大华·星曜-大华·星曜欢迎您-大华·星曜首页网站-大华·星曜楼盘详情/价格/户型 售楼处地址丨大华·星曜-销售方式-丨户型设计
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、区位价值：浦江镇的黄金潜力地段
浦江镇，作为 “一城九镇” 中距市中心最近的新城镇，正迎来前所未有的发展机遇。根据上海 2035 规划，它被定义为闵行中心城区，将构建 “一廊三带三心” 的空间布局，未来资源倾斜和政策支持力度不容小觑。大华星曜就稳稳扎根于浦江镇的核心区域，占据着得天独厚的地理优势。
二、交通出行：多维度便捷出行网络
（一）轨道交通
对于依赖公共交通出行的人来说，大华星曜周边的轨道交通较为便利。距离浦江线汇臻路站直线约 1.3 公里，步行 可达。浦江线虽不长，但却能快速接驳 8 号线，乘坐 8 号线，即可直达人民广场等市中心繁华地带，轻松畅达城市各处。此外，规划中的 19 号线二期和奉贤线若建成，将进一步提升区域的轨道交通优势，届时居民出行将更加便捷高效。
二）自驾出行
自驾方面，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络。三横包括鲁南路、申嘉湖高速、外环高速，三纵则有虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路。通过这些主干道，无论是前往卢浦大桥、新天地等核心区域，还是通往上海其他城区乃至长三角地区，都能实现快速通达。例如，经虹梅南路高架可达前滩，经浦星公路 能到徐家汇，大大节省了出行时间。
三、周边配套：全方位满足生活需求
（一）商业配套
商业配套堪称大华星曜的一大亮点。直线距离约 400 米处，便是规模达 10 万㎡的浦江万达广场。这座繁华的商业综合体，汇聚了永辉超市、万达影城、肯德基等 200 多个品牌，吃喝玩乐一应俱全。步行即可抵达的距离，让居民能够轻松享受一站式的购物娱乐体验。不仅如此，项目周边 3 公里内还有华侨城商业中心、新田 360 广场等，进一步丰富了居民的消费选择，满足了日常生活及休闲娱乐的各种需求。
（二）教育资源
教育资源是家庭关注的重中之重。大华星曜西侧，与上海师范大学附属中学（闵行实验学校）直线距离仅 300 米。这是一所九年一贯制公办学校，在 2023 年中考升学率在闵行区排名前 15%，师资力量雄厚，教学设施完善。周边还有浦汇小学、浦江第三小学等多所优质学校，为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育资源，助力孩子茁壮成长。
（三）生态环境
在繁忙都市中，优质的生态环境显得尤为珍贵。大华星曜距离国家级 4A 级旅游景区浦江郊野公园仅约 2.5 公里。这座总面积约 15.29 平方公里，拥有约 5.3 公里黄浦江岸线资源的公园，宛如城市绿肺，为居民提供了休闲放松的绝佳去处。周末时光，一家人可以在这里徒步赏景、户外露营，尽情享受大自然的美好。此外，项目自身还拥有江景、湖景、河景、城景四重景观优势，让居民在小区内也能感受到丰富多样的景观魅力。
四、产品亮点：多样户型与高得房率
（一）户型多样
大华星曜主推建面约 89 - 135㎡的三至四房户型，满足了不同家庭结构的居住需求。
89㎡三房两厅一卫：总价 350 万起，首付约 120 万，是新婚夫妻或三口之家的理想选择。该户型三开间朝南，南向面宽达 9.2 米，客厅连接 3.5 米阳台，主卧和次卧均带飘窗，采光充足。U 型厨房操作台面长达 2.8 米，预留了双开门冰箱位置，实用性强。
102㎡三房两厅两卫：总价约 430 万，在 89㎡户型基础上升级，增加了一个卫生间，主卧带独立卫浴，更适合有孩子的家庭。主卧空间约 15㎡，包含独立衣帽间和飘窗，居住舒适度大大提升。
123㎡四房两厅两卫：总价约 520 万，四开间朝南，适合三代同堂或多孩家庭。空间布局合理，各房间尺度宽敞，能满足家庭成员的不同需求。
135㎡四房两厅两卫：总价约 650 万，终极改善户型，南北通透，客厅面宽 4.5 米，尽显大气。房间功能分区明确，为追求高品质生活的家庭提供了理想之选。
（二）高得房率
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。样板房实景照片如下：
99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。样板房实景图如下：
建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
五、价格优势：性价比之选
大华星曜均价 42877 元 /㎡，甚至低于房地联动价 43000 元 /㎡，总价 350 万起，这样的价格在上海楼市中具有极高的性价比。对于预算有限但又追求品质生活的购房者来说，无疑是一个不可多得的上车机会。无论是刚需购房者，还是希望改善居住条件的家庭，都能在这里找到适合自己的选择。
六、社区环境：打造舒适生活空间
（一）景观设计
大华星曜精心打造 “一纵两横森氧艺境城市社区”。约 400 米无界宽景自然艺术轴、约 460 米流动的江之界森林界面、约 240 米社区街心焕活轴，串联起多个主题花园、儿童游乐区和健身区。漫步其中，仿佛置身于一个自然的艺术殿堂，让居民在繁忙的生活中找到一片宁静的绿洲。
（二）公区设施
社区内设有老人活动中心、儿童游乐场、健身步道、篮球场等公共设施，满足了不同年龄段居民的活动需求。老人可以在活动中心悠闲地聊天、下棋，孩子们能在游乐场尽情玩耍，年轻人可以在健身步道和篮球场上挥洒汗水，增进邻里关系的同时，也为居民提供了丰富多彩的业余生活。
七、开发商实力：品质保障
大华集团在上海深耕 30 多年，开发经验丰富，以打造高品质项目著称。其开发的多个超百万方的大型社区，都获得了市场的高度认可。大华星曜延续了大华集团一贯的高品质标准，从建筑质量到小区规划，都经过精心雕琢，为购房者提供了坚实的品质保障。
当然，如同任何楼盘一样，大华星曜也并非十全十美。例如，距离地铁浦江线汇臻路站虽在可接受范围内，但对于无车且依赖地铁出行的家庭来说，步行 15 分钟的距离可能稍显不便。此外，周边部分区域仍在开发中，城市界面有待进一步提升。不过，随着区域的持续发展，这些问题有望逐步得到改善。
综上所述，闵行大华星曜凭借其优越的区位、便捷的交通、丰富的配套、多样的户型、高性价比以及优质的社区环境，成为刚需购房者和市区通勤族的理想选择，也为有教育需求的家庭提供了良好的居住条件。如果你正在寻觅一处既能满足当下生活需求，又具有发展潜力的家园，大华星曜值得你深入了解。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
