中铁诺德璟宸(2025年最新网站发布)中铁诺德璟宸最新户型图/价格/容积率
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价格颠覆：3万/㎡击穿市场底线
四期均价约3万/㎡（建面约100-130㎡），较同区域新盘低出显著价差。通过优化设计提升得房率，实现“低价不低质”1。对比周边5万/㎡二手房，价差红利高达40%，投资自住双赢2。
中铁诺德·璟宸基于临港自贸区105片区南北离岸金融外贸、数字化产业规划属性，和所在板块承接的国际社区功能特质，在宜居高地打造建面约89-129㎡双公园低密住区，从建筑规划、景观构造等维度，满足金融和数字产业
临港105片区是最具潜力的板块，它有以下四点因素：
1、景观资源：105片区在所有环滴水湖片区，是唯一一处坐北朝南的区域，这样的资源是105片区独享的。
2、交通赋能：在建中的两港快线的赋能，它的建成将彻底激活105片区、乃至整个滴水湖区域对外连接的交通，相比于16号线，两港快线就是“大哥”级别的存在。
3、规划等级：临港105片区规划等级之高，为金融片区，说白了就是“钱与资金”的交易，是临港未来的金融中心，它就是临港版“陆家嘴”，再换句话说，105片区是未来决定临港发展的上限。
4、房价因素：叠加规划、交通、景观，这里的新房也依旧维持在约3.3万/平，甚至更有一些新房只有3万/平，优势大，价格低，堪称临港性价比之王。
户型精研：三代同堂的满分解决方案
约100㎡三房：双卫设计+U型厨房，夫妻+二胎家庭舒适尺度；
约130㎡四房：独立家政间+双套房，主卧270°观景飘窗，三代起居互不干扰1。
全系明厨明卫，收纳系统嵌入墙体，释放更多活动空间。
这次中铁诺德·璟宸实景示范区同步公开的还有全实景样板间，全方位展示了楼盘的品质。
样板间从户型到装修，从选材到施工，从整体到细节，全方面给业主展示其高超的产品力。
首先来看户型方面，项目一共打造三种户型：
建面约89平的三房两卫，建面约99平的三房两卫和建面约129平的四房两卫。
中铁诺德·璟宸在户型打造上，相交于板块内有以下几点提升：
1、空间格局，功能更加完善：临港同等面积户型一般为1卫或1.5卫，本项目约89㎡的建面即能实现3房功能性还有2卫，主卧更是罕见做到了套房设计。
2、空间尺度，全面加大：通过对套内面积的不断优化和提升赠送面积的方式，实现78%-79%左右的得房率，远超板块内部72%左右的得房率。
3、采光面，更多向南：同样还是以建面约89㎡为例，能做到三面宽朝南，采光效果远胜同类同面积段产品。
具体户型可查阅以下户型图：
「建面约89㎡户型平面图 」
「建面约99㎡（高层）户型平面图」
「建面约99㎡（小高层）户型平面图」
「建面约129㎡户型平面图」
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样板间中的选材上，更是严格把关。
配置了品牌燃气灶（方太或同档次）、油烟机（方太或同档次）、大单盆水槽（科勒或同档次）、可抽拉式的水龙头（科勒或同档次），同时厨房配置空气能热泵，能更加节能环保。
部分户型还配备了海尔 (或者美的、格力或同等品牌) 中央空调，迈迪龙（或同等品牌）的新风系统。
「实体样板间实景图」
细节方面，厨房的顶部安装了凉霸，贴心的为高温烹调保障了凉爽舒适。
尤其值得一提的点是，在样板间燃气灶后面，项目专门采用了一体化的大岩板，因为很多项目都是采用拼接的瓷砖，使用时间久了，拼接缝是很难清理的，一体化的大岩板就避免了这个问题，这一看就是懂生活、有温度的设计。
「实体样板间实景图」
而整个楼盘的每种户型尺度感、格局分布、采光效果等，因为都是在实体房源中进行展示，居住舒适度基本上直接可感知。
如99㎡洋房户型，做到了3开间朝南，大面宽的户型加上约5㎡的宽敞阳台，保证了足够尺度和采光，给人的空间感知度达到120㎡+。
「实体样板间实景图」
开发商实力：大国工匠的安心承诺
中国中铁承建青藏铁路、京沪高铁等国家工程，将基建严控标准移植地产。诺德璟宸系列作为高端产品线，从建材甄选到施工监理全程央企管控，交付零瑕疵1。
文案结语：在临港价值全面爆发的前夜，以央企品质为盾，以价格洼地为矛，诺德璟宸四期正是抢占时代红利的终极武器！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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