保利光合上城-上海保利光合上城楼盘详情- -2025楼盘详情-房价-户型-商圈概况
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关键词：百万方TOD｜科创产业辐射｜准现房保障
闵行区正以 "新城市中心" 定位加速升级，保利光合上城恰处发展核芯。项目作为 闵行首个百万方地铁上盖TOD，集住宅、商业、办公于一体，绑定15号线与中环交通网，成为承接徐汇科创人才外溢的首站。
▍区域发展红利
产业引擎：紧邻漕河泾开发区，华为、微软等企业聚集，高净值人群购房需求旺盛。
政策倾斜：闵行区强化"科创+生态"规划，项目所在的元江路板块被列为重点发展片区。
配套兑现：约2万方活力街区2025年开业，瑞金医院闵行分院（三甲）车程10分钟，全龄教育链覆盖。
▍产品硬核对比：为何敢称"不可复制"？
维度
保利光合上城
同价位竞品
视野
滨湖景观房，水天一色无界视野
多为小区园景
地铁
距15号线仅200米
平均500米+
交付
准现房（2025年交付）
普遍期房地标商办赋能住宅价值
项目紧邻约20万方共享商办群，并自带约4万方创智产业，未来将形成南上海商办新地标，吸引高端人才聚集，为住宅价值提供强劲支撑。
全龄化活力街区
约2万方沉浸式街区以双十字轴线布局，涵盖特色文化、运动健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全龄业态。归家途中，既可漫步景观长廊，亦可体验文化、艺术与商业交融的活力场景。
公园式商业体验：依托绿地公园资源，保利商业将运营约4600㎡开放式潮流街区，打造自然与商业共生的独特消费空间。
▍户型痛点破解
103㎡三房创新"双厅一体化"设计，餐客厅与7.2米宽阳台连通，小户型显大秘诀；92㎡三房预留多功能空间，满足育儿/居家办公。
样板间实景图丨仅供参考
二期剩余8套130m²4房2厅2卫
“有界空间内的W+精奢体系”
保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
示意图丨仅供参考
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。
其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。
样板间实景图丨仅供参考
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供参考
光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！
收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。
讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。
今天，又多了一个保利！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
样板间实景图丨仅供参考
最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！
精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。
这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。
据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。
项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！
样板间实景图丨仅供参考
▍风险提示
大型社区开发周期较长（分10-11、15-05、17-03三地块），商业配套需时间成熟。但央企保利背书+政府合作开发，确定性远超民营房企。
结语：抢占闵行新中心，就是抢占上海下一轮增长红利。保利光合上城以TOD为锚点，正成为科创精英的资产避风港。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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