玖海云天究竟有多震撼?中建玖海云天竟然这么火?中建玖海云天优劣势分析?
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中建玖海云天位于上海市临港自贸区103板块，是“十四五”重点发展的世界级科创城的核心区域。项目规划总建筑面积高达70万平方米，其中包括联合研发中心、科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城社区等多个板块。到2025年，这里将建成10个以上的联合研发中心，吸引100多位世界顶尖科学家，培养1000多位青年科学家领袖，成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
⛩项目名称：「中建玖海云天」
项目简介：浦东临港 品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：临港主城区103片区
产品介绍：建面约93-160㎡三房四房，均价约3.4万/㎡
️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
交通配套：东海大桥、沪芦高速
医疗配套：上海市第六人民医院东院
生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
中建玖海云天房价最新优惠资讯-临港中建玖海云天楼盘折扣曝光！
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1 地段
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
第一：政策利好不断落地，人口导入力度逐渐加强！
近两年，上海在向临港倾斜大量的政策利好。
2019年临港自贸新片区横空出世，这里被定义为上海“十四五”科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区。
到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）
临港航拍实景图
今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。
临港人才的申请最短缩至3个月！这样的利好会让更多的人，向往这片充斥着希望和未来的土地。
除此之外，上海今年又公布了：上海将持续优化人才直接落户、居转户、购房的主基调，落地了应届生的落户新政。
第二：科创板块强势发展，更加贴近上海跨越新阶段的主潮流！
在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：
在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。
城市定位的改变寓意着什么无需多言，上海接下来的发展重点，必然会是科创。
示意图，来源世界顶尖科学家论坛
而在临港主城片区，有一个“承载上海科技战略使命”的区域：103国际创新协同区。
临港主城一环五片示意图
这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命，这个是一个史无前例的创新。
顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）
这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个时代中，更值得期待的区域。
103片区规划示意图
第三，用惊艳的规划兑现速度，证明其规划强度！
103片区近几年的发展速度，其实是有目共睹的
区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。
其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。
（数据来源：浦东发布；免责声明：以上学校不承诺对口，对口信息以每年官网发布为准）
折纸幼儿园效果图
103片区已累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名。
世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
「中建·玖海云天」开启实景兑现！
约6000方社区商业启动招商！
今年买明年住！
大城配套不用等待！
建面约93-143㎡3-4房全城热销中，
黄金置业机会千万别错过！1.产业+配套齐头并进，103片区2024年基本建成！
中建·玖海云天售楼处电话：400-960-1656【预约热线】☎关于临港自贸区的战略规划已不必多说，围绕着滴水湖的五大核心片区，每一个拿出来都是响当当的存在！
但实际上，决定一个区域/板块价值“天花板”的，主要还是看产业！
中建·玖海云天售楼处电话：400-960-1656【预约热线】☎从这个角度来讲，汇聚了千亿级产业集群和大量的高薪高技术人才的103片区，承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！
图源：上海临港微信公众号
而比规划来得更重要的是落地！
中建·玖海云天售楼处电话：400-960-1656【预约热线】☎在这方面，103片区是有明确时间进度表的——2024年基本建成！比其他片区兑现更早、更快！
仅仅在近1年间，变化就大的“惊人”！
——临港中心已抢先落成！
中建·玖海云天售楼处电话：400-960-1656【预约热线】☎这座涵盖顶尖的高规格会议中心及配套的五星级酒店、剧院、智慧图书馆的文化新地标，不仅是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
——产业导入加速度！
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科创总部湾众多的企业总部已进入到竣工封顶阶段，近期有不少总部机构挂上了招牌；
中建·玖海云天售楼处电话：400-960-1656【预约热线】☎临港科技城也进入爆发期，海立方1/2期、创新晶体已投用，大批的高精尖企业入驻；信息飞鱼全面建设中；
中建·玖海云天售楼处电话：400-960-1656【预约热线】☎创新魔坊有很多科创孵化平台入驻，如跨境数科、上海朱光亚战略科技研究院、清华大学/复旦大学/北京大学等科研平台，真正是藏龙卧虎！
——配套落地按下快进键！
中建·玖海云天售楼处电话：400-960-1656【预约热线】☎轨交：27号线（心港快线）已经中标，相信很快就能看到具体站点；还有南枫线、临港市区线也已经提上了议事日程。
截图来自：临港优生活微信公众号
☎另外，2023年6月临港中运量T1/T2均已开通运营，可快速抵达滴水湖站、上海天文馆、临港大学城、海昌海洋公园、冰雪世界（在建）、临港大道站等关键节点。
*免责声明：以上涉及规划项目参考来源：上海临港官方公众号、临港科技城公众号、港城集团公众号、临港投控集团公众号等，对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。
☎教育：103片区的教育规划，可以说是临港所有板块里聚集度最高的，从幼儿园、小学、初中、高中一站式配齐，甚至还增设了国际学校！
就在中建·玖海云天隔壁，顶科社区小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号）
*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
☎商业：与中建·玖海云天一路之隔的海港中心综合体已经启动，将带来建面约20万㎡精品商业（含星级酒店）；
海港中心效果图
公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的莫比乌斯公园，预计年底建成。
顶级配套正在兑现
除了以上这些交通、医疗、学校等基础配套之外，还有极具地标色彩的顶级配套设施。
莫比乌斯科学公园
作为103片区内核心、面积超大的公园，其总面积约14.3公顷，预计今年11月初建成，并自带约2万方的商业配套。（信息来自上海发布）
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世界顶尖科学家论坛永久会址
目前主体已经完工，预计今年10月完成。（信息来源：浦东发布）今年将在此举办第五届世界顶尖科学家论坛。内部还有一个数字图书馆，以及新片区首个超800座综合型剧场。此外，世界顶尖科学家论坛永久会址的两座塔楼，将打造成配套酒店和酒店式公寓。
世界顶尖科学家论坛永久会址实景图
世界顶尖科学家论坛永久会址效果图
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海港中心
位于海港大道的商业综合体，已于8月22日正式开工，总商业面积约27万方，计划2024年开业，未来将成为一个地铁上盖的超级地标。（信息来源：上海临港）
综上所述，伴随着规划的逐一落地，在人才利好与区域利好的叠加效应下，这个临港主城精心打造的国际社区，世界顶尖科学家社区发展前景强劲，价值潜力正在爆发前夕，值得提前入手！
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