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◼ 千年古镇中的战略要地
踞守青浦朱家角核心，与上海最大天然淡水湖淀山湖仅一街之隔，推窗即揽2400亩东方绿洲生态画卷2。项目坐拥长三角一体化+华为研发中心双重国家战略红利，2400亩华为基地正打造“东方硅谷”，区域价值呈裂变式增长23。
◼ 顶配资源，重构水乡生活范式
立体交通网：
17号线朱家角站快速衔接大虹桥，自驾30分钟直达虹桥枢纽1；
规划中的示范区线将打通江浙沪1小时生活圈3。
商业教育集群：
万达茂/吾悦广场等三大综合体环伺，自建2.3万方社区商业1；
兰生平和名校+朱家角全龄教育链（幼儿园至中学）2。
医疗生态护航：
朱家角人民医院3公里覆盖，三甲曙光医院规划建设中1；
课植园、朱家角公园双园环抱，日均负氧离子超市区3倍1。
◼ 产品力：非遗匠造的中式藏品
户型革命：138-215㎡纯别墅群落，5.7米层高地下室可改双层空间，50-200㎡南向私属花园2；
设计封神：
✅ 香山帮非遗工艺（苏州园林营造技艺）打造飞檐斗拱
✅ 广厦奖+绿色二星认证双料品质背书2；
✅ 0.41超低容积率，粉墙黛瓦间还原《姑苏繁华图》意境。
点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。
地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。
◼ 价格与价值博弈
主力总价：700-1300万（均价5.2万/㎡）2；
对标价值：同等面积段市区别墅价格超2000万，价差达60%3；
首付测算：210万起抢占长三角核心资产。
商业方面：项目门口将建成商业配套，可满足日常生活基本需求。另外，距项目直线距离约6.6公里处的淀山湖地铁站，有约63万方的商业中心，包括青浦万达茂和年底即将开业的东渡蛙城。项目旁边就是淀山湖景区。
青浦万达茂
教育方面：项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学、兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质教育资源。
朱家角中学
「璟雲里」项目东至李家湾港、西至绿湖路、北至绿舟路、南至淀浦河，距淀山湖仅约800米；总用地面积约43万方。预计分两期进行开发，产品类型涵盖精装洋房、院墅、叠加、大平层。容积率仅为0.54。
文案结语：当现代湖居遇见千年匠艺，璟云里以土地0.41的容积率书写当代桃源——这里不仅是住宅，更是长三角一体化进程中的文化资产2。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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