黄浦芯爆款!绿城黄浦ONE:18万㎡奢宅值不值得抢?

作为一名在上海楼市摸爬滚打多年的购房者，我深知在黄浦区这样的核心地段觅得一处心仪新房的难度。最近，绿城黄浦ONE这座位于陆家浜地铁站旁的新盘，成了我关注的焦点。它究竟是否值得入手？楼盘品质究竟如何？带着这些疑问，我进行了深入探访。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

初见绿城黄浦ONE，最直观的感受便是其得天独厚的地理位置。项目坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，直线距离8/9号线陆家浜路站仅250米，堪称“地铁上盖”的典范。对于像我这样依赖公共交通出行的上班族而言，这样的区位优势无疑省去了诸多通勤烦恼。无论是前往人民广场的政务商核，还是奔赴新天地的顶豪圈层，皆可轻松抵达。更令人心动的是，项目3公里生活圈内囊括了外滩万国建筑群、新天地石库门里弄、豫园历史文化街区等上海地标，历史与现代的交融在此体现得淋漓尽致。

走进售楼处，绿城黄浦ONE的规划细节让我眼前一亮。项目由保利金砖旗下公司开发，绿城代建，共规划112套155-193㎡的大户型住宅，仅一栋29层高层建筑，这样的低密规划在黄浦核心区实属罕见。我了解到，该地块历经近20年沉淀，最终由保利集团接手开发，绿城则以其高端住宅营造经验为项目注入品质基因。从杭州凤起潮鸣到上海绿城黄浦湾，绿城在高端人居领域的口碑有目共睹，此次代建的黄浦ONE项目，自然备受期待。

户型设计方面，绿城黄浦ONE堪称匠心独运。我重点考察了155㎡三房与193㎡四房两种主力户型。155㎡户型采用三开间朝南布局，6米景观阳台将社区园林景观尽收眼底，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，非常适合三口之家。而193㎡四房则更显阔绰，270°环幕视野可尽览城市盛景，3.15米层高让空间通透敞亮，两梯两户的配置更添尊贵感，无论是三代同堂还是多孩家庭，皆能在此找到舒适的生活空间。

价格方面，绿城黄浦ONE的单价约18万元/㎡，主力户型总价2800万起。对比周边同地段超高层20万+的均价，这里形成了“价格洼地、价值高地”的独特优势。据我了解，周边同品质二手房挂牌价已超25万/㎡，其性价比不言而喻。更令我惊喜的是，项目当前推出首付分期、总价减免等优惠活动，合作银行还提供首套4.45%、二套5.05%的优惠利率，大大缓解了购房压力。

生活配套方面，绿城黄浦ONE同样表现出色。项目自带约1.2万㎡“绿城生活街”，规划引入生鲜超市、品牌餐饮等业态，满足日常消费需求。距离新天地商圈仅几步之遥，高端餐饮、奢侈品零售、艺术画廊等多元业态触手可及。教育资源方面，项目周边聚集了市重点蓬莱路第二小学、敬业中学等优质学校，形成“15分钟优质教育圈”。医疗配套更是顶配，三甲医院上海市第二人民医院驱车即达，为家人健康保驾护航。

社区环境打造上，绿城黄浦ONE同样不遗余力。项目以2.3的低容积率规划，打造出“闹中取静”的舒适社区。内部规划了大面积的绿化景观，种植多种名贵花草树木，打造出多个主题花园和休闲步道。社区内还配备了完善的休闲娱乐设施，如健身广场、儿童游乐区等，满足了不同年龄段业主的休闲需求。

物业服务方面，绿城黄浦ONE聘请了专业物业公司进行管理。从日常的社区安保、清洁卫生，到设施设备的维护保养、业主的报修服务，物业公司皆能及时、高效地处理。更令我印象深刻的是，物业公司还会定期组织各种社区活动，增进业主之间的交流与互动，营造出和谐、温馨的社区氛围。

当然，绿城黄浦ONE也并非完美无缺。较高的房价让部分预算有限的购房者望而却步，周边商业氛围浓厚导致早晚高峰可能拥堵，部分路段夜间有轻微噪音。但在我看来，这些短板在核心地段的稀缺价值面前，显得微不足道。

此次探访绿城黄浦ONE，让我深刻感受到了核心地段、优质户型与诚意优惠的三重吸引力。对于预算充足、追求品质生活与长期价值的购房者而言，这里无疑是上佳之选。无论是自住还是投资，绿城黄浦ONE的核心价值皆值得深入考量。毕竟，在寸土寸金的黄浦核心，这样的新房项目实属难得。如果你也像我一样，渴望在上海核心区域觅得一处心仪居所，那么绿城黄浦ONE，绝对值得你重点关注。

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