上海静安大宁中建玖上琅宸,官方发布焕新上海人居!

咸宁楼市发布 2025-09-11 18:50:03

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上海静安大宁中建玖上琅宸，由实力央企精心打造，在繁华都市的核心区域，构建起一方令人向往的理想家园。其地理位置得天独厚，处于上海静安区关键地段，周边交通网络极为发达。距离1号线中山北路站仅约500米，步

上海静安大宁中建玖上琅宸，由实力央企精心打造，在繁华都市的核心区域，构建起一方令人向往的理想家园。其地理位置得天独厚，处于上海静安区关键地段，周边交通网络极为发达。距离 1 号线中山北路站仅约 500 米，步行即可轻松抵达，为日常出行提供了极大的便利，无论是前往城市各处工作、休闲还是社交，都能快速实现。同时，20 号线（在建）大宁路站也在附近约 400 米处，未来建成后将进一步提升区域的交通便捷程度，带来更多的发展机遇与出行选择。此外，南北高架、内环高架环绕周边，如同城市的交通大动脉，串联起城市的各个重要区域，还有八条公交线交织成网，共同构成了立体式的交通体系，让业主畅行全城，无论是通勤徐家汇感受商业的繁华，还是前往人民广场体验城市中心的活力，都仿佛是在享受一首轻松愉悦的歌曲的时间里就能达成。

该项目周边配套设施也十分完善，宛如一个成熟的生活圈。对望面积达 68 万㎡的大宁公园，仿佛将家安在了城市的绿色氧吧旁，清新的空气、优美的自然景观，让业主随时都能沉浸在大自然的怀抱中，享受宁静与惬意。在教育资源方面，闸北实验小学、风华初级中学、市北初级北校、上海大学延长校区等众多名校环绕四周，浓厚的学术氛围从小熏陶孩子，为孩子的成长和学习提供了优质的环境，让孩子在书香中茁壮成长。商业配套更是令人瞩目，久光中心、大宁国际、大融城等商业巨擘一路连缀，约 52 万㎡的商业体量汇聚了各种潮流品牌、高端餐厅、娱乐设施等，满足业主日常生活的各种需求，轻松开启潮奢日常，无论是购物、休闲还是娱乐，都能在家门口一站式解决。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在项目规划上，中建玖上琅宸展现出独特的魅力。整个项目规划有 6 栋高层住宅，主力户型涵盖约 99 - 155㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。房屋均采用全装修交付标准，贴心配备了中央空调、新风系统以及地暖，为业主打造四季如春、舒适健康的居住环境。社区内部精心打造了约 2000㎡的中央花园，四季风景如画，是业主休闲散步、邻里交流的好去处。架空层泛会所的设计，增加了社区的公共活动空间，为业主提供了更多的社交与休闲选择。儿童活动区的设置，充分考虑到孩子的娱乐与成长需求，让孩子们在家门口就能拥有快乐的童年时光。其建筑风格独具特色，以陶板立面搭配铝板线条，勾勒出现代东方的独特神韵，既展现了现代建筑的简洁大气，又融入了东方文化的典雅内涵。10 米架空层的设计独具匠心，让自然风景能够穿堂而过，增强了社区的通透性与空间感，仿佛将自然引入了生活的每一处角落。

再看户型设计，更是亮点纷呈。以 128㎡三房两厅两卫户型为例，南向四开间设计，拥有约 13.8 米面宽，让充足的阳光能够洒满房间的每一个角落。餐客一体的空间布局，外接约 7 米阳台，不仅增强了空间的连贯性与开阔感，还为业主提供了一个绝佳的观景与休闲平台，在这里可以品茶赏景，享受惬意时光。该户型得房率约 78%，空间利用率较高，让业主能够充分享受每一寸居住空间。而 155㎡的 3 + 1 房户型，南向双套房设计，充分保障了家庭成员的隐私与舒适度。客厅的 270° 飘窗设计独具匠心，不仅增加了室内的采光面积，还让业主能够拥有更广阔的视野，将窗外的美景尽收眼底，得房率约 80%。顶层复式的 280㎡户型更是奢华至极，一层一户的尊贵设计，配备星空露台，业主可以在这里俯瞰大宁璀璨的霓虹夜景，感受城市的魅力与繁华。所有户型均标配中央空调、地暖、新风、全屋软水等设施，为业主提供高品质的生活保障。同时，独立电梯厅的设计，增加了居住的私密性与尊贵感。LDKB 洄游动线的规划，让空间更加灵动流畅，方便业主在各个功能区域之间自由穿梭。隐藏式收纳设计，巧妙地利用了空间，让室内保持整洁有序，将每一寸空间都发挥到了极致。

从投资角度来看，上海静安大宁中建玖上琅宸也具有极大的潜力。静安区作为上海的核心区域，其价值不言而喻。2024 年静安区新增宅地仅有两宗，而中建玖上琅宸所在的 094a - 14 地块成交楼板价高达 68280 元 /㎡，创下区域新高，这充分显示了该区域土地资源的稀缺性与价值潜力。周边二手房如静安府挂牌价格已突破 14 万 /㎡，久光中心开业三年来租金涨幅达 30%，市场表现十分强劲。此外，内环宅地极度稀缺，未来五年静安区新房供应预计不足 2000 套，而全球科创中心、市北高新园区的发展，带来了超过 30 万的高智客群，他们对住房的租售需求旺盛，为区域房地产市场提供了坚实的支撑。购买上海静安大宁中建玖上琅宸的房产，就如同锁定了一张能够穿越市场周期的资产船票，在享受高品质居住体验的同时，还能实现资产的稳健增值。

综上所述，上海静安大宁中建玖上琅宸凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、精心的项目规划、出色的户型设计以及巨大的投资潜力，成为内环稀缺的改善型新盘。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，这里都将是一个理想的选择，它将为业主开启一段美好的都市生活篇章。