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近期热度飙升的宝山南大，南北转型战略大前线，交通、产业、商业能级不断破鼎冲天，如此城市发展红利下，保利海上瑧悦又来了，选吗？
交通
项目南侧沪嘉高速：要升级了
保利海上瑧悦位于宝山区南大智慧城核心，与地铁15号线丰翔路站直线距离仅约500米，未来规划中的22号线将进一步强化其双轨交属性。项目周边环绕外环高速、沪嘉高速、沪太快速路三大主干道，驱车向南可快速抵达人民广场、徐家汇等城市核心区，向西则直通虹桥枢纽。
保利海上瑧悦周边交通
保利海上瑧悦南侧的S5沪嘉高速中环路入城段，作为2025年市重大工程项目之一，今年将全面启动抬升工程，以高架形式为主，机动车双向6车道，设计车速为80公里/小时。地面辅道机动车双向6车道，设计车速50公里/小时。
多维的交通网络，不仅缩短了通勤时间，也为日常生活出行提供了多样且高效的选择，能够直达的区域半径自然而然的向外扩张了很多。
产、学、研、商
机器人领导企业宇树科技：入驻了
项目周边聚集上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上海大学等知名学府。商业方面，丰翔路站与南大路站规划建设双TOD综合体，涵盖60万㎡商业体量，相当于7倍新天地规模。这一切源于华润置地一年内在南大拿下六块地，在它的用心培育下，宝山万象汇将在这里拔地而起。
宝山万象汇效果图
生态资源上，南大中央公园、丰翔智秀公园等40个规划主题公园环伺，绿化覆盖率高达43%，超区域平均水平。
项目所在的南大智慧城是上海五大重点转型区域之一，定位为“科创中心主阵地核心承载区”，与张江、漕河泾共同构成中环科创带的“黄金三角”。全球人形机器人领导企业宇树科技，与上海大学合作，在南大建立上大宇树研究院和宇树亚太研发中心。能和这样的学霸团队做邻居，与有荣焉。
目前，区域内已引入中软国际、深创投、国泰君安、莱斯信息等530余家头部企业，聚焦数字经济、合成生物、人工智能等高精尖产业，规划导入16万产业与居住人口。未来，南大将建成约540万㎡的产城融合示范区，规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城，区域能级持续提升。
南大智慧城俯瞰效果图
跃升空间
挖南大潜力，做理性选择
项目直线距离中环约3.5公里，但均价仅为6.2万/㎡，对比同环线区域，房地联动价约8.5万/㎡的普陀桃浦，以及约8.58万/㎡的闵行古美等板块，差价显著。此前，南大智慧城房地联动价半年内从6.3万/㎡升至6.9万/㎡，可见市场对未来的积极预期。
本次加推楼栋及户型如下：
规划示意图仅供参考
这套约100㎡户型主打功能性，每个房间都能当卧室用，2.8米玄关柜、双面岛台收纳、全卧飘窗等细节提升实用性。
总体上说，保利海上瑧悦周边的交通、产业、商业等，都具备了充分的上升势头。对于注重性价比与未来增长空间的购房者而言，这一品质项目，无疑会是一个占尽城市发展红利的理性选择。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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