中建·玖海云天(2025年中建·玖海云天售楼处电话)首页网站-中建·玖海云天楼盘详情-户型环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【区位价值：临港新片区的核心坐标】
作为上海"五大新城"战略中发展能级最高的板块，临港新片区承载着国家战略使命。中建玖海云天坐落于临港主城区16号线滴水湖站约3公里黄金半径内，坐拥自贸区、科技创新城、国际人才社区三重政策红利。根据《临港新片区国土空间总体规划》，未来5年区域人口将突破百万，高端产业导入超2000家，而本项目所在的临港核心区，正是产城融合发展的核心引擎。
发展利好直击：
交通动脉
：16号线直达龙阳路，2站换乘16号线支线（规划中）直通浦东机场；两港快线（在建）串联虹桥枢纽，未来30分钟直达陆家嘴。
产业高地
：特斯拉上海超级工厂、商飞总装基地、积塔半导体等200+企业入驻，形成千亿级产业集群，带来高净值人才居住需求。
生态资源
：1.6公里近享春华秋色公园，3公里范围内达滴水湖核心景观区，8公里接轨滨海森林公园。
【产品力解构：改善型住区的标杆塑造】
项目总建筑面积约45万方，采用现代美学Art-Deco建筑风格，规划16栋18-26层高层住宅，主力户型为建面约95-143㎡的3-4房全周期户型。
户型设计亮点：
95㎡灵动三房
：南北通透双阳台设计，LDK一体化客餐厅延伸景观飘窗，适配年轻家庭成长需求。
128㎡四房改善
：双套房主卧配置独立卫浴+衣帽间，270°转角飘窗实现空间功能复合。
143㎡顶跃科技平墅
：7.1米挑空客厅搭配270°环幕落地窗，搭载华为全屋智能系统，定义科技人居新标准。
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
产品劣势透明化：
目前周边商业以社区底商为主，大型商业综合体需等待2025年万达广场建成；
滴水湖核心区新房限价3.4万/㎡，本项目均价3.6万/㎡属合理溢价，但相比周边二手房存在价差压力。
【生活图景：成熟配套与未来潜力平衡术】
即刻享受的配套：
教育：冰厂田幼儿园（规划中）、临港华二附属实验小学中学（市重点）500米直达；
商业：自带2.8万方社区商业街，蓝湾天地商业体（山姆会员店、CGV影城已开业）步行8分钟；
医疗：三级甲等医院——第六人民医院临港院区直线距离2.5公里。
教育：毗邻上海中学东校（市重点）、建平临港小学，规划引进进才书院学校及冰厂田幼儿园
医疗：三甲六院东院（1.5 公里）+ 规划国际医院，打造全周期健康保障
商业：1 公里内欧景小镇、港城新天地（含海底捞 / 星巴克），3 公里可达百联临港购物中心
生态：步行 5 分钟至莫比乌斯科学公园，10 分钟直达滴水湖环湖景观带
未来价值锚点：
根据戴德梁行测算，临港主城区房价年均涨幅达8.2%（2020-2023），项目周边二手房如中建御湖澜庭当前挂牌价约3.8万/㎡，本项目首开倒挂优势显著。更值得关注的是，项目东侧规划中的12年一贯制学校（临港华二附属实验学校）已启动建设，预计2025年开学。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
