嘉定新城【象屿远香湖岸】开启认购高层/叠墅简介,象屿远香湖岸首页网站!
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如今，嘉定新城核心区域又将出现一个全新盘，联动价5.04万/平。
划重点：
这个新小区由高层+叠加组成，为了平衡联动价，它的高层住宅将低于联动价，而叠加产品将高于联动价。
也就是说，这或许是你买入嘉定新城核心区域有史以来最便宜的房子！也是房价倒挂最多的房子！
它就是象屿嘉定新城项目——象屿远香湖岸，位于嘉定新城远香湖中央活动区：
一房一价表发布！嘉定新城【象屿远香湖岸】明日开启认购！约91-151m²高层/叠墅，一房一价表已出！
，在项目东南侧方向，同样是5.04万/平联动价，尚未入市的映翠府所推出的就是纯高层社区，需要严格按照联动价来卖，它的价格显然不如象屿嘉定新城项目实惠！
嘉定新城远香湖中央活动区，上海市实验学校嘉定新城分校旁
象屿远香湖岸3月15日全城启购
推售建面约91-104-131㎡高层
建面约136-149-151㎡叠墅
铝板或石材外立面+会所
过会均价5.04万/㎡，首开房源290套
一房一价表发布！嘉定新城【象屿远香湖岸】明日开启认购！约91-151m²高层/叠墅，一房一价表已出！
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
10月24日，上海第三批次土拍中，象屿以总价346276万元成交嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，地块出让面积73271㎡，容积率2.0。溢价率9.75%，楼板价23630元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价50400元/㎡。
项目四至范围：东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河。
11月17日，嘉定规划网发布了地块项目设计方案。项目拟建22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，总建筑面积约 22.44 万平方米，其中住宅计容面积约为 12.67 万平方米，规划套数1250户。
整个项目是有四幅子地块组成，G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块。
01、其中G05A-06地块拟建设9幢住宅，1#、2#、3#、4#总高6层，5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层，10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空。
02、G04-11地块拟建设1幢3层的配套用房，拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施；1幢6层的配套用房，拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆。
03、G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房。其中15#总高4层；16#、17#总高6层；18#、19#总高17层，首层架空；20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；22#、23#总高18层，首层架空。
图源网络
04、G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；29#、30#总高13层，首层东边3户架空；31#总高14层，首层中间户架空。G03-09地块设置室内健身400㎡。
图源网络
作为国企象屿布局上海嘉定的封面作品，远香湖岸从户型到社区运营进行全线升级，从居住生活体验出发，整合社区地上首层和地下空间，将水系风景植入生活日常，加入多元社区配套，健身房、菜场、泳池等主题休闲空间，让社区更具有社交性。
此外，在产品打造中，既兼容了象屿幸福生活细节的创新设计，又诠释了嘉定地域人文的生活美学，契合超高净值家庭当下居住需求，提取了都会／水岸／国际三重生活内核，将其精神融入具体的产品细节之中，并兑现于日常，实现了标杆级的产品表现。
示意图
社区规划／建筑美学／多元配套
高格规划引领国际社区
遵循“和谐多元、精致隐贵、自在活力”的布局理念，叠墅与高层相互呼应，避免绝对中心对称带来的无聊感，采用不规则布局，叠墅与高层在单体上仍追求变化，让每一栋都具有独特性，整体更加安全大气，封面感更强。
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先锋建筑引领国际审美
建筑以现代轻盈的设计为美学表达。精致的鎏光银横竖线条与大面积玻璃勾勒出简洁明快的建筑体量与符号性，相较于当下商品住宅常见的立面，远香湖岸让建筑在风格上更加恒久经典，创造出变化丰富的公建化城市界面。
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多元社区配套 精致都会从家门口开始
匠著合心生态墅质生活，革新远香湖高端生活范本，项目还匠心配置了约3000㎡游泳及健身馆，让日常休闲更加具有品质，更贴心考虑到如何提升生活的精致烟火气，引入约2000㎡品质菜场，让居住可以更加便捷有趣，日常与水岸的诗意共鸣。
活力生活聚场
礼序归家／全龄架空层／经典户型
归家礼序 每一次归家都归心
四重归家礼序，让归家的仪式感与松弛感兼具。
加强人与景观空间的交互，将园林变成“家”的拓展空间，景观小品之间相互转折与递进，让步行归家成为一场生活巡礼，一进迎宾花园，二进云影水院，三进浮光乐园，四游疏影花园，徜徉于精致都会自然森境，惬意悠然。
花园雅境 沉浸式全龄欢乐场
自由漫游六重社区园林，探索精彩自然的邻里时光，儿童绘本游乐、共享办公、全龄运动场、志趣互动、长者乐活空间等全龄主题架空层，实现从家到户外公共空间的自然过渡，重塑社区邻里关系和生活归属感，提升社区温度和邻里幸福感。
区域规划
项目位于嘉定新城远香湖中央活动区范围内，作为嘉定新城的门面和“城市会客厅”，这里的规划能级非常高。
根据十四五规划，远香湖中央活动区将围绕“最具活力”、“最便利”、“最生态”、“最具特色”等新城建设发展要求，致力于成为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。（信息来源：上海嘉定）
换句话说，这里就是嘉定未来的“市中心”，就是嘉定的形象封面！地位无可替代！
这里将在嘉定已有的“三大件（远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆）”之上，再次拔地而起“新三件套”：文化环、未来塔、活力谷。
示意图
并且根据规划，这里的商业建筑将采用非常先进的“开放式街区”的设计方式，底层的商业配套通过内部通道相连结，完全开放到周边的街区，是第三代商办集群的设计代表。
整体的规划设计，特别贴合嘉定新城的城市肌理，环湖生态和街道建筑之间，仿佛融为一体。既时尚，又非常的人性化！
可以说，以超前理念打造的远香湖中央活动区，完全就是五大新城的“样本”！
生活配套
当然，相比美好的未来，对于购房者来说，更切实际的还是当下。拥有丰富成熟的配套资源，足以让象屿嘉定新城项目成为优选！
首先，为了更好地承接高薪高知人口的居住需求，片区内规划的大量优质教育配套正在落地！
项目对面即是上海市实验学校嘉定新城分校，正在火热建设，位于嘉定区裕民南路和双丁路，学校由上海市教育委员会、上海师范大学、嘉定区人民政府三方合作共建，并纳入上海市实验学校的教育集团管理，目前规划为九年一贯制学校。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）
此外，周边还聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。
其次，繁华商业资源近距离可享：项目周边有约8.8万方宝龙广场、约13万方的大融城、约14.7万方万达广场、约4.1万方吉宝绿地缤纷城等商业环伺，日常休闲娱乐需求均可以满足。（注：以上直线距离均来源于百度测距）
宝龙广场&大融城&万达广场实景图
此外，医疗也无需担忧：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。（注：以上直线距离均来源于百度测距）
嘉定瑞金医院北院实景图
关键的是交通方面，嘉定新城远香湖区域并不在11号线嘉定新城站，但并不代表交通不便。
规划的宝嘉线串联嘉定2条地铁，且未来或将在远香湖区域内沪宜公路附近设立站点。
而象屿嘉定新城项目东侧不远处就是沪宜公路，一旦宝嘉线落地，该盘也将一跃成为地铁盘。
不仅如此，宝嘉线还串联2条嘉定重磅地铁，向西一站路可换乘已通车的11号线，向东一站路可换乘在建的嘉闵线。
一横（宝嘉线）两纵（11号线、嘉闵线）的交通格局将为远香湖区域带来交通最大价值。
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值得一提的是，优越的人文生态资源更是一绝：项目周边有西上海最大的人工湖——远香湖，而上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店就静静地伫立在湖边。
保利大剧院&嘉定图书馆实景图
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