中建·玖里书香-中建·玖里书香(2024·最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套
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这样的别墅，您不心动吗？中建·玖里书香 真的火爆了！
中建玖里书香
售楼处电话：400-8800-703
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
浦东自贸区新片区
约86-153㎡高层&叠墅
房源共805套 全部精装交付
总价190万-660万 正在认购中
样板房线上火热预约
在售房源出了上叠售罄外，其他全部按之前的政策不变
高层表价95折➕补贴
高层表价总价：280-320，首付2成
高层99平和101平，表价95折，贷款下来后在补贴90万现金。
拿99平10楼来算：
表价 290万
95折后 275.5万
首付 55.1万（3天付10%，当月补齐20%首付）
补贴90万
相当于成交价:185.5万
单价合:1.87万/平
等于自己不出一分钱开发商倒给你（90-55.1=34.9万）
2人组合贷月供:9650元
补贴你34.9万，相当于36个月不用还贷款
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项目参数信息
【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司
【项目占地】:156730 ㎡
【建筑面积】：440900 ㎡
【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）
新加推440套（高层260套，别墅180套）
【层高】：叠加4/5/6层
高层11/18层
【建面】：高层86/99/101㎡
别墅120-150㎡
【装修状况】：带装修
【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户
叠加一梯两户
【均价】：高层：29107元/平方米（二、三期）
叠墅34428元/平方米（一期）
叠墅34928元/平方米（二、三期）
【总价】：高层：190-323万
叠墅：300-660万
【绿化率】：35%
【容积率】：2.0
【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）
2024年6月30日（叠加一期）
【物业费】： 高层3.6元/平
叠加4.4元/平
【物业公司】：北京中建世纪物业
【车位配比】：1：1.1
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央企中建匠心钜著
有外到内的理想人居
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。
效果图
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。
效果图
整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；
两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；
四庭：【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】针对不同人群需求，打造四大主题乐园；
六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；
十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。
效果图
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】二期推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，预计均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。
二期房源位置示意图
高区室外景观效果图
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。
约86平3房样板间▼
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。
约99平3房样板间▼
136㎡上叠一层
136㎡上叠二层
153㎡下叠一层
153㎡下叠二层
项目区位配套
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】2021年8月8日，中建地产华东开疆作品正式发布案名——【中建·玖里书香】。所在的临港新片区目标15年内建成世界滨海城市，GDP产值达到1万亿元。
效果图
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】2021年2月5日，北京中建地产有限责任公司（中建）以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元，折合楼板价10434元/㎡。
自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元，折合楼板价10502元/㎡。
规划图
根据官方消息，书院镇B0404地块为九年一贯制学校项目，已于2020年11月27日举行开工仪式。
【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】据了解，B0402地块为规划居民活动广场、B0403地块为规划商业、B0405地块为规划幼儿园、B0406地块为规划养老院，B0407地块为黄华港绿化带，B0401地块为丽正路绿化带。
【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网。
区位示意图
【商业配套方面】：【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。
禹洲商业广场
【医疗资源方面】：【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。
上海市第六人民医院东院（三甲）
【休闲资源方面】：【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。
滴水湖
上海海昌海洋公园【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】
上海天文馆【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】
冰雪之星（在建中）【中建·玖里书香售楼处电话：400-8800-703】
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