梅陇汇萃玖里权威发布(2025梅陇汇萃玖里)官方网站-梅陇汇萃玖里优缺点分析
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一、项目基本信息
在售面积：157-242㎡
在售总价：750万-1200万
总 层 数：17层
梯 户 比：4梯9户
整层层高：4.2米
大堂层高：8.4米
停 车 位：80平:1
停 车 费：车位租赁：800元/月
电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）
水 费：6元/吨
物 业 费：13元/㎡/月
物业公司：嘉邻物业（上市公司）
产权年限：50年
二、交通配套
轨交
1号线莲花路站/锦江乐园，1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场，12号线顾戴路1.9km，15号线华东理工2.1km
自驾
虹梅南路路 沪闵路 中环高架（655米） 沪闵路高架（ 入口471米）
公交
闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
交通枢纽
上海南站（10分钟）、上海虹桥（25分钟），上海浦东机场（40分钟）
三、生活配套
外部商业
直线距离1公里左右可到南方商圈/徐汇梅陇商业中心/中庚漫游城，15分钟车程距离徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩。
内部商业
约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商，入驻率达95%，现已开业。
四、教育配套
3所幼儿园
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）、望族幼儿园（550米）、上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
5所中小学
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）、上海市世界外国语中学(1.2公里)、协和双语学校私立学校(1.5公里)、上海教科实验中学国际部(1.5公里)、上海中学（国际部）(2.3公里)
五、医疗配套
10分钟车程内可达6所医院
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)、复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)、大华医院 (2公里)、闵行区妇幼保健院 (2公里)、闵行中心医院(三甲) (4.5公里)、上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
六 、休闲配套
公园（7个）
本项目自带约3万㎡生态公园、嘉川小游园(300米)、梅陇公园(100米)、廉政文化主题公园(400米)、梅陇港(2公里)、北潮港(生态河道)、梅陇生态公园（3公里）
四大高质标准服务
【客户服务】：中/英文前台礼宾服务，空置房看护服务，管家送快递上门服务，工具借用服务。
【环境维护】：园区 公共区域保洁（垃圾日产日清、环保清洁），外墙清洗、排污管道疏通，园区景观、绿化维护服务。
【工程服务】：共用设备设施运行、维护服务，公共区域空调暖气水电供应，住户门禁卡系统。
【安全管理】：24小时安保巡逻
四大高阶增值服务：
【便捷生活】：入住搬迁服务，代招出租车，数码设备链接使用，代缴费服务，信息咨询，会所服务。
【家居服务】：家居年度安全检查及建议，空调新风滤网清洁服务，小件行李24小时预约搬运。
【业主关怀】：宠物看护，轻微伤害救助，节日专属服务。
【资产代管】：豪宅代租代管
两大有偿升级服务
【深度生活】深度环境清洁、专职保姆服务、杂物代购、家装服务、空置管理服务、家私、建材养护、衣物送洗服务、接送服务、特供产品、空气检测服务。
【商务服务】打印、复印、传真文件装订、数码冲印、翻译、小型宴会服务、车辆租赁服务、旅行计划。
八、选择本项目大理由
地段优势
紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈
交通优势
1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士--莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场
现房优势
纯1手现房，产权清晰，交易安全
产品和设计优势
本项目已通过全国罕见的“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师郑炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧
户型优势
4.2米层高，全落地窗，多元使用功能
装修优势
全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕独立上下水独立烟道
价格优势
“徐汇刚需，古美平替”置业首选项目，周边电梯房均价7万
旅游圣地
力波文化创意馆➕攀岩馆➕锦江乐园升级版哈里波特制片厂（中国第一个，全球第三个）
配套优势
内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求
外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业
服务优势
星级酒店服务：4大业主专项服务➕4大增值服务
投资优势
租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领
（例如：本项目758套租赁式服务公寓，已接近满租，130平-150平租金为2.6-3.2万/月）
已入驻知名企业
例央企：一汽奔腾；上市国企：广汽；国企：北汽；上市企业：河南仲景、万事利丝绸，诸多名企入驻营造高端场域
九、户型图及样板房实景展示
大厅
C&D户型
B&E户型
A&F户型
G&I户型
H户型
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