2025国贸海屿佘山售楼处电话-松江(国贸海屿佘山)首页网站-国贸海屿佘山最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型
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「国贸海屿佘山」正在热销的现场相当火热！示范区人潮汹涌！产品主力建面约118-165㎡绿奢叠墅+约102㎡沐光全景小高层一直备受瞩目，购房热情与天气同步“热”起来了！
一、土地稀缺性：上海最后的山居藏品
佘山板块近五年宅地零供应，国贸以底价斩获20A-04A地块2，容积率1.8的低密指标9，成为上海内环外罕见的墅区开发案例。项目规划仅14栋建筑，户均绿地面积达280㎡8。
二、配套兑现：大城运营的确定性
交通升级：规划中的嘉松中路快速化改造将缩短至虹桥车程至20分钟5
教育集群：北侧规划小学+初中用地，未来或引入华师大基础教育集团2
商业迭代：合生新天地二期将打造沉浸式商业综合体，填补区域高端消费空白7
建面约118-165㎡绿奢叠墅，一步到位的改善产品，演绎尺度生活
精装的叠墅产品，拥有颜值通透的外立面，扩大了建筑的窗墙比，私享的梯户空间+大尺度的地下室，铸就其独特的居住舒适性！
建面约118㎡的上叠户型，私享梯户空间，南向约6.85米的巨幕式横厅，主卧套房格局，适合改善家庭上车！
户型图，仅供参考
建面约138㎡的4房2厅2卫，全视野宽阔横厅，客餐厅通透放大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间。
户型图，仅供参考
建面约142㎡的4房2厅3卫，私享入户空间。主卧独立卫生间，中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
户型图，仅供参考
样板间实景图，具体以开发商实际交付为准
市面上大多百平小三房，都是“伪”三房，实际使用起来空间十分局促。国贸海屿佘山户型设计上是空前绝后：主卧套房+南向双飘窗+北房间也能够作成卧室，整体的得房率做到了78-80%。
实际使用面积十分阔绰，而且灵活可变，真正做到了三房应该有的尺度。
户型图，仅供参考
三开间朝南+南北通透+餐客一体，客厅大尺度开间，南向面宽约3.5米，进一步放大户型的采光度和通透性。
样板间实景图，具体以开发商实际交付为准
“一”字型的厨房，带有窗户，尺度非常大，日常能容纳多人同时活动。餐厅能摆下一张六人大餐桌，尺度奢阔。
主卧套房式设计，主人私享尊崇感与私密性，大幅提升未来居住的舒适度。北房间也能做成卧室，是真正的三房产品！
样板间实景图，具体以开发商实际交付为准
小高层无连廊，避免外部人员的走动，保证了业主的私密性。前瞻排布，户户景观无遮挡、视野开阔，机会稍纵即逝！
项目实景图
三、抗跌性解析：数据背后的市场逻辑
据链家数据，2024年佘山别墅区二手房成交周期缩短至45天，溢价率达23%11。国贸海屿佘山凭借国企信用背书10、产品创新8、生态垄断7三大核心竞争力，预计未来三年资产增值空间超60%3。
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