嘉定金地西郊·悦章 72套约102/136㎡精装3-4房! 马陆金地西郊·悦章收官房源!
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买房大家一般都爱听专家的意见，但是有一种购房逻辑叫买家的逻辑，俗话说得好，它山之石可攻玉，别人用脚用钱投出来的经验和思考逻辑，也很值得大家参考。
举个例子，我们以新房金地西郊悦章为例，他的主力买家分为两种类型
第一种来自于市区的价格外溢客户，以普陀为主，他们因为市区的房价高企，不得不向外延展寻找房子，其实他们的首选应该是江桥和南翔，只是江桥已经没有新房了，而和马陆只隔两站地的南翔已经6w了，但是马陆才 4w多的单价，性价比是非常高
并且这些市区客的职住关系和生活半径可能还是在市区，需要通过11号线来通勤，可现在南翔的在售新房距离地铁都比较远，金地西郊悦章直线距离11号线嘉定新城马陆站590米优势又发挥出来了，你想想，每天上班去的路上，早饭还没吃完就已经走到地铁站了，这就是地铁盘的优势。
第二种是本地客，人家买在这呢就是因为金地这两个字，金地在这里已经生根20年了，他总是能做出比别人更好的品质，打造区域内标杆产品，品质也是打动人的根本。
轨交方面：直线距离11号线马陆站590米！6站虹桥核心+7站中环！
项目直线距离11号线马陆站590米。从马陆出发，2站南翔，7站进中环，沿线一路直达真如、江苏路、徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼国际旅游度假区等高能级商圈，大城资源尽在帷幄！
况且，还有嘉闵线（在建）加持！未来从项目出发在南翔换乘嘉闵线（在建），6站直达虹桥核心。
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经由沪嘉高速，可以快速抵达中环进入市区；沪翔高速直连外环；沈海高速、嘉闵高架可以迅速通达大虹桥。
如此便捷体验，恐怕大虹桥新盘也难以望其项背！
能够与市区、大虹桥快速地产生联动，就是金地西郊悦章脱颖而出的“底气”！
教育方面：宋校步行可达，众多优质学校环伺
项目周边汇聚上海市宋校嘉定实验学校、上海市育才中学、嘉定区马陆育才联合中学、崇慧幼儿园、马陆小学等优质教育资源。
（免责声明：
1、本项目推广名为：“金地西郊 · 悦章”；开发公司为：“上海鑫祥诚房地产开发有限公司”。
2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整。
3、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。
4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；
5、政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。
6、本项目周边环境、交通、学校及其他公共设施等均存在变更的可能性，并非开发商承诺，以政府主管部门批准文件为准。
7、嘉闵线地铁目前在建中，后期规划、建设、走向、站点位置、站点设置方式（地上或地下）、通车时间等均存在调整、变更可能，最终以政府主管部门认定和实际施工结果为准，开发商对此不做承诺。
8、广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。本资料制作时间为2023年3月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。）
宋校嘉定实验学校实景图
其中大名鼎鼎的九年一贯制上海市宋校嘉定实验学校直线距离项目仅约1.4km！该校今年已开始招生开学。(免责声明：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
数据来自上海发布
商业方面，日常逛街购物均步行可达，未来商业体量可比肩莘庄！
项目直线距离约1公里就有百金汉商业广场、吉宝绿地缤纷城、大融城三大商业体；
轨交1站至嘉定新城站，就有建筑面积约14.7万方中信泰富万达广场；1站至陈翔公路站，有建筑面积约34万方的南翔印象城，全面满足日常购物需求！
南翔印象城|图源网络
不仅如此，项目的周边还规划有3幅商业地块，未来的商业浓度与房价10w+的莘庄相比，有过之而无不及！
三甲医院、生态资源，均是一脚油门可以享受到。
医疗方面，周边拥有瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中），两所三甲医院在旁，平时看病、体检、开药都能享受到高能级的医疗资源！
瑞金医院北院|图源网络
生态休闲方面，项目直线5公里内还有远香湖公园、留云湖、紫气东来公园，还有就在项目旁的马陆公园，如今正值春日，正是去打卡的好时机！
马陆公园实拍图
和那些“活在规划里”的板块不同，作为进入嘉定新城的第一站，马陆是实打实拥有完善配套的板块，醇熟生活已然呈现，不必等待！
一个具备“弹性居住需求”的社区园林，理应能承担起社区会客厅的作用。而金地西郊·悦章对于景观有深度考量，内容的丰富性远胜市面上500万级产品。
金地西郊悦章的“豪宅感”，从社区大门开始。作为社区的主出入口，南入口人车分流，并且贴心地立了一个和城市交融的交互空间——前场广场。
在入口处设立有社区堂客厅，满足住户的日常接待会友需求，也是社区弹性空间的第一体现。可实现快递收发、共享长桌、社区展览、邻里交流、接待会客、物业活动等功能，一般来说，堂客厅是只有在千万级豪宅或者五星酒店才会呈现。
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和其它项目的不同之处在于，金地西郊悦章的地库与堂客厅相通，可以实现24h无雨归家，并且，采用地上地下双精装大堂设计，整个地库包含地库玄关、落客区域、明亮车道环境、除湿系统、信号覆盖等，相比五星酒店也不逊色！
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进入社区，不容忽视的便是依托大树聚场形成的交互空间——既给社区带来一片充满生机的绿意，又给社区居民们提供了日常的交流空间。
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孩童们在拂面的暖风下，于阳光草坪上嬉戏；父母们坐在不远处的休闲长廊闲聊；长者倚靠在大树下回忆过往……美好的生活跃然纸上。
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除此之外，还有中央景观主轴，打造了四季花园、林荫树阵等景观。并且有专属全龄运动带，针对学龄儿童的玩呗游乐设施，满足孩子成长需要；还有满足中老年业主的康体器械场所，以及一个环形活力跑道，供居民运动慢跑。满足住户的运动需求。
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02 产品信息
如果说社区的功能性创造了美好生活的基底，那么舒适、宜居的健康住宅，则承载了更多家庭对于幸福时光的期许。
金地西郊悦章的建筑风格，基于金地名仕系现代风格立面，进一步升级线条设计和施工工艺，立面表现更加挺拔、精致、现代。
高达约0.25的窗墙比，在日光下展现出玻璃幕墙般的高级质感，开窗面积也带来户内更好的采光与通透性，满足人们对健康阳光的渴望。
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为了营造一个安静舒适的生活环境，除公区外全部都是四玻两腔，有效减少室外噪音，带来静音安享的舒适生活环境。
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室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，两套系统主机二合一，与传统的空调、地暖均为单一系统相比，冬日时节使用地暖不再需要持续用燃气锅炉单独加热，节约能源消耗，也更省钱。
样板间实景图
而说到提升“居住弹性空间”的主要要素，那必须是户型。金地西郊·悦章室内户型的设计细节，更加能够体现出金地对高品质舒适生活的理解，以热销的104㎡户型为例，三房两厅两卫的设计，布局考究功能全面，不仅实现南北通透，而且布局紧凑空间利用率高。
项目采用宽景复合阳台，步入式阳台设计提升了利用率，也拓宽了室内空间，满足更多形式的使用需求，比如，可将窄阳台区域改造成长条桌读书soho、打游戏，既能拥有一处休闲场所又不影响大阳台晾晒；若想扩大次卧的面积，也可将次卧墙垛调整，次卧进深多40公分空间，日照时间更长，视觉的通透让人感觉非常放松。
大面积全明落地玻璃窗让户内更加通透，创新客厅与南次卧阳台联通设计，获得更充足的自然阳光以及更灵活的空间，在这里种种花草、喝喝茶、看看书，都是不错的生活享受。
样板间实景图
此外，对厨房进行改良设计，将厨房与餐厅相连，去掉占用空间的隔断墙体，调整为玻璃移窗，实现客餐厨空间的一体化。
也就是说，厨房的玻璃移窗打开就可以直接送餐到餐桌，不仅更加便捷，也能增加厨房与客餐厅的交流互动，比如孩子回家在餐桌写作业或在客厅看电视时，妈妈也能一边在厨房忙一边和孩子聊天互动。
样板间概念图
同时，这种客餐厨一体化设计，进一步增强室内空间的通透性，让客餐厅空间看起来更加开阔，营造更加舒适的居住与生活体验。
南向主卧采用套房式设计，带有大飘窗，可以更好的享受阳光和欣赏小区美景；主卧内可设计L型衣帽间，方便男女主人摆放更多衣物；并且拥有独立的卫生及浴室，兼具生活的便利性和隐私性。
样板间实景图
样板间实景图移门为黑色
整体看下来，金地西郊悦章不仅在社区营造上实现了很好的效果，在建筑室内空间的打造上也做到很高的舒适度，同时根据客户需求的变化进行了很多创新设计，满足人们对幸福生活的更多期待。
样板间实景图
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