比。无论是对于追求品质生活的改善型购房者，还是着眼于资产保值的投资者，汇萃玖里都值得作为重点考虑的选项，它不仅仅是一处居所，更是一种高效、优雅、可持续的城市生活方式-10。
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