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保利誉静安

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2025最后一个季度冲刺，上海楼市群星荟萃，百花齐放！

不少盘都有了新动作，多个新盘争相入市！

这其中，备受瞩目与期待的静安内环内新盘「誉静安」，也即将迎来示范区的首次亮相！

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据说，由于地段好、品质高、户型优秀、产品形态和面积段丰富，有不少手握1000-2000万左右预算的购房者都在等！

毕竟光是靠“内环内+高品质+低总价”这几个关键词，就足以让许多人心动！

更何况，TA所带来的惊喜，远不止如此！

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效果图

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项目位于西藏北路中兴社区板块正核心，由誉静安88、99两个地块组成，也是社区内最后一块具备低密度开发属性的绝版住宅地块！

产品由最懂豪宅、躬身上海核心地带城市开发建设的保利置业，与最懂静安的苏河湾集团，携手联袂，共同打造！

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其中，誉静安99地块，主力户型为建面约110-160㎡3房4房的高层与联排产品组成；

誉静安88地块，主力户型为建面约89-128㎡3房4房的高层住宅产品！

保利誉静安售楼处电话☎：400-880-0703✔✔两个地块的产品风格打造与户型均有所不同，小户型产品预计总价约1000万左右即可上车，非常高的性价比，是低总价上车内环内的不二之选！

效果图

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此次项目首开，将推出99地块建面约143㎡4房的户型产品，虽说目前价格还未公布，但结合周边房价推测，预估总价仅约1800万起！

这个面积段的出现，不仅填补了板块内从入门改善到160㎡面积的市场空白，同时又不会牺牲生活尺度，对于追求高品质改善生活的中产人群来说，是个既要又要的很好选择！

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户型图

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户型图

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1、烫金地段！“一轴三带”、“一江一河”双战略核心地带！

项目所在的中兴社区位于静安区“一轴三带”发展战略中的几何中心！

同时，这里也是“一江一河 ”战略的重要承载地，沿苏州河两岸，历史文脉与现代地标交相辉映！

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项目直线距离约3km内，就汇聚了苏河湾风貌带、南京西路、人民广场、陆家嘴等四大顶级商圈！

有近500家挂牌金融机构，众多国际奢侈品牌总部坐落于此，经济密度和人文厚度在上海首屈一指！

图片来源网络

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2、约200万方中兴城核芯！高净值人群聚集地！中产择址首选！

中兴社区，还是上海内环内成片开发、规模最大的高端国际住区！

近十年，伴随着板块内不断发展，中兴社区已经完成了约200万方的成片开发，吸引了近6000组精英家庭落脚，形成了几千万级以上的豪宅聚集地，圈层极其纯粹！

3、四轨交汇，商业、医疗、教育、文化、生态......资源荟萃！

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项目方圆3公里内，一线资源高度聚合，交通、商业、教育、医疗都已经强力兑现，真正的城芯交汇集合！

交通上，项目出门就是地铁站，最近地块直线距离8号线西藏北路站仅约100米！

此外，周边还有1号线中山北路站、3号线东宝兴路站、4号线宝山站等地铁环绕，出行十分便捷！

示意图

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自驾出行，出门即接入内环高架，横向覆盖城芯，同时链接约500米的纵向南北高架，贯穿全市！

项目向南约5分钟即可驶入北横通道，向东直达外滩、陆家嘴；向西直达中山公园、虹桥商务区！

商业方面，项目2公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）等大型购物商场！

图片来源网络

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医疗上，周围约3km半径范围内，聚集了市中医医院、411医院、第一人民医院等五家以上三甲医院！

教育方面，项目与芷江中路幼儿园（示范园）直距约100米，静安区中山北路幼儿园（一级园）直距约 200米、止园路小学；

与上海市第六十中学（市重点）、上海是青云中学仅一路之隔，还有上海大学市北附属中学、上海市市北初级中学（设有高中部）、民办扬波中学（市重点）等，幼小初高12年教育链条，小区周边约1km内全覆盖！（最终学校划分以官方公布为准）

实景照片

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誉静安作为保利“誉”字系高端产品线的最新迭代之作，在产品打造上，延续了翡丽甲第、保利琅誉的豪宅基因，进行了进一步的创新与探索；

同时，也是在今年“好房子”新规下第一批入市的产品，因此在产品突破性上有了全方位的提升！

特别是首推的约143㎡4房户型，更是极具诚意，不仅有着超越市面上普通160㎡户型的居住尺度体验，同时，该面积段预计总价仅约1800万起，

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远远低于目前板块内大户型四房2500万以上的价格，可以说是高端入门级改善的不二之选！

1、两大主题风格，"颜值+品质"双强！

誉静安的两个地块均以高端奢华生活场景营造为核心，

对标全球顶级酒店、经典法式庄园，融合“艺术感、秩序感、自然感”三大特质“，为未来业主带来奢华优雅的人居体验！

虽说都是高端品质产品，但两个地块主题风格却有明显很大的不同！

誉静安99地块，主打“隽永奢华、艺术瑰品、国际潮奢”！

而誉静安88地块，则重点强调”典雅秩序、现代艺术、无界共享”！

这让两个地块在建筑形象气质上就形成了很大区别！

以下是建筑立面效果图对比：

誉静安99地块

效果图

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对标纽约公建化立面，强调国际都会门面！

设计上，以现代简约融合古典元素，温润的弧线与挺拔的竖向线条，勾勒出独有的天际线！

材质上，采用大面积玻璃+铝板+石材，配以雅奢香槟金暖白配色，低饱和度，质感高级，尽显品味！

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效果图

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效果图

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誉静安88地块

以“新贵族生活图鉴”为主题，强调“典雅秩序、现代艺术、无界共享”！

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2、约2000㎡奢华会所+架空层，带来鼎级生活享受！

誉静安99地块中打造了约2000㎡的奢华会所，以及泛会所架空层，为业主带来更高浓度的圈层空间！

下层会所涵盖了恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅......等休闲运动空间！

未来这里不仅是业主休闲放松的私人领地，更是一种生活方式的理想兑现！

3、稀缺户型，约143㎡4房，超高实得率！板块内独一份！

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此次首开的约143㎡4房户型，亮点十足，几乎做到了市面上同面积段的头部，带来足足「+20㎡」的越级享受！

超级私属：类一梯一户设计，北侧无连廊，私享电梯厅，每户各有私属领域，私密性满分！

业主一出电梯即可抵达私属百变功能区，这里是专属鞋帽间、儿童玩具收纳间，也可以成为一个室内外礼仪性的过渡空间，增加出行与归家仪式感！

超级面宽：整体三开间朝南，超大开间约11米，配合双联宽景阳台，既可作为空中花园，也可作为阳光茶室、棋牌区、健身区！

超级空间：卧室、厨房、卫生间每个独立空间都有附赠飘窗，不仅采光优秀，且空间感倍增，得房率极高！

如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本！

户型图

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在装修标准上，配置有华为智能鸿蒙系统！大金空调、地暖、霍尼韦尔的新风系统三大件，全系一线品牌！

厨房配备世界顶奢品牌嘉格纳的油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、双嵌冰箱等；

高定橱柜，水槽柜底板用 PET 金属膜，能够防止渗水后使得橱柜变形！

厨房地面铺装采用 90CM*180CM 大尺寸的的简一的仿大理石的瓷砖，使整体空间更高端大气，同时可减少缝隙，减少瓷砖藏污纳垢！

同时标配了3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆、卫浴及抽拉式龙头等！

效果图

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总的来看，誉静安无论是在地段、户型、品质、价格上都极具优势，这样的均好性，对于改善型购房者来说，是个十分不错的选择！

最新消息，项目实景示范区即将公开亮相！

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