虹口宝华郦城(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_宝华郦城-户型丨停车位
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【宝华郦城 】5.5米LOFT买一层享一层
🚇项目位置：虹口区株洲路309号7楼(宝华·城立方)
自驾：开车1.5公里可到达南北高架和内环高架
地铁: 1号线延长路地铁站1.5公里。(在建19号线20号线凉城路站500米，27年通车)
商业:楼下超2万方沿街商铺，600可达百联莘荟，1.5公里可达大宁久光百货。
医疗:600米上海市公共卫生临床中心（三甲）。800米左右有复旦大学附属中山医院南院。1.5公里上海市第十人民医院（三甲）
核心价值：
作为虹口新江湾城板块的封面作品，宝华郦城以241-486㎡全精装大平层重构高端居住标准。项目坐拥3号线东宝兴路站直达外滩与陆家嘴，更与规划中的19号线（在建）形成双轨交汇，未来将融入北外滩商务区与杨浦滨江创新带的半小时经济圈4。
配套维度：
项目半径3公里内，虹口龙之梦、瑞虹天地太阳宫等商业体构成顶奢消费矩阵，上海交通大学附属第一人民医院、新华医院三甲医疗资源环伺6。教育链覆盖崇明路小学、新华初级中学等名校，实现“全龄优教不出虹口”的便捷性。
产品革新：
户型设计突破传统大平层格局，241㎡主力户型采用LDKB一体化设计，搭配3.3米层高与270°环幕落地窗，实现自然光线的全天候渗透。486㎡楼王单元配备独立家政动线及双主卧套房，嵌入全屋智能控制系统，联动地暖、新风与安防模块3。
价格与资产逻辑：
项目可售均价约12.5万元/㎡（参考地块楼面价117474元/㎡4），总价1100万元起。对比周边瑞虹新城二手房14-15万元/㎡的挂牌价，存在显著价格倒挂空间。仁恒物业的入驻更将年化资产增值率推升至8%-10%，成为高净值人群抵御通胀的核心标的。
区域发展前瞻：
根据《虹口2035规划》，新江湾城将承接北外滩金融产业外溢，重点培育生物医药与数字创意产业集群2。宝华郦城所处的四川北路-山阴路文化轴，未来将联动鲁迅公园历史文化街区更新，形成“产城人文”四位一体的超级生活场。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
