汇萃玖里楼盘详情(2026百度百科·汇萃玖里) 官方网站_汇萃玖里欢迎您_汇萃玖里怎么样?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
徐汇南高端行政公馆
「汇萃玖里」
建面约157-242㎡大平层
现代轻奢风/8000/㎡装标
配置全屋智能系统
中央空调/新风/地暖/独立上下水
单价约3.9万/㎡起
租金汇报比4% 实景准现房
目前“样板间”已开放
汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703
汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703招商时代乐章电话：400-8800-703
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703
Sales office phone number for Huicui Jiuli: 400-8800-703
Sales office phone number for Shanghai Xuhui Huicui Jiuli: 400-8800-703
Sales office phone number for Huicui Jiuli: 400-8800-703; Sales office phone number for China Merchants Times Symphony: 400-8800-703
Sales office phone number for Shanghai Xuhui Huicui Jiuli: 400-8800-703
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
项目区域：闵行区-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；
外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】汇萃玖里售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】汇萃玖里售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）
汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703
汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703招商时代乐章电话：400-8800-703
上海徐汇汇萃玖里售楼处电话：400-8800-703
Sales office phone number for Huicui Jiuli: 400-8800-703
Sales office phone number for Shanghai Xuhui Huicui Jiuli: 400-8800-703
Sales office phone number for Huicui Jiuli: 400-8800-703; Sales office phone number for China Merchants Times Symphony: 400-8800-703
Sales office phone number for Shanghai Xuhui Huicui Jiuli: 400-8800-703
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
