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海临港新城位于浦东新区东南部，是一个集产业、商业、居住于一体的综合性城市新区。临港新城拥有得天独厚的地理位置和良好的发展前景，吸引了众多房地产开发商和购房者的关注。鹏瑞云璟湾就是来自临港新城，那鹏瑞云璟湾优缺点是?鹏瑞云璟湾有3大优点，下面请看。
优点一，发展前景好。临港新城是上海市重点发展的新兴产业园区之一，拥有良好的政策支持和未来发展前景。随着临港新城各项基础设施的不断完善和产业发展的不断推进，鹏瑞云璟湾的发展前景也十分看好。同时，由于项目品质较高，且位于滴水湖畔的稀缺位置，未来也有一定的上升空间。
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区域超高规划能级
优点二，高标交付。鹏瑞云璟湾抢占临港品质天花板住宅、绿建三星标准+超低能耗建筑、其装修标准也高于市场标准：装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等，中央空调也是三菱重工品牌。
图片来源：源自网络
国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
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加推房源位置示意图
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户型图鉴赏
此外，本批次房源仍将继续推出项目经典的建面约89㎡3房2厅1.5卫户型，和建面约99㎡3房2厅2厅户型。
优点三，配套丰富。商业上，周边有港城新天地、百联、港城商业广场，还有距项目1km的海港中心综合体。教育上，附近就是滴水湖折纸幼儿园，距离项目800米处还有小、中学两块教育用地，2公里处15年一贯制的国际学校用地。
图片来源：源自网络
即将加推建筑面积约89-145㎡水岸美宅，建面约130㎡、145㎡新户型首次亮相。
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项目配套
图片来源：源自网络
▼ 交通配套
缺点，周边无轨交。鹏瑞云璟湾周边是1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战。对于想要坐地铁出行的朋来说，可能会有影响。
上海浦东国际机场、沪芦S2高速连接上海市区、1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线。预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站
▼ 教育配套
幼儿园：海音幼儿园、方竹幼儿园
小学：上海市浦东新区建平小学
中学：上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
耀华国际教育学校一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
▼ 商业配套
图片来源：源自网络
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已投入使用：港城新天地（4.5公里）、百联（4.7公里）、港城商业广场（2.9公里）。规划在建中：距项目1km的海港中心综合体（数据来自百度地图）
▼ 医疗配套
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上海市第六人民医院东院（三级甲等）距项目直线距离约1.5公里（数据来自百度地图）
▼ 生态配套
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。
综上所述，鹏瑞云璟湾作为临港新城的优质住宅项目，具有优越的地理位置、高标准交付、完善的配套设施等优势，而且项目的发展前景较为看好。对于追求高品质生活的购房者来说，鹏瑞云璟湾是一个值得考虑的选择。
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