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轻量生活，重质体验
轻总价、轻负担，重品质、重体验！仅约1公里开放区站XOD，4站东方枢纽【浦东机场+上海东站（在建）】，7站张江科学之门；项目南北双公园相倚，东临森海，从而将"生活效率"与"繁华诗意"融为一体
尤其让张江等地的工作党，在丰盈的都市枢纽场景之下，在"通勤-上班-休闲-归家-洋房"这一日常生活路径之上，享受平衡事业与生活、连接个体与社群的理想范式
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匠心设计：空间魔术师的杰作
当购房的必选理由回归产品本身，户型空间就成为了洋房的最大优势。约99㎡飞机户型设计，一梯两户+腰部入户+南北通透，将每一平方米的价值榨取到极致，实现约79%的超高得房率，约10m三开间朝南大面宽，从而换更多的阳光与呼吸感
主次卧分列两翼，主卧套房约23㎡，用私密不互扰的空间分割，串联起家庭生活的每一帧温情；约38㎡LDKG一体化共享空间，厨房与客餐厅相连，烹饪宴客自由切换，无界的洄游动线亦让亲子互动、朋友欢聚毫无拘束
在中铁诺德·璟宸的建筑理念中，建筑的存在是理性的，但建筑构建的意义一定是感性的。
理性在于，每一面墙、每一块砖、每一道工序都出于工科生的严谨。抗裂处理、腻子找平、底涂封闭、中涂塑形、面涂着色、罩面防护，六道外墙严苛工序，一丝不苟地将建筑的品质控制在毫厘之间。
而其感性在于，在这片土地上，建筑与天地映照，与时间并行，曾经的每一道精细化工艺，在未来都将成为历久弥新的显性美学。它有温度、有坚韧、有质感，而这些特点最终都为人服务。
当然，建筑的打造不只是其本身，更需要通过社区规制实现与环境的互动——错落围合的布局，在密集的城市肌理中，开辟出低密度、高呼吸感的生活间隙，阔景高层最大约65米的楼间距；洋房则实现楼高:楼距约1:1的黄金距离比例，让风、光、绿意、视野自由流转。
就如绿建三星建筑设计理念中划定的标准，绿色建筑是对空间规划、空气质量、水质保障、噪声控制、光照条件以及健身、人文、服务等健康促进设施的综合考量。中铁诺德·璟宸以打造“绿建三星”标杆项目为核心目标，将绿色、健康、低碳理念贯穿建筑全生命周期，并通过系统性技术整合与人文关怀设计，实现了从认证标准到居住体验的深度转化。
中铁诺德·璟宸采用超低能耗建筑技术体系，通过外墙保温及一体化措施、外墙出挑构造等进行断热桥设计、屋面保温隔热措施，辅以三玻两腔外窗系统与建筑气密性控制工艺，显著降低热量传导，大幅减少能耗损失。
在健康维度上，则以“五感健康”理念整合空气、水、光、风、声等要素，构建全周期生态系统：
空气品质方面，空调系统采用内藏风管式室内机组，实现新风与室内PM2.5颗粒物过滤效率高达99%；
水质管理上，设置水质实时监控系统，采用食品级S31603或以上等级不锈钢管及其配件，全力守护家庭用水安全；
建筑采光与通风方面，做到卧室、书房、起居室的窗地面积比达到1/6以上，外窗通风开口面积与房间地板面积的比例达到8%以上，同时又为南侧主要功能房间的外窗设置中置百叶遮阳，让风光通透可调节；
声音环境营造方面，则采用退边界处理，通过自然绿植和高效墙体外窗实现空间隔离与环境降噪；
不止如此，我们在室内涂料、地板等装饰装修材料均选用环保绿色建材，材料的放射性、甲醛释放量、苯系物、VOCs等有害物质含量均满足国家规范要求，让居者住得安心。
绿色低碳、安全耐久、健康宜居、协调美学......好房子的建构不是一蹴而就的，而是需要将居住者的核心诉求与时代发展需求深度融合，通过科学规划与匠心设计，打造出真正以人为本的理想居所。
在城市中，真正奢侈的营造，是让自然成为生活的底色。
南北双公园绿肺环绕，北有冬涟河公园（规划中），南有约30m宽城市绿带，将社区轻柔包裹。下楼5分钟就能抵达天然的城市绿肺，在每一个闲暇的周末都能享受滨水露营、林下茶席、林荫漫步等沉浸式公园体验。
由公园入私园，中铁诺德·璟宸围合了一座约3万m²的海派森系园林，实现海派生活美学的当代转译——午后光影斜穿过花树，摩登花园被镀上一层蜜色，藤编茶几旁，太太们围坐，品味咖啡、甜品或清茶，这是独属海派的味觉密码。
而中央大草坪约1000m²的欢快绿荫承载着海派生活的松弛记忆，被娜塔莉树阵环抱的四季会客厅成为邻里交往的磁场：晨起来场草坪瑜伽，黄昏开启一场邻里飞盘赛，周末不必远行，下楼就可以露营......在这座城市里，躺“坪”的机会并不多，但在璟宸，你可以随时下楼躺“坪”充电。
树影婆娑的林间，约500米的健身跑道如一条流动的蓝河，将海派生活的诗意串联成环。全龄儿童乐园、超感健身庭院、五感森氧植物园、森养长者花园......在这里，全龄友好并非只是一个概念词，而是通过各种适龄化、人性化、日常化的社区配置，精心设计可休憩、可运动、更安全的社区环境，让享受自然与快乐这件事不分年龄、不分场域。
在社区营造中，中铁诺德·璟宸越发明白，真正的海派精神，从不在追忆中，而在共享的自然里、在精致且有仪式感的花园中，以及包容有爱的社交空间里。
在中铁诺德·璟宸的社区营造法则里，营造物理空间与景观只是第一步，编织人与人之间的情感联结才是最终目的。
于是由璟宸与绿城物业携手打造的社群活动「璟宸CLUB轻量化生活」便成为一场城市温情的鲜活样本——用邻里之间纯真友善的交集，将冰冷的建筑与社区转化为更有温度的“情感共同体”。
我们相信，社区文化源于“一期一会”的相遇。春日游园会、草坪社交，夏日泡泡大作战、草坪电影节；有可以感受人文非遗的手作小课堂，也有打开童年记忆的游戏运动亲子局......这些由业主朋友们自己创造的快乐，让楼下空间持续生长出新故事。
（活动实拍图，左右滑动浏览）
在一次次社群活动组织下，中央大草坪成为亲子社交的主场；全龄儿童乐园里孩子们结下友谊，社区本身只是容器，但人与人之间的善意联结，将在每一次见面、每一次微笑、每一场游戏中持续更新这座城市的情感版本。
< 本周社群活动预告 >
。项目以"超低能耗"为核心技术亮点，通过创新建筑设计与材料应用，实现节能率超85%，成为临港区域首个通过快速验收的超低能耗住宅。。。项目采用人车分流设计，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。。24小时英式管家提供入户维修、代收快递等132项服务；社区泛会所设有恒温泳池、共享书吧、儿童乐园全龄覆盖；智慧安防系统包括AI人脸识别+云监控系统，安全感无处不在。
精工品质：健康生活的保障
值得一提的是，近日，璟宸荣获了由中国城市科学研究会评审的健康建筑设计标识"铂金级"认证，这是对璟宸产品绿色价值的高度肯定
同时，项目集成绿色建筑三星级标准，从规划、景观到户内设计均采用智能化管理系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境，为上海践行"双碳"目标提供实践样本
社区生活：全龄段的幸福体验
社区内部规划了约7000㎡中央景观、四大主题花园，以及约3000㎡乐活邻里街区
此外，项目还为业主提供了中铁自有团队的"5心服务"，从24小时安保到专属管家，从设备维护到社群活动，全方位保障业主的品质生活
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居住场景模拟
新婚夫妻（2人世界）：可将北向书房改造成衣帽间，南向次卧作为客房。客餐厅作为主要活动空间，阳台一侧设置瑜伽区，满足年轻人的健身需求。双卫设计可实现"男女分区"
三口之家（孩子3-6岁）：南向次卧改为儿童房，书房作为亲子阅读区。厨房与餐厅的动线方便家长照看孩子，客厅预留2㎡左右的游戏区。双卫可分别作为"大人卫"和"儿童卫"
三代同堂（夫妻+孩子+老人）：南向次卧由老人居住（靠近公卫，起夜方便），书房作为儿童房，主卧夫妻使用。客餐厅的开放空间便于老人照看孩子，U型厨房可容纳两人协作做饭
中铁诺德璟宸以"核心区位+全能配套+神级户型"三重优势，成为临港改善及投资市场的热门选择。对于追求品质生活与资产保值的购房者，该项目值得重点关注
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