浦东翡雲悦府能不能买?浦东翡雲悦府优缺点解读!浦东翡雲悦府重磅消息!浦东翡雲悦府楼盘评测:附浦东翡雲悦府最新楼盘资料

咸宁楼市发布 2025-07-10 11:16:18
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浦东翡雲悦府项目位于浦东新杨思板块,项目包括高层、别墅和商铺等多种类型,售价约10.72万/㎡,预计将于近期开盘。浦东翡雲悦府开发商提供线上售楼处电话,但暂时不接受临时到访。浦东翡雲悦府能不能买?浦东翡雲悦府优缺点解读!浦东翡雲悦府重磅消息!浦东

浦东·金色中环带 全新盘「翡雲悦府」二期 等待入市将推约113-170㎡高层上期均价116598元/㎡

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基本信息

今年2月上海2025首轮土拍中,华润&越秀联合体经过76轮竞价,以总价509013万元竞得浦东新杨思地块,溢价率33.38%,折合楼板价74695元/㎡,装修标准不小于3000元/㎡;这也是华润越秀继翡雲悦府后,再度落子新杨思。

地理位置方面,地块位于新杨思板块,临近6/13号线东明路站、6号线高青路站;北侧是新杨思上园,西侧是刚刚过会的翡雲悦府,均价约10.72万/㎡。

翡雲悦府当时的成交楼板价为74425元/㎡,而华润&越秀新杨思项目楼板价为74695元/㎡,装修标准3000元/㎡

新杨思20Ea-01地块规划设计方案已经公示:

从规划方案来看,「翡雲悦府」二期楼栋的分布总体呈南低北高,东低西高的格局。东南侧分布4栋叠墅,西侧排布2栋22-26层的大高层,北侧排布2栋17层的高层,地块内保障房位于东北角。

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最新消息,翡雲悦府二期新品即将入市,推出113㎡、140㎡、170㎡户型,预计7月样板间开放。

约113㎡3房全套户型图首发:

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周边配套

从区位来看,新杨思区域是内中环最接近前滩的存在,同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。

从上海2035规划来看,新杨思板块坐落于上海主城区范围内,周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕,区位优势非常优越,更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。

不仅区位优势突出,新杨思交通优势也特别显著,板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。

三高架,包括杨高南路快速路、中环、南北高架,形成便捷的立体交通框架。

三隧道,以新杨思板块为核心,连接浦西地区,通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。

三轨道,交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线,进一步增强了区域交通的便利性。

全维度交通布局,使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域,为出行提供了极大的便利。

从整体定位来看,新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”,完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。

从功能定位来看,新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导,融合型文化服务为特色,打造产城功能高度融合的复合型城区,多元化体验的品质活力中心。

效果示意图,仅供参考

从控详规划来看,新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。

效果示意图,仅供参考

板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。

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效果示意图,仅供参考

除此之外,新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚,精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。

通过构建地下公共道路系统,减少地面交通压力,优化区域交通结构,进一步凸显街区的商业价值,同时空中连廊的设计,将进一步丰富街区的立体空间感。

效果示意图,仅供参考

更重要的是,这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域,兑现力非常强!

据了解,现在新杨思区域的开发,已经进入到了落地阶段。

项目周边路网命名已确认,这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

示意图仅供参考,最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准

约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集,目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。

效果示意图,仅供参考

交通方面,地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米,周边有超10条公交线路,拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

医疗有上海杨思医院、上海明珠医院;商业有浦东三林亿丰时代广场。

教育方面,有上海市杨思中学、新世界实验小学,此外,项目东侧幼儿园已开工,预计2026年竣工;南侧九年一贯制学校已立项,预计2025年开工,2028年竣工,办学规模按27班设置,配备室内泳池。

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