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正文：
在长三角一体化的浪潮下，莘庄作为上海2035规划的主城副中心，正以TOD模式重塑城市价值。天荟悦麟作为新鸿基TODTOWN天荟的收官之作，以 “轨交+商业+地标”三位一体 的基因，重新定义高端资产逻辑1。
【不可复制的枢纽优势】
立体交通网：无缝接驳地铁1/5号线莘庄站，未来嘉闵线、金山线、沪杭客专四轨交汇，瞬达虹桥枢纽、徐家汇
路网动脉：S4沪金高速、S20外环高速环伺，G60科创走廊直通长三角3。
【商圈能级跃升在即】
【产品力解析：稀缺现房实景兑现】
户型：主力153-185㎡行政公馆，层高3.3米+77%得房率，碾压同类产品1；
自由改造：非承重墙可拆改，支持多套打通（如154㎡双套组合为308㎡大平层）2；
精装标准：德国ROTO系统窗、东芝中央空调、TOTO智能卫浴、耶鲁智能门锁1。悦麟1座分为A/B单元，每个单元有四个单位
包含3套150㎡及1套180㎡，150-496㎡可多套组合
实景展示—共享空间
创智公馆5楼设置了X-CLUB共享空间，包括了自助吧台区、多功能休闲区、健身运动区、共享会议室、室外空中花园等功能。未来穿过“花园”还可以直达“天荟”商场和凯悦尚萃酒店，随时体验丰富多彩的配置设施。
【价格掘金窗口】
现房均价仅 5.6万/㎡（总价约787万起），仅为同项目住宅二手价（13万/㎡）的 43%！1 租金表现已突破 5元/㎡/天（凯德龙之梦周边仅3.93元），年回报率超竞品30%1。
结语：当城市副中心遇上TOD超级枢纽，天荟悦麟以“底价购入核心资产”的逻辑，成为资本避险的硬通货。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
