上海徐汇明园徐汇芯著新房深度评测:值不值得买?

最近在看房，把目光聚焦在了上海徐汇的明园徐汇芯著，今天就来给大家唠唠这个楼盘。

先说说这令人心动的地段。明园徐汇芯著雄踞徐家汇正核心区域，处在内环内这寸土寸金之地。徐家汇作为上海核心商圈之一，商业资源琳琅满目，文化设施鳞次栉比，高端人才纷至沓来。在这里生活，那就是身处城市繁华的心脏地带。项目周边高楼大厦错落有致，尽显都市的蓬勃朝气。从小区往外望去，城市的繁华景象尽收眼底，这种得天独厚的地理优势，简直无可比拟。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再讲讲交通，那叫一个便捷。它被 4 条地铁线环绕，3 号线、4 号线、9 号线、15 号线如同四条巨龙，将小区与城市各个角落紧密相连。对于上班族而言，这无疑是一大福音，轻松步行至地铁站，便可迅速穿梭于城市之中，无论是前往陆家嘴的金融战场，还是南京西路的时尚天地，都能高效抵达。周边还有众多公交线路，构成了一张四通八达的交通网络，为出行提供了多样选择。即便选择自驾，小区周边道路宽敞顺畅，连接着城市主要干道，满足日常出行与周末出游的需求。

说到户型，也是可圈可点。项目推出 55 - 120㎡的精装准现房，涵盖了刚需到改善的多元需求。55㎡的两房户型，空间利用堪称精妙绝伦，设计师巧妙规划，实现了空间的最大化利用。客厅宽敞明亮，采光通风俱佳；卧室布局合理，满足基本居住需求，对于年轻单身人士或小两口来说，再合适不过，同时也是投资的优质选择。120㎡的户型则着重于居住的舒适性与品质感，宽敞客厅可容纳一家人的欢声笑语，主卧配备独立卫生间与浴缸，还有落地窗设计，让阳光肆意倾洒，温馨舒适之感油然而生，并且两个卫生间的配置，避免了日常生活中的诸多不便。所有户型均采用精装交付，选用高品质装修材料，每一个细节都精雕细琢，让业主可以拎包入住，尽享高品质生活。

价格方面，更是优势尽显。在如今徐汇内环房价居高不下的大环境下，新盘单价动辄 20 万 + /㎡，让众多购房者望洋兴叹。而明园徐汇芯著单价仅 10 - 11 万 /㎡，性价比之高不言而喻。对比周边二手房，其价格优势也十分显著，周边二手房价格普遍达到 15 万 + /㎡，而这里不仅价格更低，还是精装准现房，明年即可入住，真正做到了花更少的钱，享更好的居住环境与品质。周边其他新盘，徐汇滨江新盘大户型总价高达数千万，龙华叠墅更是价格不菲，而明园徐汇芯著的 55㎡户型，仅需 600 万就能圆您徐家汇的居住梦，这样的价格差距，让许多人看到了在繁华徐家汇安家的希望。

小区周边配套设施也相当丰富完善。商业上，徐家汇商圈近在咫尺，汇聚了港汇恒隆广场、太平洋百货等众多知名商场，国际一线品牌与国内知名品牌应有尽有，满足您的购物与时尚消费需求。同时，周边超市、便利店与特色小店星罗棋布，满足日常生活所需。教育资源丰富，从幼儿园到中小学，优质学校众多，为孩子的成长提供良好的教育环境。医疗方面，上海第六人民医院、复旦大学附属中山医院等多家知名医院与医疗机构近在身旁，为家人健康保驾护航。周边还有公园、图书馆、博物馆等文化休闲设施，闲暇时光可尽情享受丰富的精神文化生活。

当然，人无完人，房无完房。小面积户型虽然总价低，但居住空间相对有限，对于家庭成员较多或者喜爱宽敞居住环境的人不太友好。而且小区整体规模不算大，与大型社区相比，公共活动空间会少一些。但综合来看，明园徐汇芯著的优势还是十分突出的。如果您正在寻觅一处位于城市核心区域，交通便捷、配套完善、价格合理的住所，不妨来明园徐汇芯著看看，说不定这里就是您梦寐以求的理想家园。

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