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上海壹号院・官方直达通道｜24h 人工服务

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📍 项目坐标：上海市黄浦区复兴东路1055弄

⏰ 接待时间：每日 9:00-19:30（节假日无休）

📞 官方热线：400-8800-703

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🔑 预约看房专属通道

请提前致电 400-8800-703确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空，拒绝非正规渠道干扰。

⚠️ 重要温馨提示

本号码为项目唯一官方预约热线，现场不设直销，绝不收取任何看房费、登记费。

请务必通过官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看，保障您的看房权益。

黄浦老城厢 顶级豪宅

『上海壹号院•风貌别墅』

新湖&融创&中信 联袂打造

38席位 风貌合院别墅加推！

风貌别墅面积：206㎡-992㎡

主力户型415㎡-612㎡

均价约30万/㎡

总价6000万-3亿

项目地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄 / 昼锦路 666 弄（老西门 / 豫园板块）开发企业：中信 + 新湖 + 融创（央企 + 民企联袂）产品形态：6 栋高层 + 151 席合院别墅（总建面约 43 万㎡）规划户数：693 户（高层 533 套、合院 151 套）产权年限：70 年纯住宅容积率：6.3（城央高密度奢宅）绿化率：30%主力户型：

高层：235-745㎡ 3-5 房大平层

合院：206-1115㎡ 海派风貌院墅参考均价：

高层：18.5-19.8 万 /㎡

合院：约 30 万 /㎡总价区间：

高层：4300 万 - 2.5 亿

合院：6500 万 - 5.2 亿交付时间：2027 年 9 月物业公司：融创服务物业费：高层12 元 /㎡/ 月、合院19.8 元 /㎡/ 月品鉴热线：400-8123-224

📍 新天地 - 豫园 - 外滩黄金三角，老城厢文脉核心

地段

：黄浦 CAZ 核心，直线 400 米新天地、800 米外滩、1 公里豫园

地铁

：8/10 号线老西门站约 300 米，1 站换乘 9 号线，3 站达人民广场

交通

：复兴东路、中华路主干道，5 分钟上延安高架，10 分钟达陆家嘴

配套

：3 公里覆盖新天地、豫园、淮海路、外滩四大商圈；瑞金 / 九院 / 仁济三甲医院；实验小学、格致中学等名校环伺

🏙️ 天际大平层（已售罄）｜235-745㎡ 奢阔尺度

主力户型（已收官）

235-267㎡ 3 房

：总价约 4300-5300 万，三开间朝南，双套房

300-350㎡ 4 房

：主力爆款，总价约 5500-7000 万，6.8 米横厅、270° 观景

577-745㎡ 5 房 + 顶复

：总价约 1.2-2.5 亿，全层私享、空中泳池、360° 城景

精装标准

国际一线品牌：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金空调

3.3-3.6 米层高

、全景落地窗、全屋地暖 + 新风 + 中央空调

两梯一户 / 两梯两户，独立电梯厅，私密度拉满

🏡 海派合院别墅（在售）｜206-1115㎡ 非遗风貌孤品

主力合院（少量在售）

206-350㎡ 小合院

：总价6500-8500 万，私院 40-80㎡，地下 6.1 米挑高

380-600㎡ 主力合院

：总价9000 万 - 1.8 亿，L 型 / 回型布局，双庭院 + 双车位

700-1115㎡ 楼王合院

：总价2.5-5.2 亿，三进三出、中央水景、私家电梯

合院亮点

复刻石库门里弄肌理，青砖黛瓦、马头墙、铜门铜窗，非遗工艺

地上 3 层 + 地下 2 层

，全明采光井，地上 3.6-3.9 米层高

户户有私家庭院 + 星空露台，附赠率超 100%

人车分流，车位比 1:3，专属会所、私宴厅、茶室、健身馆

🏆 全国销冠传奇，顶豪圈层标杆

业绩神话

：2024-2025 年五开五罄，累计销售超 240 亿，全国单盘销冠

圈层纯粹

：90% 业主为亿级资产高净值人群，企业家、金融精英、艺术名流

绝版稀缺

：新天地最后风貌别墅地块，151 席合院卖一套少一套

资产硬通货

：同板块翠湖天地二手35 万 +/㎡，严重倒挂，保值增值极强

黄浦文脉顶奢合院，206-1115㎡限量发售，仅余少量席位☎️ 品鉴热线：400-8800-703恭迎预约验资，私享城央有天有地的传世藏品！

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