徐汇中海领邸·玖序1500万可冲!徐汇滨江新豪宅【中海领邸·玖序】火热认购中!
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徐汇中海领邸·玖序1500万可冲！徐汇滨江新豪宅【中海领邸·玖序】火热认购中！但中海并不想躺在功劳簿上。所以，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序它来了！
徐汇中海领邸·玖序1500万可冲！徐汇滨江新豪宅【中海领邸·玖序】火热认购中！
同为中海最高端产品序列“玖”系，它相较之前的顺昌玖里如何？
小行家可以负责任的说，中海领邸是一个“全面进化”的产品。由中海创下的记录，也必将由中海亲自打破！
项目售楼处自开放以来，人气异常火爆!
中海领邸·玖序，首开主推建面约186/210㎡精装4房！过会均价约14.6万元/㎡！项目正火热认购中，一房一价如下：
接下来，小行家将从豪宅的三要素：产品力、生活体验、性价比三个方面，为大家深入分析这个位于徐汇滨江的奢阔大宅！
中 海 领 邸
户型更合理，装标更实用
更具“豪宅范”的玖系大作
对于预算在3000万起的塔尖购房者而言，他们原本的居所，已是市面上的标杆产品。
简单的堆料已不可行，想要激发他们的置换欲，必须在产品上解决痛点、审美上做出风格！
来看中海领邸·玖序是怎么做的。
首先是户型设计
建面约186㎡户型。
有些项目或是受西方设计理念的影响，大幅压缩了主次卧空间，尽可能提升餐客厅的尺度。
但让经历过“大卧室”时代的长辈，住在一个小次卧于情于理都不合适。而且，过大的客厅空间，又与传统文化中“藏风聚气”的理念相悖。
在空间平权理念的引导下，中海领邸对室内面积重新做了划分。
主卧套房拥有5.7米的面宽，足以彰显主人的尊崇感。在主卧套房中，中海更别出心裁地带来了双衣帽间与南向浴室，生活舒适性有了大幅提升。
样板间实景图
约3.5米的南向次卧套房，同样能带来宽敞的居住体验，避免了谁住套房的尴尬。另一间卧室也就在公卫旁，实际使用上很便捷。
样板间实景图
建面约50㎡的LDKB的餐客厅空间，连通宽境大阳台。带来一方宽敞的家庭活动空间，也保障了豪宅应有的尺度感。
样板间实景图
建面约210㎡户型
在继承186㎡户型双主卧套房、双衣帽间、南向主卫的基础上，更开拓性地为上海带来约17米的南向面宽！
目前，市区大多数的住宅用地多呈现“东西宽、南北窄”。
为有更多的可售楼栋，市面上大多的南向开间会规划在10-12米，15米的南向开间已是少有。中海领邸约17米的南向大尺度面宽，在上海市区极少出现！
LDKB一体化，设计了近60㎡的活动空间。约6米的方厅，可以摆放彰显主人地位的双向沙发，也可根据实际需求，打造一方X空间。
再看项目的装标
“一切为实用性让步”！——这是小行家看过中海领邸后最大的感触。
比起盲目上奢侈大牌，中海着重考虑的，是每样家电的日常使用体验。
比如油烟机，比起豪宅钟爱的嘉格纳，中海最终选择了离台面更高，吸力更强的博世触摸屏系列。视觉上看更宽敞，也更适合中餐猛火爆炒的烹饪习惯。
还有美诺或嘉格纳（或同等品牌）的洗碗机、双门内嵌冰箱，蒸烤一体机等配置，提升家庭的日常烹饪体验。
卫生间采用的是唯宝的台盆、当代的龙头、恩仕的智能马桶、汉斯格雅的花洒。在主卫还贴心地配上了美妆小冰箱。
最吸引小行家的，还是主卫的智能按摩浴缸。未来可一边按摩泡澡，一边眺望窗外美景，享受难得的闲暇时光，卸下一身疲惫。
效果示意图
最后聊一下中海的“豪宅感”
打造过中海顺昌玖里后，中海对豪宅的打磨明显上了一个台阶。
在项目的门把手以及入户门上，就镶嵌有整块的蓝绿色奢石。
样板间实景图
玄关处的地面均由石材铺设，更有大块的雪山蓝湖奢石，未来还将用皮革进行全面包裹。经过时间沉淀的“老钱”感铺面而来。
步入室内，低头看一眼地板。会发现整个地面，是采用实木复合拼接而成的鱼骨拼花地板，过度地带则采用金属线做区分。显得流畅自然，丝毫不突兀。
样板间实景图
沙发背景墙采用皮革，电视背景板更是直接采用整块的雪山蓝湖奢石。
样板间实景图
抬起头，圆弧悬浮吊顶的设计，能带来更为舒适的空间过渡。
为这种舒适感，需要 2-3 位有经验的师傅手工抽槽，费工费时。待日后配上磁吸轨道灯，天花板的整体空间显得干净统一。
样板间实景图
还有小行家非常喜欢的餐边柜。比顺昌玖里跟进一步，镶嵌有约2cm的天然玉石。天然玉石自带的纹路不可复制，进一步彰显出每户人家的独特性。
样板间实景图
这种奢侈感在其它房间都有很好的延续。例如在灶台处镶嵌有大块的岩板、房间门通高到顶显得和谐统一、每个房间都打造了双层吊顶……
种种细节无法逐一列举，还请各位亲自前往样板间欣赏。总体而言，相比之前的顺昌玖里，中海领邸更显“豪宅范”！
02
中 海 领 邸
不止优秀的产品，
更有独特的生活体验
在中海领邸，未来的生活是怎样的？我们需要从项目内外两方面看。
对内：入则静，出则动的多元生活
社区园林是豪宅不可缺少的组成部分。秉持东方“游园”概念，中海领邸打造了中央草坪及轴线水景、谧影水院等。
家家可享景，在中海领邸不是梦想！
景观效果示意图
尤其是本次入市的6号楼王，可享超180米的穿透景观空间无间断绿化带。如此优异的景观视野，可谓占据社区内最宝贵的核心资源！
项目还打造有超级架空层，以及高标准的会所！满足业主的访客、健身、社交等实际需求。
更关键的是，中海领邸·玖序均为统一的大面积户型。日后住在此处的业主圈层相对统一，更能同频交流！
会所效果示意图
除了住宅部分外，项目还是规划涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方超级综合体。
不同于市面上常见的零星旧改，中海领邸的大规模开发，有效避免了社区内外的割裂感。
中海通过空中走廊连接住宅与商业办公部分，未来的业主出地铁后，便可穿过商业体归家；闲暇时分，在楼下就能享受吃喝玩乐一站式服务，享有高阶的精致烟火气！
项目规划示意图
我们无需担心规划能否落地，因为这里是徐汇，开发商是中海。
小行家曾多次赞扬过徐汇招商引资的效率；中海更是城市更新的中坚力量。
十余年未有起色的真如，在中海的建设下焕然一新！我们要做的，就是相信城市的建设者，剩下的就交给时间。
对外：徐汇滨江带的大城生活
目前市区“拆一片建一片”的小范围更新，可能会出现配套零散、落地周期长、风格不统一等诸多问题。
但徐汇滨江不同，它是统一规划，统一开发的黄金热土。这里，是一座充满朝气的新生城市！
在未来的徐汇滨江，还将有超20个文化艺术空间串连成线，建设成世界级艺术空间！
龙美术馆（西岸馆）实景图
如果说见证了上海历史的新天地，是人们心目中那抹永恒的白月光，那如今蓬勃发展的徐汇滨江，就是一株蓬勃生长的红玫瑰！
在高阶业态的环绕下，寻常板块的“网红打卡点”，在此只是道寻常。吹着徐徐的江风，望着崭新的城市，在洁净的街上沿江慢跑，该是怎样惬意的生活！
03
中 海 领 邸
上海顶豪板块
历史级的入场机遇
在购房群中，我们接触了不少犹豫不决的客户。他们普遍有以下两大疑虑，小行家在此统一回答：
大力发展仅十余年徐汇滨江，算不算顶豪板块？
衡量一个板块的价值，不仅要看它的发展时长，更要看它的发展效率。
踩在时代风口的徐汇滨江，凭借其高超的兑现能力，完成了其它板块需要二十年，乃至更长的发展路程。
整个徐汇西岸滨江功能规划了“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万级产业组团，涵盖数字经济、生命健康、文化创意、现代金融等多维业态。
产业分布示意图
如今的徐汇滨江，早已成为顶尖产业热土，当之无愧的豪宅区新贵！
云锦东方、启元等项目的热销，正是对板块价值最好的证明。
在这片顶豪区中，14.6万的价格贵不贵？
先看板块内部
项目将连同西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。换而言之，这里将是徐汇滨江的产业核芯，其重要性相当于陆家嘴之上海！
产业分布示意图
我们还统计了徐汇滨江近两个月内，建面在200㎡上下次新房的挂牌情况。
这些时隔不久的数据，最能反应当前的房东心理价：
信息来源：链家
目前，该面积段的挂牌均价约在17万元/㎡，就单从价格而言，14.6万元/㎡的中海领邸就具有显著的性价比！
至于同板块的小米地块，据传很有可能会解除限价。现如今14.6万元/㎡的中海领邸，是上车徐汇滨江的历史性机遇！
将目光放眼全上海其余滨江带。看看同档次豪宅圈中，面积段相近的在售房源：
信息来源：链家
可以看到，滨江核心段中，同类产品的“起步价”高达15.6万，20万以上的挂牌价比比皆是。
在文章的最后，小行家再提醒各位一句：
商品房的价值，与楼龄息息相关！
前文提到的的百汇园、尚海湾豪庭一期，都是楼龄接近15年的“老房子”，房屋本身的产品价值在不断下降。而中海领邸作为新房，其综合品质在未来若干年内，都将处于黄金时期！
产品力更佳，生活方式更舒适，板块潜力更高的中海领邸，14.6万元/㎡的均价诚意满满！
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