绿城潮鸣外滩(2026年绿城潮鸣外滩)官方网站-绿城潮鸣外滩售楼处楼盘详情-绿城潮鸣外滩户型配套

绿城潮鸣外滩官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎绿城潮鸣外滩官方售楼处专线：400-880-0703

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-880-0703

虹口北外滩

绿城北外滩地王项目

【绿城潮鸣外滩】

预计推出建面约190-200-240-310㎡大户型

户型首次曝光

预计未来售价18-19万/㎡！

🏠 绿城潮鸣外滩售楼处营销中心：☎️400-8800-703（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷

✨欢迎您的来电咨询💫

小地块+低容积率：项目占地仅约1.94万㎡，总户型194户，容积率约2.63。

纯大平层锁定塔尖：放弃小户型，面积约190-307㎡，实得率90%，以追求圈层纯粹，总价3000-7000万。

建筑布局的“视野最优化”：围合式设计+风雨连廊串联， 带2280平地上会所，建筑高度错落。

尊踞上海北外滩之心，与陆家嘴天际线从容对望。项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图），坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

项目所在北外滩HK315-11地块，“世界会客厅”的核心珍藏，以约12.66万元/㎡的土地单价，不仅印证了其浦西价值主轴的稀缺地位，更彰显了与城市共鸣的珍贵禀赋与不朽雄心。

交通：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（在建），无缝衔接城市环线与纵贯线。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道。

医疗：第一人民医院、中西医结合医院。

商业：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。

屹立上海时代外滩发展潮前，以浦西价值主轴的稀缺地位，以绿城方式定义全球资产坐标。

正看全球上海的封面，共生浦西天际的群像。与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“，框定历史、当下与未来。

珍藏时代外滩的静谧留白。垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，交织城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，形成上海CBD中央公园住区范本。

上海发展围绕黄浦江展开，“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图。

继陆家嘴之后最重要的规划，时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”。以世界级会客厅为核心定位，成为都市发展新标杆，中国式现代化的重要展示窗口，收藏全球卓越城市的恒贵资源。

上海走向世界的发力引擎：约840万方体量，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期。

上海的世界天际线话语权：来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期，北外滩“三件套”与陆家嘴“三件套”，定义上海封面天际。

航运3000亿级“全市标杆”：上海航运中心落址北外滩，年航运经济规模超3000亿元的北外滩，成为与伦敦、新加坡并列的「世界航运金三角」。上港集团、中远海运等巨头总部云集，全球 1/3 的航运交易在此发生，资本涌动改变世界的力量。

上海全球资产中心峯值座标：目前北外滩各类金融企业和机构达2000余家，资产管理规模超过7万亿元，公募基金管理公司达到17家，超过全国总数的八分之一。打造上海全球资产管理中心和金融科技中心的重要承载区，吸引了加拿大宏利等全球知名金融集团在北外滩设立中国总部或区域性总部。

上海市中心最大的“无车区”：北外滩对标纽约时代广场的纯步行区，打造约0.2平方公里的“无车区”，也是上海市中心最大的“无车区”。

上海开创“带中央公园的CBD”：北外滩规划拥有约6万㎡的中央公园，参考纽约中央公园采取纵向布置、惠及链接数超高层办公楼，展现更强活力。

堪比纽约高线公园的“连廊体系”：围绕着北外滩中央公园一圈，规划总长约4.5公里的“双层曲线型连廊”，这也是“上海首创”的双层连廊，像"艺术飘带"一样串联友邦金融中心、金茂广场等楼宇，做到“北外滩的核心商务楼宇，都可以通过连廊到达。”打造由二层连廊+地面广场+地下人行系统构建的立体步行系统，全面实现二层连廊、地面空间、地下商业、停车区域互联互通。

『时代外滩五年成果斐然 预见全球卓越都会未来』

经济发展：开竣工重大工程46个，总投资超3000亿元，亿元以上投资项目335个

产业集聚：集聚4700余家港航企业（运力占全市70%）、集聚2100余家金融机构（资管规模超8万亿）、航运金融产业贡献度超45%。

区域活力：滨水岸线贯通，国际邮轮、游艇、游船络绎不绝，上海国际咖啡文化节、F1嘉年华、爱马仕2025年秋冬展等高能级活动举办，单日客流峰值18万人次，成为上海滨水生活的新地标。

（数据来源于虹口区人民政府《领航而行、向新而生、向强而进，北外滩开发建设五周年成果如何？》）

『城市生息 中央公园江景大宅』

以生息社区的愿景，填补区域内住宅空白，打造时代外滩封面人居坐标。项目南向约6公顷的规划绿地，与城市连廊体系呼应，融入国际滨水垂江视廊，与黄浦江滨江绿地衔接，与城市生息共融，形成“社区-绿地-滨江” 的 T 字型生态脉络。

❐孔雀之门Peacock Arch

致敬礼查饭店“孔雀厅”经典符号，殿堂雕塑门厅礼遇

孔雀之门，溯源礼查饭店 “远东第一厅”，以孔雀为设计灵魂。融合路易斯 · 康金贝尔美术馆“金贝尔拱”的国际美学灵感，以三心拱几何美学，构筑恒定不朽的几何之美。拱廊造型以白色美术馆质感，于 CBD 核心匠造新外滩艺术人居廊厅，兼具历史底蕴与恒久之美。

❐潮汐之树The Tide Tree

约9米通高潮汐之树，寓意家园理想生生不息的灵感境界

黄浦江水滔滔，潮汐在大地上留下生命之树，镌刻着城市更迭的履迹。绿城·潮鸣外滩携手CCD以潮汐生命之树展开会所美学场景创作，激荡江潮流动、自由、舒展形态，写意空间的潮汐律动，盛载每一个欣赏时刻。

❐外滩之眼The Eye of The Bund

约8米喷高的艺术品级喷泉，共情每一个重要节日

取义达西庄园·国王喷泉灵感，为北外滩创造一座城市级精神坐标。纯石材人工雕刻拼接，像艺术品一样雕刻中庭里的一件艺术品。多种水动态效果，随着每一个特别的庆典与节日不息地跳动，成为潮鸣艺术日常的仪式象征。

❐江河之廊River Corridor

无缝衔接北外滩的江河飘带，全域双层空中连廊漫步系统

社区立体云廊，无界驳入北外滩约4.5公里空中连廊，让北外滩核心区的0.8平方公里，成为社区最奢华的前场。打造连贯的观景视线和游园动线，创造Parkwalk系统，可行、可停、可游、可望的多维互动。

❐午后之庭 Afternoon Lounge

花园悠然下午茶臻赏，复刻名流回廊社交

一方为静思与交流的自然艺术花园客厅，以花园生活为灵感，重拾女王下午茶优雅的生活仪式，传递优雅与松弛的生活哲学，持续定义着“慢生活”的美学价值。

❐天际之镜Sky Swim

对望上海陆家嘴天际，镜像城市上空的无尽遨游

将会所抬高于城市公园之上，让空间沉浸于时代璀璨的盛境之中，置于城市上空的悬浮泳池，超长泳道对望时代盛景天际，沉浸自然绿意，遨游其中，领略自然运动的健康新境。

❐繁花之巷Blossoms Street

车库空间的“室外化”，海派街巷的风情蕴藏

以上海街巷的肌理，形成贯穿地下空间的动线线索，成为泊车归家社交风景，达成上海人情的回归，真正成为社区的“第一客厅”。

❐海上之框Shanghai View

框定上海的美与未来，凝固时间与艺术的永恒心境

最大化空间观景视野，打破建筑与自然、城市的对话尺度，逐层视野的定制考量、 270°寰绕式全景舱、近零能耗窗墙系统。框定黄浦江奔流往复、外滩万国建筑的尖顶、陆家嘴黄金天际、CBD的波澜壮阔，让这一切成为生活的永恒图景。

❐建筑面积约190-307㎡藏品，高定上海大宅盛装

淬炼建筑面积约190-307㎡藏品，携手CSS、CCD开创艺装设计，以“海上画框”、“外滩橱窗”主题高定上海大宅盛装，领潮全球审美。

户型分布：

户型首次曝光：

2025年7月29日，北外滩区域的hk315-11地块新建住宅项目在土地出让签约完成后的次日便启动了设计方案公示流程，这一速度创下了虹口区从取得地块到公示的最快历史纪录。

回溯至7月25日，在上海第六批次住宅用地集中出让活动中，绿城集团以64.7亿元人民币的总价成功竞得该地块，地块溢价率高达46%，折合楼面价约为12.66万/㎡。

该地块地处虹口区北外滩核心地带，具体范围为东至现有丹徒路，南至hk315-07地块及规划中的东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块与景泰大楼；其总建设用地面积约19441㎡，计容建筑面积约51130㎡。如果扣掉“高竞品质环节”的人才公寓和公建配套设施，实际可售面积只有约47507㎡！

根据项目规划设计方案，项目拟建4栋10-29层高层住宅。

1号楼为10F高层住宅，一层局部架空；

2号楼为28F超高层住宅，一层架空，及其小区配套用房；

3号楼为29F超高层住宅，一层架空；

4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房；25F超高层住宅，一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；

各楼栋之间有连廊相接。

社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊，贯通每栋住宅楼。社区为全人车分流。

从建筑边框来看，项目和绿城潮鸣东方都有弧形转角，所以说超牛X的360度全景舱此次应该还是一大卖点！

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡绿城潮鸣外滩售楼处电话：☎️400-8800-703（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

🏡绿城潮鸣外滩售楼处营销中心：☎️400-8800-703（售楼处）⏳已认证💎💎💎

—📍欢迎您的来电咨询🎊