中建玖海云天2025官方网站-上海临港中建玖海云天官方楼盘详情-上海房天下
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眼见为实的交付力，醇熟大城生活启幕
踏入社区大门，60年树龄乌桕列阵迎宾，星空地库穹顶流转星光——这是玖海云天3200+业主的真实日常26。
景观匠心：百棵十年乔木打造五感花园，环形健康跑道贯穿全龄乐园（奇幻森林儿童区/科普聚场）2；
归家尊崇：地上地下双精装大堂，意大利太古黑金石材铺就2，临港首个星空地库已成网红打卡点8。
一、周边配套完善，生活便利触手可及中建玖海云天周边配套设施丰富，无论是教育资源、医疗设施还是商业配套，都一应俱全。教育方面，项目周边3公里范围内有6所幼儿园、2所小学和3所中学，包括上海市浦东新区建平临港小学、上海中学东校高中部等优质学校，为孩子的教育提供了坚实的保障。医疗配套同样出色，上海交通大学医学院附属第六人民医院临港院区距离项目仅1.2公里，为您的健康保驾护航。商业配套方面，3公里范围内有4个商场，港城新天地等购物中心满足您日常购物、休闲娱乐的需求。
莫比乌斯公园已开建
总面积约14.3公顷
在公园中将打造一个标志性的莫比乌斯环
规划零碳建筑、科学商业
江南园林等11个主题功能区
诗意与科学的融合
预计第五届顶科论坛时间投入使用
莫比乌斯公园效果图
约46万方综合体
海港中心（规划中，暂命名）
商场预计将于2024年开业
二、区域发展迅猛，投资居住价值凸显临港新片区作为上海未来发展的重要增长极，其发展速度令人瞩目。中建玖海云天所在的103顶科社区更是临港的核心区域，承担着重要的科创使命，吸引了大量高端人才汇聚。随着人才的不断涌入，区域内的购房需求、商业需求和生活需求将持续增长，这为中建玖海云天的房产价值带来了巨大的提升空间。此外，区域内的交通、商业、教育等配套设施也在不断完善，进一步提升了区域的宜居性和投资价值。
三、户型设计合理，满足多样化居住需求中建玖海云天的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种户型选择。主力户型为建面约93㎡、100㎡、118㎡的三房，以及133㎡、143㎡的四房。这些户型不仅空间布局合理，功能分区明确，而且采光通风良好，居住舒适度极高。例如，133㎡的四房户型采用了三开间朝南、全屋四飘窗、双卫设计，纵向布局的客餐厅连通270°广角大阳台，不仅提升了空间的实用性，更带来了广阔的景观视野。
央企中建打造
绿建三星+超低能耗
项目由央企中建操刀，以绿建三星+超低能耗为建设要求打造舒适低碳的高品质住宅，配备VRV空调系统和新风功能，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑。
厨房配备上下柜、水槽、龙头油烟机、燃气灶、燃气具、热水器。卫生间臻选台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+多功能浴霸（照明 + 换气 + 暖风三合一）+浴室柜；（具体品牌实际以预售合同签订为准）
还有科勒台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+欧普多功能浴霸（照明 + 换气 + 暖风三合一）+索菲亚浴室柜等高品质选材用料。
来看看样板房照片。
四、央企品质保障，居住体验更安心作为中建玖合倾力打造的高品质住宅项目，中建玖海云天在品质上毫不妥协。项目采用了绿建三星标准与超低能耗技术，配备了三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层、VRV空调系统和新风功能，为业主提供了健康环保、舒适节能的居住环境。同时，项目的社区规划也极具亮点，约6000方的社区商业已经启动招商，未来将为业主提供更加便捷的生活服务。
成熟商业，大境已成
港城新天地
百联临港生活中心等商圈
已经带来了成熟的氛围
港城新天地
港城新天地实景图
集商业、办公、酒店、会展为一体
大型城市综合体港城广场
一期、二期已经建成运营
三期项目更有图书馆和剧院
港城广场实景图
未来还建有蓝鲸世界购物中心（在建中）
爱琴海购物公园（在建中）等
预计将于2023年开业
更好地完善了主城区的商业设施
爱琴海购物公园效果图
五、价格优势明显，性价比超高目前，中建玖海云天的均价约为34000元/㎡，相比周边区域的房价，具有明显的价格优势。对于刚需购房者来说，这里的93㎡三房户型总价约265万起，无疑是上车临港的绝佳机会。而对于改善型购房者而言，133㎡和143㎡的四房户型则提供了更大的空间和更高的舒适度，满足了您对品质生活的追求。
硬核数据背后的居住真相
参数
值
对标优势
容积率
约2.4
低密楼间距，部分南向瞰景楼栋6
绿化率
35%
超大纲要求的人均绿量7
装标
3000元/㎡+
吊打同级竞品（含中央空调+新风）7
◇ 清醒看待劣势，长远破解焦虑
现状短板：地铁16号线需接驳（预留27号线/T2中运量），部分外围工地在建7；
未来对冲：
▶ 临港中心已承办180场国际会议2，人口导入加速度；
▶ 中海物业24小时护航，社区商业3月开业即解决生活刚需6。
精算师建议：均价**3.4万/㎡**买入央企准现房（容积率2.4）69，比奉贤、崇明3万+地块（容积率＞2.5）更具土地价值断层优势7！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
