惊爆!虹口金茂璞元新房,高性价比房价超乎想象!

在上海虹口区这片寸土寸金的城市核心区，金茂璞元以“难以置信的劲爆房价”和“高性价比”成为市场焦点。作为金茂在上海打造的首个TOP级“璞系”科技住宅项目，其均价16.6万元/㎡的定价策略，不仅远低于周边北外滩、瑞虹新城等板块20万元/㎡以上的二手房价格，更以全系一梯一户设计、82%-85%的得房率、国际大师团队打造的顶级配置，重新定义了内环顶豪的标准。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

金茂璞元坐落于虹口临平路板块，东至曲阳南路，西邻规划公共绿地，南接新宏星小学，北靠四平路。项目周边3公里范围内，覆盖4号线、10号线双轨交，15分钟车程直达陆家嘴、人民广场等核心商务区。对于通勤族而言，地铁4号线临平路站步行仅8分钟，自驾可通过新建路隧道、大连路隧道快速连接浦东。

教育配套方面，项目周边聚集了虹口区第四中心小学、北郊高级中学等市重点学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗资源同样密集，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院分布在1.5公里半径内。商业配套上，瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等大型商业综合体，满足日常购物、娱乐需求。

金茂璞元首推建面约126-172㎡三至四房，全系采用一梯一户设计，私密性远超同类产品。以172㎡四房三卫户型为例，主卧套房面积达35㎡，配备独立衣帽间与双台盆卫浴；客厅面宽6.8米，连接270°转角落地窗，可直视陆家嘴“三件套”地标景观。得房率82%-85%的数据，较周边项目高出5%-8%，相当于多出10-15㎡的实际使用面积。

二期即将推出的239㎡顶复户型，更将空间尺度推向极致。双层挑高客厅、空中花园、独立家政间等设计，满足高端客群对品质生活的追求。项目采用无连廊设计，确保每户视野无遮挡，同时通过5米架空层与下沉庭院，形成立体园林景观。

作为金茂“璞系”产品的上海首作，项目搭载了5舒科技系统，涵盖空气调节、水质净化、智能安防等八大模块。例如，地源热泵系统使室内常年保持20-26℃恒温，新风系统每2小时全屋换气一次，PM2.5过滤效率达95%。智能AI系统可实现无接触归家动线，从地库到入户自动识别楼层，老人跌倒监测、水质在线检测等功能，将科技融入生活细节。

建筑立面采用流线型金属线条与鎏金陶艺结合，突破传统“重南轻北”的设计惯例，形成360°无死角的艺术美感。社区内1700㎡奢享会所配备森林恒温泳池、珐琅阶梯艺术空间，儿童乐园引入种子工厂、探险峡谷等创新设施，打造全龄化社交场景。

在虹口二手房均价突破6万元/㎡的背景下，金茂璞元16.6万元/㎡的均价堪称“价格洼地”。对比周边在售项目，瑞虹新城办公楼售价待定，白金湾府邸达23万元/㎡，而金茂璞元以更低单价提供更高品质。首期99套房源26分钟售罄，156组认购者中上海籍买家占比超五成，江浙沪客户合计近八成，印证了市场对其性价比的高度认可。

项目二期即将加推的126-239㎡多元户型，预计价格将随楼栋位置与视野条件差异化定价。例如，6#楼东边套172㎡户型高区，可远眺黄浦江景，单价较中低区高出10%-15%；而西边套130㎡户型虽受学校噪音影响，但通过双层隔音玻璃与绿化屏障，将噪音控制在45分贝以下，价格优势更为突出。

金茂璞元以“虹口金茂璞元高性价比”为核心竞争力，通过地段价值、产品创新、科技赋能三大维度，构建了难以复制的市场壁垒。其16.6万元/㎡的均价，不仅低于周边同类产品20%-30%，更以一梯一户、85%得房率、国际大师团队设计等硬核配置，重新定义了内环顶豪的价值标准。对于追求核心地段、品质生活与投资价值的购房者而言，金茂璞元无疑是2025年上海楼市最值得关注的标杆项目。随着二期产品的入市，其“难以置信的劲爆房价”将持续引发市场热议，成为虹口乃至上海高端住宅市场的现象级作品。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）