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近期临港楼市，又开始“热”起来了。
环湖楼盘的热烈认购及开盘售罄，临港新房大放异彩，成为近期五大新城楼市中一抹亮色。
尽管临港近几年每年销售新房数千上万套，但总有一个问题是为“灵魂之问”：
为什么要买临港？或者说，当我们买临港时，我们到底在买什么？
其实，买房人的需求其实都很朴实无华：居住宜居，性价比高；最好再能有点成长性，至少能跑赢大盘。临港的购房者，也不例外~
一方面，临港3万出头的均价，获得超配的城市资源，宜居属性强。
滴水湖区域城市界面新，公园林立，风景如画；多个大型商业综合体在建；明珠/建平/华师大/上中东等名校云集；
已有轨交16号线，南枫线即将开工，27号线研究中；等等
视频来源：临港新片区投促服务中心
这些城市资源的浓度和能级，是上海很多5万+的板块都没有的。
另一方面，是看中临港宏大规划定位，与大开大合建设进度，带来的成长空间。
在这两个维度，不同人群的侧重点或许会略有不同：有的人可能会更看中自住的舒适，有的人可能更注重成长的潜力。
户型设计上，玖海云天充分考虑了不同家庭的需求和生活习惯。建面约 85㎡的两室两厅一卫户型，布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，让阳光和清风充满整个房间，为家庭活动提供了充足的空间。主卧带飘窗，增加了室内的使用空间，同时也为业主提供了一个欣赏窗外美景的私人角落。次卧可以根据家庭需求进行灵活改造，无论是作为书房、儿童房还是客房，都能轻松满足。
建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
样板房实景图▼
同时，玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
建面约 115㎡的三室两厅两卫户型，则更注重居住的舒适性和品质感。该户型南北通透，空气流通顺畅，室内采光充足。大尺度的客厅与餐厅相连，营造出宽敞的公共活动空间，方便家人聚会和朋友来访。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强，居住舒适度高，彰显主人的尊贵身份。两个次卧空间适中，无论是孩子居住还是作为客房使用，都非常合适。此外，多个阳台和飘窗的设计，让业主可以多角度欣赏小区内外的美景，感受生活的美好。
交通规划：临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。
规划先行，之前小编并不清楚为什么103片区要成片且加速建设，直到去年临港土地推介会上才恍然大悟，官方提出“目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。
103片区2021年11月全面启动，2023年第一批企业集中竣工，2024年第二批企业集中竣工，提供2.1万科研人员办公，总规划人口5.38万；今年刚好又是103片区的兑现年，正好对应即将暴涨的人口，所以我们有理由相信，大量的人口最先汇聚在103片区。
而103片区的千亿级的产业+全方位的国际生活配套，又为即将到来的大量人口提供一个宜业宜居的舒适置地。
也难怪，整个2023年，103片区的项目一直处于热销状态。
103片区也已聚集了科创浓度与日俱增，这里即将成为科技人员最为密集、活跃的区域之一。
区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。
其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，于2023年9月正式投入使用。
折纸幼儿园效果图
世界顶尖科学家论坛永久会址、顶尖科学家成果转化中心，世界顶尖科学家冠名实验室，科技绿城一期二期等，都已经投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
世界顶尖科学家论坛永久会址效果图
占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园已经建成。（信息来自临港新片区管委会）。
莫比乌斯公园效果图
商业方面，由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
与顶科社区仅一街之隔的约11万方的大型商业综合体海港中心，计划于2024年年初运营。（信息来源：临港管委会官网）
价格方面，中建玖海云天在临港新片区具有较强的竞争力。相比周边一些同类型楼盘，它以更合理的价格，为购房者提供了高品质的居住产品和完善的配套服务。对于那些追求生活品质，但又注重性价比的购房者来说，这是一个难得的机会。在这里，每一分投入都能换来舒适的居住体验和美好的生活前景。
然而，中建玖海云天也存在一些客观的不足之处。目前，临港新片区还处于建设发展阶段，部分区域可能存在施工噪音和尘土问题，对居民的生活造成一定的影响。另外，由于距离市区较远，对于依赖市区资源的居民来说，在一些高端消费、文化娱乐等方面可能存在一定的不便。但随着区域的不断发展和完善，这些问题有望得到有效解决。
临港新篇，映玥璀璨。中建玖海云天以其卓越的品质和独特的魅力，为购房者开启了美好生活的新征程。在这里，你可以感受时代发展的脉搏，享受便捷舒适的生活，拥有一个温馨幸福的家。如果你渴望拥有这样的生活，那么大名城映玥，一定能满足你对未来居所的所有想象。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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