震惊!上海虹口华润外滩瑞府小区房价曝光,最新价格令人咋舌

家人们，今天我来给大家好好唠唠上海虹口的华润外滩瑞府小区。这小区可不一般，位于上海虹口北外滩核心区域，地理位置那叫一个优越。从交通方面来说，它距离地铁 10 号线四川北路站大约只有 400 米的距离，每天上下班，走几步就能到地铁站，不管是去市中心各个繁华商圈，还是前往城市的其他重要区域，都超级方便。周边的公交线路也十分发达，要是你偶尔想换换出行方式，坐公交也完全没问题。要是开车的话，临近多条城市主干道，不管是去浦东机场还是虹桥机场，都能在较短时间内轻松抵达。

再说说这小区的房子本身，它规划了 4 栋 24 - 32 层的高层住宅，还有 1 幢 3 层的风貌建筑，整个小区的建筑风格独特，与周边环境相得益彰。小区主力户型为 124 - 240㎡的三至四房，能够满足不同家庭结构的居住需求。

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说到大家最关心的房价问题，华润外滩瑞府的备案均价大概在 14.78 万 /㎡，总价 1833 万起。乍一听，这价格确实不低，但你仔细分析一下，就会发现这里面藏着不少惊喜。同板块的二手房挂牌价有的都已经冲到 17 万 + 了，而且那些二手房房龄普遍都在 15 年以上。再看看一路之隔的陆家嘴滨江，新房单价 20 万 + 还一房难求呢。这么一对比，华润外滩瑞府这个价格是不是就显得很有性价比了。

从投资的角度来看，这小区也很有潜力。按照北外滩 “十四五” 规划，到 2026 年前这里将新增 10 万 + 高净值岗位，到时候租房需求肯定不小，租金预期能冲到 300 元 /㎡/ 月，算下来年化回报率可达 4.5%，甚至有可能实现 “以租养贷”。并且小区拥有 “风貌别墅 + 高层住宅” 双业态，未来可以形成 “住宅升值 + 商业运营” 双轮驱动，资产保值增值能力杠杠的。

在小区配套方面，华润外滩瑞府也下足了功夫。自带约 3000㎡的瑞系会所，里面恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧一应俱全，让你不出小区就能享受高品质的休闲娱乐生活。而且小区实行 24 小时管家式服务，贴心照顾你的生活点滴。从小区步行 5 分钟，就是热闹繁华的北外滩来福士、白玉兰广场、W 酒店，米其林餐厅、黑珍珠书店、国际买手店排成一条 “世界味觉长廊”，满足你各种消费和生活需求。要是家里有孩子上学，那就更省心了，项目对口虹口第一梯队的 “长青学校” + “华师大一附中”，从幼儿园到高中 15 年一贯制教育，让孩子在家门口就能接受优质教育，家长也能把择校的焦虑都抛到九霄云外，每天还能多些时间在江边散散步、慢跑一下，享受惬意生活。 总之，华润外滩瑞府不管是居住还是投资，都有着独特的魅力和优势，感兴趣的家人们真的可以好好了解一下。

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